2024版新型不动产抵押担保借款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型不动产抵押担保借款服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.合同主体2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息3.借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押担保4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押登记手续5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.合同履行6.1借款人义务6.2出借人权利6.3担保人责任7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1抵押物清单13.2担保合同13.3其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜14.3合同适用法律14.4合同份数及使用14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版新型不动产抵押担保借款服务合同。1.1.2“借款人”指与本合同签订借款服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“出借人”指向借款人提供借款服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“担保人”指为保证借款人履行还款义务，向出借人提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.5“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给出借人作为抵押的不动产。1.1.6“借款”指出借人根据本合同约定，向借款人提供的资金。1.1.7“担保债权”指出借人因本合同借款而产生的债权。1.2专用术语解释1.2.1“不动产抵押”指借款人将抵押物设定抵押权，作为履行借款合同债务的担保。1.2.2“担保债权范围”指担保人因借款合同而产生的全部债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2.合同主体2.1借款人信息2.1.1借款人名称（或姓名）2.1.2借款人住所地2.1.3借款人法定代表人或负责人2.2出借人信息2.2.1出借人名称（或姓名）2.2.2出借人住所地2.2.3出借人法定代表人或负责人2.3担保人信息2.3.1担保人名称（或姓名）2.3.2担保人住所地2.3.3担保人法定代表人或负责人3.借款事项3.1借款金额3.1.1本合同约定的借款金额为人民币____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息，每月____日为计息日。3.4还款方式3.4.1借款人应按月等额偿还本金及利息。3.4.2每月还款日为____日。4.抵押担保4.1抵押物描述4.1.1抵押物为位于____省____市____区（县）的____号____栋____室，建筑面积____平方米的不动产。4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估价值为人民币____元整。4.3抵押登记手续4.3.1借款人应在本合同签订后____日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保人应对借款人履行借款合同债务承担全部担保责任。5.2担保期限5.2.1担保期限自本合同签订之日起至借款合同履行完毕之日止。5.3担保方式5.3.1担保人应在本合同约定的抵押物范围内，为借款人提供抵押担保。6.合同履行6.1借款人义务6.1.1借款人应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。6.1.2借款人应保证抵押物的所有权、使用权、处分权等权利不受限制。6.2出借人权利6.2.1出借人有权要求借款人按照本合同约定履行还款义务。6.2.2出借人有权要求借款人提供抵押物的相关资料。6.3担保人责任6.3.1担保人应在本合同约定的担保范围内，对借款人履行借款合同债务承担担保责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序的规定。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行的；9.2.2出借人发现借款人或担保人有欺诈、隐瞒等行为，损害其合法权益的；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.4合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1借款合同约定的借款期限届满，借款人已偿还全部借款本金及利息；10.1.2借款合同约定的借款期限届满，借款人未偿还全部借款本金及利息，经出借人同意终止合同；10.1.3合同解除；10.1.4合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，抵押物归借款人所有。10.3.2借款人应向出借人支付合同约定的违约金。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式作出。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1借款人的送达地址为合同约定的住所地。11.2.2出借人的送达地址为合同约定的住所地。11.2.3担保人的送达地址为合同约定的住所地。11.3送达效力11.3.1通知自送达之日起生效。11.3.2如因地址不详或其他原因导致通知未能送达，视为已送达。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。13.合同附件13.1抵押物清单13.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。13.2担保合同13.2.1担保合同应明确担保范围、期限、方式等内容。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同份数及使用14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、出借人、担保人之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前书面告知借款人、出借人和担保人。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入应经借款人、出借人和担保人同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方提供的服务内容和范围；3.2.3第三方的责任和义务；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方介入的费用及支付方式；3.2.6第三方介入的时间及期限。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1借款人应确保第三方介入不会影响其履行借款合同义务的能力。4.1.2出借人有权监督第三方介入过程，并要求第三方提供相关服务报告。4.1.3担保人应确保第三方介入不会影响其履行担保责任的能力。4.1.4第三方在介入过程中，应遵守我国相关法律法规，不得损害借款人、出借人和担保人的合法权益。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其提供的服务。5.1.2第三方有权要求借款人、出借人和担保人提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务。5.2.2第三方应确保其提供服务不损害借款人、出借人和担保人的合法权益。5.2.3第三方应承担因其提供服务而产生的法律责任。5.3第三方的责任：5.3.1第三方应按照合同约定的责任限额，对因其提供服务而产生的损失承担赔偿责任。5.3.2第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人：6.1.1第三方在介入过程中，应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。6.1.2第三方应协助借款人履行借款合同义务。6.2第三方与出借人：6.2.1第三方应协助出借人监督借款人履行借款合同义务。6.2.2第三方应向出借人提供借款人履行借款合同义务的情况报告。6.3第三方与担保人：6.3.1第三方应协助担保人履行担保责任。6.3.2第三方应向担保人提供借款人履行借款合同义务的情况报告。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经借款人、出借人和担保人同意，并签订书面变更协议。7.2.1变更的内容；7.2.2变更后的合同条款；7.2.3变更后的责任划分。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、位置、产权证明等详细信息。清单应由借款人、出借人和担保人共同确认，并由各方签字或盖章。2.担保合同详细要求和说明：合同应明确担保的范围、期限、方式、责任限额等内容。合同应由担保人、借款人和出借人共同签署。3.借款合同详细要求和说明：合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。合同应由借款人、出借人和担保人共同签署。4.抵押登记证明详细要求和说明：证明应显示抵押物的登记信息，包括抵押权人、抵押物、登记日期等。证明应由抵押登记机关出具。5.评估报告详细要求和说明：报告应由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物进行评估。报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等内容。6.通知函详细要求和说明：通知函应由一方或多方发送给其他各方，用于传达重要信息。通知函应包括通知事项、通知日期、通知人等信息。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应由各方在发生争议时签署，明确争议解决的方式和程序。协议应包括争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等内容。8.合同变更协议详细要求和说明：协议应由各方在合同变更时签署，明确变更的内容和生效日期。协议应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等内容。9.合同终止协议详细要求和说明：协议应由各方在合同终止时签署，明确终止的原因和生效日期。协议应包括终止原因、终止后的处理方式、终止后的责任划分等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定还款；1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3担保人未履行担保责任；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5出借人未按合同约定履行权利。2.责任认定标准2.1违约行为的事实认定；2.2违约行为的严重程度；2.3违约行为对各方权益的影响；2.4违约行为是否构成故意或重大过失。3.违约责任示例说明示例1：借款人未按合同约定还款，应向出借人支付逾期利息和违约金。示例2：担保人未履行担保责任，应向出借人承担相应的赔偿责任。示例3：第三方未按合同约定提供服务，应向各方退还已收取的费用。全文完。2024版新型不动产抵押担保借款服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同依据的法律、法规1.2合同订立原则2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表2.5借款机构信息2.6借款机构代表3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物用途4.4抵押物权利限制5.抵押物权利变更及处置5.1抵押物权利变更5.2抵押物处置6.借款利率及费用6.1借款利率6.2费用构成及计算6.3费用支付方式7.借款发放与偿还7.1借款发放条件7.2借款发放程序7.3借款偿还计划8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件8.2抵押权登记9.抵押权实现及清偿9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权清偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件效力14.5合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同依据的法律、法规1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.1.2合同订立过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及政策导向。1.2合同订立原则1.2.1合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2.2合同内容应明确、具体，避免产生歧义。1.2.3合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护合同权益。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4借款人联系方式：____________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：____________________2.2.2借款人代表职务：____________________2.2.3借款人代表联系方式：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：____________________2.3.2抵押人住所：____________________2.3.3抵押人法定代表人：____________________2.3.4抵押人联系方式：____________________2.4抵押人代表2.4.1抵押人代表姓名：____________________2.4.2抵押人代表职务：____________________2.4.3抵押人代表联系方式：____________________2.5借款机构信息2.5.1借款机构名称：____________________2.5.2借款机构住所：____________________2.5.3借款机构法定代表人：____________________2.5.4借款机构联系方式：____________________2.6借款机构代表2.6.1借款机构代表姓名：____________________2.6.2借款机构代表职务：____________________2.6.3借款机构代表联系方式：____________________3.借款金额及期限3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币____________________元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限为____________________年。3.3还款方式3.3.1本合同借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款：____________________元，还款日期为____________________；（2）第二期还款：____________________元，还款日期为____________________；（3）（以此类推）4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：____________________4.1.2抵押物所在地：____________________4.1.3抵押物权属证明：____________________4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物评估价值为人民币____________________元整。4.3抵押物用途4.3.1抵押物仅用于抵押借款，不得用于其他用途。4.4抵押物权利限制4.4.1抵押人在抵押期间，不得擅自处分抵押物。4.4.2抵押人在抵押期间，不得转让抵押物的所有权或使用权。5.抵押物权利变更及处置5.1抵押物权利变更5.1.1抵押人在抵押期间，如需变更抵押物权利，应取得借款人的书面同意。5.2抵押物处置5.2.1在借款人未按约定偿还借款的情况下，抵押物将依法处置。6.借款利率及费用6.1借款利率6.1.1本合同借款利率为____________________%，按年利率计算。6.2费用构成及计算6.2.1本合同费用包括但不限于：____________________。6.3费用支付方式6.3.1本合同费用在借款发放时一次性支付。8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件8.1.1借款人按照合同约定向抵押人支付借款本金及利息；8.1.2抵押物权利转移至借款人名下；8.1.3抵押物权利登记手续办理完毕。8.2抵押权登记8.2.1抵押人应当在抵押权设立之日起____________________个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权登记；8.2.2借款人应当提供抵押物权利证书及抵押合同等相关文件。9.抵押权实现及清偿9.1抵押权实现条件9.1.1借款人未按照合同约定履行还款义务；9.1.2借款人被宣告破产或无力偿还债务；9.1.3借款人同意抵押权人实现抵押权。9.2抵押权实现程序9.2.1抵押权人有权要求借款人提前清偿全部债务；9.2.2抵押权人有权要求行使抵押权，对抵押物进行处置；9.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。9.3抵押权清偿9.3.1抵押权实现后，抵押物处置所得款项用于清偿借款本金及利息；9.3.2抵押权清偿后的剩余款项，退还给抵押人。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按照合同约定支付借款本金及利息；10.1.2抵押人未按照合同约定办理抵押权登记；10.1.3借款人或抵押人违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；10.2.2违约金数额按照合同约定执行，若合同未约定，则按照实际损失计算。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金为借款本金及利息的____________________%；10.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2借款人按照合同约定支付借款本金及利息；12.1.3抵押物权利登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1借款人按照合同约定全部偿还借款本金及利息；12.2.2抵押权实现，抵押物处置完毕。12.3合同解除12.3.1合同双方协商一致解除合同；12.3.2出现合同约定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知以书面形式为准；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争等双方无法预见、无法避免且无法克服的事件；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减少损失。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行；14.3.2本合同条款如有歧义，以有利于维护国家利益、社会公共利益及双方合法权益的原则进行解释。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数及生效日期14.5.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份；14.5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务或产品符合相关标准；15.3.1.2对其提供的服务或产品承担质量责任，因质量问题造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；15.3.1.3保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其责任导致甲乙双方损失的，责任限额为本合同借款金额的____________________%。16.2责任分担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；16.2.2超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权要求甲乙双方在必要时签署相关文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务或产品，仅承担合同约定的责任，不承担甲方因借款而产生的其他责任；18.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务或产品，仅承担合同约定的责任，不承担乙方因借款而产生的其他责任；18.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的名称、住所、联系方式；19.1.2第三方的职责和权限；19.1.3第三方的服务或产品标准；19.1.4第三方的责任限额；19.1.5第三方的权利和义务；19.1.6第三方介入的费用及支付方式；19.1.7第三方介入的期限；19.1.8第三方介入的终止条件。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相关变更或解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1详细要求和说明：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方权利义务等内容。1.2附件说明：本合同附件一为借款合同的具体内容，是本合同的核心部分。2.附件二：抵押合同2.1详细要求和说明：抵押合同应包括抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押物权利变更、抵押物处置等内容。2.2附件说明：本合同附件二为抵押合同的具体内容，是抵押权设立的依据。3.附件三：抵押物清单3.1详细要求和说明：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。3.2附件说明：本合同附件三为抵押物清单，是抵押物情况的详细记录。4.附件四：第三方协议4.1详细要求和说明：第三方协议应包括第三方的职责、权限、服务或产品标准、责任限额等内容。4.2附件说明：本合同附件四为第三方介入的具体协议，明确了第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：还款计划5.1详细要求和说明：还款计划应包括分期还款的金额、时间、方式等内容。5.2附件说明：本合同附件五为借款人的还款计划，是借款人偿还债务的具体安排。6.附件六：抵押物评估报告6.1详细要求和说明：抵押物评估报告应包括评估机构的名称、评估方法、评估结果等信息。6.2附件说明：本合同附件六为抵押物的评估报告，是抵押物价值的权威依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按照合同约定支付借款本金及利息；1.2抵押人未按照合同约定办理抵押权登记；1.3第三方未按照协议约定履行职责；1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务；1.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2违约金数额按照合同约定执行，若合同未约定，则按照实际损失计算；2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；2.4不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按期支付借款本金及利息，应按照合同约定支付违约金，并赔偿由此给借款机构造成的损失；3.2抵押人未在规定时间内办理抵押权登记，应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿借款机构因此遭受的损失；3.3第三方未按照协议约定履行职责，应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿由此给甲乙双方造成的损失；3.4甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版新型不动产抵押担保借款服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押权人3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算方式3.4偿还方式4.抵押物描述4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物类型4.4抵押物评估价值5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保险7.借款使用及限制7.1借款用途7.2借款使用限制7.3借款使用监督8.借款还款8.1还款时间8.2还款方式8.3违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“不动产”指土地、建筑物及其附属设施；（2）“抵押物”指借款人用以抵押的不动产；（3）“借款人”指向出借人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织；（4）“出借人”指向借款人提供借款并享有抵押权的自然人、法人或其他组织；（5）“抵押权人”指出借人；（6）“抵押人”指借款人；（7）“合同”指本2024版新型不动产抵押担保借款服务合同；（8）“利息”指借款人因使用借款而支付给出借人的报酬；（9）“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的资金；（10）“争议解决机构”指双方约定的解决合同争议的机构。1.2解释对本合同条款的解释以本合同为准，如有歧义，以书面解释为准。第二条当事人信息2.1借款人借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________2.2出借人出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：________________2.3抵押人抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________2.4抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币______元整（大写：____________________）。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息计算方式利息计算方式：按年利率______%计算，按月支付，具体计算方式详见附件一。3.4偿还方式偿还方式：按月等额本息偿还。第四条抵押物描述4.1抵押物名称抵押物名称：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物类型抵押物类型：____________________4.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币______元整（大写：____________________）。第五条抵押权设立5.1抵押权设立方式抵押权设立方式：双方签订本合同并办理抵押登记手续。5.2抵押权登记手续抵押权登记手续：借款人、抵押人应按照国家法律规定办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用：由抵押人承担。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押人应采取必要措施，防止抵押物损坏、丢失或被侵占。6.3抵押物保险抵押物保险：抵押人应投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。第七条借款使用及限制7.1借款用途借款用途：____________________7.2借款使用限制借款使用限制：借款人仅限于合法用途使用借款，不得用于非法活动或禁止事项。7.3借款使用监督借款使用监督：出借人有权对借款人的借款使用情况进行监督，借款人应予以配合。第八条借款还款8.1还款时间还款时间：借款人应按照合同约定的还款计划，在每月______日之前向出借人支付当月应还利息及本金。8.2还款方式还款方式：借款人应通过银行转账或其他双方约定的方式向出借人支付借款本金及利息。8.3违约责任违约责任：借款人如未按约定时间还款，应向出借人支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件抵押物处置条件：借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，经出借人催告后仍不偿还，或发生合同约定的其他情形。9.2抵押物处置程序抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式。9.3抵押物处置费用抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，由抵押人承担。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无10.3争议解决费用争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。第十一条通知与送达11.1通知方式通知方式：书面通知、电子邮件或其他双方约定的有效通讯方式。11.2送达地址送达地址：借款人、出借人、抵押人、抵押权人的通讯地址及电子邮箱地址。11.3送达方式送达方式：以书面形式直接送达或通过挂号邮件、快递等方式送达。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经抵押权人登记后生效。12.2合同终止条件合同终止条件：借款本息清偿完毕或合同约定的其他终止条件成就。12.3合同解除合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同附件一：借款合同为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押合同附件二：抵押合同为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，包括但不限于抵押物评估报告、借款用途说明等。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理。14.2合同变更合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。14.3合同解释权合同解释权：本合同的解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除借款人、出借人、抵押人、抵押权人之外的，根据合同约定提供相关服务或协助的法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：为合同各方提供信息对接、协调、咨询等服务的机构；（2）评估机构：对抵押物进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、出具法律意见的律师事务所；（4）会计师事务所：提供审计、财务咨询等服务的会计师事务所；（5）其他相关机构或个人。第二条第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式（1）作为合同签订方的见证人；（2）作为合同执行过程中的协助方；（3）作为争议解决过程中的调解人。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同各方协商一致，确定第三方介入的事项；（2）合同各方与第三方签订相关协议或约定；（3）第三方按照协议或约定的内容和方式提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同各方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由合同各方根据第三方的服务性质、服务内容、服务风险等因素协商确定，并在相关协