2024版房地产合作开发与股权转让实施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合作开发与股权转让实施协议本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合作开发项目基本情况1.4股权转让事项2.1合同生效条件2.2合同履行期限2.3合同解除条件3.1开发项目规划及设计3.2土地使用权及产权办理3.3项目投资及资金管理3.4工程建设与质量要求4.1股权转让方式及价格4.2股权转让登记及过户4.3股权转让款项支付及结算5.1合作双方的权利义务5.2项目收益分配及承担风险5.3项目运营与管理6.1合同变更及补充6.2合同解除后的处理6.3争议解决方式7.1违约责任及赔偿7.2不可抗力条款7.3合同的终止8.1合同附件及补充协议8.2合同份数及效力8.3合同签署日期及地点9.1合同保密条款9.2合同适用法律及管辖9.3合同签署代表及授权10.1合同履行过程中的通知方式10.2合同履行过程中的争议处理10.3合同履行过程中的费用承担11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的债权债务处理11.3合同解除后的合同终止12.1合同履行过程中的档案管理12.2合同履行过程中的变更记录12.3合同履行过程中的终止记录13.1合同履行过程中的监督与检查13.2合同履行过程中的整改与改进13.3合同履行过程中的报告与汇报14.1合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明确甲乙双方就房地产合作开发与股权转让事宜的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.2合同双方基本信息1.3合作开发项目基本情况1.3.1项目名称：____1.3.2项目地点：____1.3.3项目用地性质：____1.3.4项目用地面积：____平方米1.3.5项目总投资：____万元1.4股权转让事项1.4.1甲方将其持有的____%的股权转让给乙方。1.4.2股权转让价格为____元/股，共计____万元。2.1合同生效条件2.1.1双方签署本合同。2.1.2双方完成项目用地手续。2.1.3双方按约定缴纳项目首付款。2.2合同履行期限2.2.1本合同自双方签署之日起至项目竣工验收合格之日止。2.3合同解除条件2.3.1双方协商一致解除合同。2.3.2一方违约，另一方有权解除合同。2.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。3.1开发项目规划及设计3.1.1甲方负责项目规划及设计，乙方提供相关意见。3.1.2项目设计需符合国家相关法律法规及行业标准。3.2土地使用权及产权办理3.2.1甲方负责办理项目用地手续。3.2.2乙方配合甲方办理项目产权手续。3.3项目投资及资金管理3.3.1双方共同投资，按股权比例承担投资义务。3.3.2项目资金管理由甲方负责，乙方监督。3.4工程建设与质量要求3.4.1甲方负责项目工程建设，乙方监督工程质量。3.4.2工程建设需符合国家相关法律法规及行业标准。4.1股权转让方式及价格4.1.1股权转让采用____方式。4.1.2股权转让价格为____元/股，共计____万元。4.2股权转让登记及过户4.2.1双方在股权转让协议签署后____个工作日内办理股权转让登记及过户手续。4.2.2过户费用由转让方承担。4.3股权转让款项支付及结算4.3.1乙方在股权转让协议签署后____个工作日内向甲方支付股权转让款项。4.3.2款项支付方式为____。5.1合作双方的权利义务5.1.1甲方负责项目规划、设计、工程建设、资金管理等。5.1.2乙方负责项目运营、销售、市场推广等。5.2项目收益分配及承担风险5.2.1项目收益按股权比例分配。5.2.2双方共同承担项目风险。5.3项目运营与管理5.3.1甲方负责项目运营管理。5.3.2乙方有权对项目运营管理提出建议。6.1合同变更及补充6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除后的处理6.2.1合同解除后，双方应妥善处理项目剩余事宜。6.2.2合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。6.3争议解决方式6.3.1双方发生争议，应友好协商解决。6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1违约责任及赔偿7.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为____万元。7.1.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.1合同附件及补充协议8.1.1.1项目用地手续文件8.1.1.2项目规划及设计文件8.1.1.3项目投资协议8.1.1.4项目建设合同8.1.1.5股权转让协议8.1.2任何与本合同相关的补充协议、会议纪要、通知等，均视为本合同的组成部分。8.2合同份数及效力8.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.3合同签署日期及地点8.3.1本合同于____年____月____日在____签署。9.1合同保密条款9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同适用法律及管辖9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____人民法院管辖。9.3合同签署代表及授权9.3.1本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。9.3.2签署代表须提供有效的身份证明文件及授权委托书。10.1合同履行过程中的通知方式10.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。10.1.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。10.2合同履行过程中的争议处理10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。10.3合同履行过程中的费用承担10.3.1合同履行过程中产生的费用，按合同约定或双方协商解决。11.1合同解除后的财产处理11.1.1合同解除后，双方应按照约定处理项目剩余财产。11.1.2项目剩余财产的分配，按股权比例进行。11.2合同解除后的债权债务处理11.2.1合同解除后，双方应结清合同履行过程中的债权债务。11.2.2未了结的债权债务，双方应协商解决。11.3合同解除后的合同终止11.3.1合同解除后，本合同自解除之日起终止。12.1合同履行过程中的档案管理12.1.1双方应妥善保管合同及相关文件，并建立档案。12.2合同履行过程中的变更记录12.2.1合同履行过程中发生的任何变更，双方应及时记录。12.3合同履行过程中的终止记录12.2.1合同履行过程中如发生终止情况，双方应及时记录并妥善处理。13.1合同履行过程中的监督与检查13.1.1双方有权对对方的合同履行情况进行监督与检查。13.2合同履行过程中的整改与改进13.2.1如发现合同履行过程中存在问题，双方应采取措施进行整改与改进。13.3合同履行过程中的报告与汇报13.3.1双方应定期向对方报告合同履行情况，包括项目进度、资金使用、争议处理等。14.1合同履行过程中的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责范围及期限。15.3第三方职责范围15.3.1第三方在本合同中的职责范围包括但不限于：15.3.1.1提供专业咨询、评估、监理等服务；15.3.1.2协助甲乙双方进行项目沟通、协调；15.3.1.3监督项目进度、质量、成本等；15.3.1.4协助解决合同履行过程中出现的问题。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.1.2对甲乙双方的行为进行监督和检查；15.4.1.3依法维护自身合法权益。15.5第三方义务15.5.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：15.5.1.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；15.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；15.5.1.3对自身提供的服务承担责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常权益。15.6.2第三方与施工方、监理单位等的关系为委托代理关系，第三方应按照委托协议履行职责。15.6.3第三方与政府相关部门的关系为合规报告关系，第三方应配合政府相关部门的监督检查。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任限额为____万元。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，经甲乙双方确认后，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，由甲乙双方自行承担。16.3第三方更换16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。16.3.2第三方更换后，原合同条款继续有效。16.4第三方费用16.4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及期限。16.4.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.5第三方合同效力16.5.1第三方与本合同相关的合同，应与本合同具有同等法律效力。16.5.2第三方合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地手续文件要求：包含土地使用证、土地使用权出让合同、建设用地规划许可证等。说明：证明项目用地合法合规。2.项目规划及设计文件要求：包含项目规划许可证、建筑设计方案、施工图设计文件等。说明：确保项目设计符合规划要求。3.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金来源、投资用途等。说明：明确双方投资责任。4.项目建设合同要求：包含工程承包合同、监理合同、设计合同等。说明：明确项目建设过程中的各方责任。5.股权转让协议要求：明确股权转让比例、价格、支付方式等。说明：确保股权转让合法有效。6.项目运营管理协议要求：明确项目运营管理职责、权限、考核标准等。说明：确保项目运营管理的规范性和高效性。7.项目财务报表要求：包含项目投资、成本、收益、资产负债等财务数据。8.项目验收报告要求：包含项目验收意见、验收时间、验收人员等。说明：证明项目符合合同约定要求。9.项目争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限、费用等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。10.项目保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权转让款项。乙方未按时支付项目投资款项。甲方未按时办理项目用地手续。乙方未按时办理项目产权手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。违约金和赔偿金额根据合同约定或双方协商确定。3.示例说明：甲方未按时支付股权转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金____万元，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按时支付项目投资款项，甲方有权要求乙方支付违约金____万元，并赔偿因违约造成的损失。第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，支付违约金____万元，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版房地产合作开发与股权转让实施协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1开发方2.2股权转让方2.3合作开发方3.合作开发项目3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模4.合作开发内容4.1开发方责任4.2股权转让方责任4.3合作开发方责任5.股权转让事宜5.1股权转让比例5.2股权转让价格5.3股权转让方式6.资金投入与使用6.1资金投入方式6.2资金使用范围6.3资金监管7.项目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.项目风险承担8.1风险概述8.2风险承担方式8.3风险应对措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：股权转让协议13.3附件三：合作开发协议14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“开发方”指承担房地产开发项目的主体，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设等。（2）本合同中，“股权转让方”指拥有部分股权的股东，同意将其所持股权转让给合作开发方。（3）本合同中，“合作开发方”指与股权转让方合作进行房地产开发的主体，承担股权投资和项目管理责任。1.2定义（1）本合同中，“合作开发项目”指双方共同投资开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等用途。（2）本合同中，“股权转让”指股权转让方将其所持有的股权按照本合同约定转让给合作开发方。（3）本合同中，“收益分配”指合作开发项目产生的收益按照约定的比例进行分配。2.双方基本信息2.1开发方（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.2股权转让方（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.3合作开发方（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________3.合作开发项目3.1项目概述（1）项目名称：________（2）项目地点：________（3）项目规模：________平方米4.合作开发内容4.1开发方责任（1）负责土地购置、规划设计、工程建设等；（2）确保项目符合国家法律法规和行业标准；（3）按时完成项目建设，并确保工程质量。4.2股权转让方责任（1）按照本合同约定，将所持股权转让给合作开发方；（2）协助合作开发方办理相关股权变更手续；（3）对项目投资提供必要的资金支持。4.3合作开发方责任（1）承担股权投资，参与项目管理；（2）负责项目融资、销售、运营等工作；（3）确保项目按计划完成并实现预期收益。5.股权转让事宜5.1股权转让比例股权转让方将其所持________%的股权转让给合作开发方。5.2股权转让价格股权转让价格为人民币________元。5.3股权转让方式股权转让方以现金方式将股权转让给合作开发方。6.资金投入与使用6.1资金投入方式（1）开发方以土地、资金等方式投入；（2）股权转让方以现金方式投入；（3）合作开发方以资金方式投入。6.2资金使用范围资金用于项目土地购置、规划设计、工程建设、运营维护等。6.3资金监管（1）设立专门的项目资金账户，用于项目资金管理和使用；（2）资金使用情况定期向双方汇报，接受监督；（3）资金使用应遵循合法、合规、节约、高效的原则。8.项目收益分配8.1收益分配比例（1）开发方：________%（2）股权转让方：________%（3）合作开发方：________%8.2收益分配方式收益分配采取按年度结算，每年进行一次收益分配。8.3收益分配时间每年次第______个工作日内，完成上一年度的收益分配。9.项目风险承担9.1风险概述项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。9.2风险承担方式（1）政策风险：由开发方承担；（2）市场风险：由合作开发方承担；（3）财务风险：由合作开发方承担；（4）建设风险：由开发方承担。9.3风险应对措施（1）政策风险：密切关注政策变化，及时调整开发策略；（2）市场风险：加强市场调研，合理定价，提高产品竞争力；（3）财务风险：合理规划资金使用，确保资金安全；（4）建设风险：加强工程管理，确保工程质量和进度。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.3合同续约合同期满前______个月，双方可协商决定是否续约。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定造成对方损失；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担仲裁或诉讼费用。12.3违约赔偿（1）违约金：按合同金额的________%计算；（2）赔偿金：按实际损失计算。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。13.2合同终止条件合同期限届满或解除后，合同终止。13.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应进行清算，并按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）送达方式为邮寄或直接交付。14.3合同份数与生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、中介服务或其他支持服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于勘察设计单位、监理单位、施工单位、评估机构、融资机构、法律服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或执行任务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务或执行任务产生的责任，其赔偿总额不超过合同金额的________%。（2）第三方因故意或重大过失造成损失的责任，由第三方自行承担全部责任。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要和自身利益，独立选择第三方。15.3.2第三方指定甲乙双方在必要时可共同指定第三方，并就指定程序和条件达成一致。15.4第三方合同15.4.1第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议，明确双方的权利义务。15.4.2第三方合同内容（1）服务内容与范围；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）按照合同约定，独立开展服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助与配合；（3）根据合同约定，获得服务费用。16.2第三方义务（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）在服务过程中，确保甲乙双方的利益不受损害。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由第三方合同约定，甲方对第三方的行为不承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由第三方合同约定，乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方共同利益的划分第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的共同利益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的协调与管理18.1协调机制甲乙双方应建立协调机制，确保第三方在项目中的工作顺利进行。18.2管理责任甲乙双方对第三方的管理责任由各自的服务合同或合作协议约定。18.3信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保项目信息的准确性和及时性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件作为项目决策的重要依据，需经双方认可。2.附件二：股权转让协议要求：明确股权转让方与受让方之间的权利义务，包括股权转让比例、价格、支付方式等。说明：本附件为股权转让的法律文件，需经双方签字盖章。3.附件三：合作开发协议要求：明确甲乙双方在合作开发项目中的权利义务，包括项目范围、资金投入、收益分配、风险承担等。说明：本附件为合作开发的法律文件，需经双方签字盖章。4.附件四：第三方合同要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、保密条款、违约责任等。说明：本附件为第三方提供服务的法律文件，需经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的起止时间、主要工作内容、责任人等。说明：本附件为项目进度管理的依据，需经甲乙双方签字确认。6.附件六：项目财务预算要求：详细列出项目各个阶段的资金需求、资金来源、资金使用计划等。说明：本附件为项目财务管理的依据，需经甲乙双方签字确认。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目完成情况、验收标准、验收结果等。说明：本附件为项目验收的法律文件，需经甲乙双方及第三方签字盖章。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的依据，需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行资金投入义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若甲方未按合同约定在约定时间内支付资金，则应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行项目进度计划。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若乙方未按合同约定完成项目进度，则应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若第三方未按合同约定完成勘察设计工作，则应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若任何一方泄露了对方的商业秘密，则应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产合作开发与股权转让实施协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2股权转让方信息2.3合作方信息（如有）3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目投资估算4.合作开发内容4.1开发方责任4.2股权转让方责任4.3合作方责任（如有）5.股权转让安排5.1股权转让比例5.2股权转让价格5.3股权转让方式5.4股权转让手续6.投资与融资6.1投资总额6.2融资方式6.3投资回报6.4融资期限7.项目进度与节点7.1项目立项7.2土地取得7.3设计与施工7.4验收与交付8.管理与监督8.1项目管理机构8.2监督机制8.3决策程序9.利润分配与亏损承担9.1利润分配方案9.2亏损承担机制9.3分配比例10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“开发方”指甲方，即承担房地产开发责任的一方。1.1.2本合同中，“股权转让方”指乙方，即转让部分股权的一方。1.1.3本合同中，“合作方”指丙方，即与甲乙双方共同参与项目开发的一方（如有）。1.1.4本合同中，“项目”指双方共同投资建设的房地产开发项目。1.1.5本合同中，“股权转让”指乙方将其持有的项目公司部分股权转让给甲方或丙方的行为。1.1.6本合同中，“投资回报”指项目开发完成后，各方按约定比例分享的利润。1.2定义1.2.1“土地取得”指开发方完成土地使用权取得的相关手续。1.2.2“设计与施工”指项目设计及施工过程中的相关活动。1.2.3“验收与交付”指项目完成后的竣工验收及交付使用。1.3术语解释1.3.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2股权转让方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________2.3合作方信息（如有）2.3.1丙方名称：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方联系方式：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目性质：____________________3.4项目规模：____________________3.5项目投资估算：____________________4.合作开发内容4.1开发方责任4.1.1完成土地取得手续；4.1.2负责项目的设计与施工；4.1.3负责项目的验收与交付。4.2股权转让方责任4.2.1转让其持有的项目公司部分股权；4.2.2按约定支付股权转让费用。4.3合作方责任（如有）4.3.1参与项目的投资决策；4.3.2负责项目的日常管理。5.股权转让安排5.1股权转让比例：____________________5.2股权转让价格：____________________5.3股权转让方式：____________________5.4股权转让手续：____________________6.投资与融资6.1投资总额：____________________6.2融资方式：____________________6.3投资回报：____________________6.4融资期限：____________________7.项目进度与节点7.1项目立项：____________________7.2土地取得：____________________7.3设计与施工：____________________7.4验收与交付：____________________8.管理与监督8.1项目管理机构8.1.1成立项目管理委员会，由甲乙双方代表及合作方代表组成。8.1.2项目管理委员会负责项目的整体决策和管理。8.2监督机制8.2.1项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展及决策事项。8.2.2各方应按照约定履行职责，对项目进展进行监督。8.3决策程序8.3.2项目日常决策由项目管理委员会成员协商一致决定。9.利润分配与亏损承担9.1利润分配方案9.1.1利润分配按照项目投资比例进行。9.1.2利润分配时间节点为每年结束后一个月内。9.2亏损承担机制9.2.1亏损由项目各方按投资比例承担。9.2.2亏损承担时间节点与利润分配同步。9.3分配比例9.3.1甲方：____________________%9.3.2乙方：____________________%9.3.3丙方：____________________%（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1项目完成并交付使用；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除条件。11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定履行投资义务；12.1.2未按约定履行开发责任；12.1.3违反保密条款；12.1.4其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。12.2.2违约方应支付违约金，违约金为____________________。12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额根据实际损失计算。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同内容；13.1.2项目商业秘密；13.1.3双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限13.2.1本合同签订之日起至合同终止后五年。13.3违约责任13.3.1违反保密条款，泄露保密信息，承担相应法律责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议、股权转让协议等。14.4合同补充条款14.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方及合作方以外的，为合同履行提供专业服务或参与项目管理的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业咨询、评估、监理、营销推广等服务。2.第三方选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由任一方提出建议，经另一方同意后确定。2.2第三方一旦被选定，甲乙双方应将其授权为合同的参与方，并明确其权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以确认。3.3如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定和授权，独立开展工作；4.1.2获得合同约定的报酬；4.1.3在合同约定范围内，对项目提出合理建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；4.2.2对其提供的服务承担相应的责任；4.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙双方或合作方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方及合作方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方及合作方承担直接责任，对因其服务造成的损