2024版体育设施建设与运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版体育设施建设与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1体育设施项目名称2.2体育设施项目地点2.3体育设施项目规模2.4体育设施项目内容2.5运营管理范围3.合同期限3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同终止日期4.投资建设与融资4.1投资建设方式4.2融资方式4.3投资建设资金来源4.4融资资金用途5.项目建设标准与质量5.1建设标准5.2质量要求5.3质量保证措施5.4质量验收程序6.运营管理与维护6.1运营管理方式6.2运营管理制度6.3运营管理费用6.4设施维护保养6.5设施更新改造7.营业收入与分成7.1营业收入来源7.2营业收入分成比例7.3营业收入分成方式7.4营业收入分成时间8.费用承担8.1投资建设费用8.2运营管理费用8.3设施维护保养费用8.4其他相关费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称（1）甲方：体育设施建设有限公司（2）乙方：体育设施运营管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1体育设施项目名称（1）市全民健身中心2.2体育设施项目地点（2）市区路2.3体育设施项目规模（3）占地面积：5000平方米，总建筑面积：10000平方米2.4体育设施项目内容（4）包括室内篮球场、室内羽毛球场、健身房、游泳馆等2.5运营管理范围（5）负责体育设施项目的日常运营、维护和管理3.合同期限3.1合同签订日期（1）2024年4月1日3.2合同生效日期（2）自合同双方签字盖章之日起生效3.3合同终止日期（3）合同期限为8年，自合同生效之日起计算4.投资建设与融资4.1投资建设方式（1）甲方负责投资建设，乙方负责运营管理4.2融资方式（2）甲方通过自筹资金及银行贷款进行融资4.3投资建设资金来源（3）甲方自筹资金：5000万元，银行贷款：3000万元4.4融资资金用途（4）用于体育设施项目的建设及设备购置5.项目建设标准与质量5.1建设标准（1）按照国家体育设施建设标准及相关规范执行5.2质量要求（2）确保体育设施项目的质量达到国家标准及合同约定要求5.3质量保证措施（3）甲方在项目建设过程中，严格把控施工质量，确保工程进度5.4质量验收程序（4）按照合同约定，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用6.运营管理与维护6.1运营管理方式（1）乙方负责体育设施项目的日常运营、维护和管理6.2运营管理制度（2）乙方建立健全运营管理制度，确保设施的正常运行6.3运营管理费用（3）运营管理费用包括人员工资、设备折旧、水电费等6.4设施维护保养（4）乙方负责体育设施项目的日常维护保养，确保设施完好6.5设施更新改造（5）在合同期内，如需对设施进行更新改造，双方协商解决7.营业收入与分成7.1营业收入来源（1）体育设施项目的门票收入、租赁收入、广告收入等7.2营业收入分成比例（2）营业收入按甲方40%、乙方60%的比例分成7.3营业收入分成方式（3）每月15日乙方向甲方支付上一月营业收入分成款7.4营业收入分成时间（4）自合同生效之日起，每月15日为营业收入分成日8.费用承担8.1投资建设费用（1）甲方承担体育设施项目的全部投资建设费用，包括但不限于土地购置费、设计费、施工费、设备购置费等。（2）投资建设费用应在合同签订后30日内由甲方支付给乙方。8.2运营管理费用（1）乙方负责体育设施项目的日常运营管理费用，包括但不限于人员工资、设施维护、水电费、物业管理费等。（2）运营管理费用应在每月15日前由乙方支付给甲方。8.3设施维护保养费用（1）设施维护保养费用包括但不限于日常清洁、设备检查、维修保养等。（2）设施维护保养费用由乙方在运营管理费用中列支。8.4其他相关费用（1）合同约定的其他相关费用，如税费、保险费等，由各自承担。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）在争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的30日内进行协商。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算，处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方应互相退还已收款项。11.违约责任11.1违约责任类型（1）支付违约金。（2）赔偿损失。（3）采取补救措施。11.2违约责任承担方式（1）违约方应在接到对方书面通知后的15日内承担违约责任。（2）违约方未在规定时间内承担违约责任的，对方有权采取法律手段追究责任。11.3违约责任承担期限（1）违约责任的承担期限为违约行为发生之日起的2年内。12.保密条款12.1保密内容（1）合同内容。（2）涉及商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后5年。12.3保密责任（1）双方应对保密内容承担保密责任，不得泄露给第三方。（2）如因违反保密条款导致损失，违约方应承担相应责任。13.合同生效及修改13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同符合法律法规要求。13.2合同修改程序（1）修改合同应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订修改协议。13.3合同修改效力（1）修改协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：项目设计图纸、设备清单、运营管理方案等。14.2合同份数（1）本合同一式八份，甲乙双方各执四份。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其提供的专业服务符合合同要求。15.3第三方介入范围（1）第三方可提供的设计、咨询、监理、审计、评估等专业化服务。（2）第三方介入的具体范围和内容应在合作协议中明确。16.甲乙方责任16.1第三方介入时，甲方和乙方的责任不变，仍需履行本合同约定的义务。16.2甲乙方应根据本合同及合作协议，明确各自与第三方的权利义务关系。16.3甲乙方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和合同约定。17.第三方责任17.1第三方应承担其在合作协议中约定的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的专业服务的性质、风险程度和合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合作协议中明确，并由甲乙双方共同确认。17.3第三方责任的承担（1）第三方责任事故发生时，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）如第三方责任事故导致甲乙方的损失，甲乙方可根据合同约定向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。18.2第三方与项目相关方的划分（1）第三方与施工方、供应商等其他项目相关方之间的关系由各自合同约定。（2）第三方应确保其行为不影响施工方、供应商等其他项目相关方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更。19.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并由第三方确认。19.3合同变更后的生效日期、生效条件等应在变更协议中明确。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同发生的争议解决。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。21.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。21.3第三方介入的合同解除，需经甲乙双方书面同意，并由第三方确认。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止，需满足本合同约定的终止条件。22.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据本合同及合作协议，处理相关事宜。22.3第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸要求：设计图纸应完整、清晰，符合国家相关标准和规范。说明：项目设计图纸是项目建设的重要依据，应详细标注尺寸、材料、施工工艺等信息。2.设备清单要求：设备清单应详细列出设备名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单是设备采购和验收的依据，应确保设备符合项目需求。3.运营管理方案要求：运营管理方案应包括运营模式、管理制度、人员配置、应急预案等。说明：运营管理方案是确保项目顺利运营的重要保障，应具有可操作性和实用性。4.第三方合作协议要求：合作协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系、责任承担、费用承担等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的基础，应确保各方的合法权益。5.质量验收报告要求：质量验收报告应详细记录验收过程、结果、存在的问题及整改措施。说明：质量验收报告是项目质量管理的依据，应确保项目质量符合标准。6.费用结算报告要求：费用结算报告应详细记录各项费用发生的时间、原因、金额等。说明：费用结算报告是项目财务管理的依据，应确保费用合理、合规。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应确保争议得到及时、公正解决。8.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录变更内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应确保变更合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时支付投资建设费用。未按约定提供项目建设用地。未按约定完成项目建设。乙方违约：未按时支付运营管理费用。未按约定进行设施维护保养。未按约定进行设施更新改造。第三方违约：未按约定提供专业服务。提供的专业服务不符合合同要求。未按约定承担违约责任。2.责任认定标准违约行为的认定标准应根据合同约定和法律法规进行。甲方违约责任认定：未按时支付投资建设费用：按日支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。未按约定提供项目建设用地：赔偿乙方因延期使用土地造成的损失。未按约定完成项目建设：承担因工程延期造成的损失，包括但不限于工程款、设备购置款等。乙方违约责任认定：未按时支付运营管理费用：按日支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。未按约定进行设施维护保养：赔偿甲方因设施损坏造成的损失。