2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖委托方1.2拍卖受托方2.拍卖标的物2.1房产基本信息2.2房产位置及面积2.3房产权属情况2.4房产现状描述3.拍卖方式3.1拍卖时间及地点3.2拍卖流程3.3拍卖规则4.拍卖标的物价格及支付方式4.1拍卖底价4.2保证金4.3拍卖成交价支付5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.拍卖标的物交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.税费及费用7.1税费7.2费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1房产权证11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及补充13.1变更方式13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖委托方1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方联系电话：____________________1.2拍卖受托方1.2.1受托方名称：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.2.3受托方法定代表人：____________________1.2.4受托方联系电话：____________________2.拍卖标的物2.1房产基本信息2.1.1房产名称：____________________2.1.2房产编号：____________________2.2房产位置及面积2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在市县：____________________2.2.3所在街道：____________________2.2.4房产面积：____________________（平方米）2.3房产权属情况2.3.1房产证号：____________________2.3.2房产性质：____________________2.3.3房产用途：____________________2.4房产现状描述2.4.1房产建筑年代：____________________2.4.2房产结构：____________________2.4.3房产装修状况：____________________3.拍卖方式3.1拍卖时间及地点3.1.1拍卖时间：____________________3.1.2拍卖地点：____________________3.2拍卖流程3.2.1签到时间：____________________3.2.2报名时间：____________________3.2.3拍卖程序：____________________3.3拍卖规则3.3.1拍卖底价：____________________3.3.2加价幅度：____________________3.3.3竞买资格：____________________4.拍卖标的物价格及支付方式4.1拍卖底价4.1.1底价金额：____________________4.1.2底价计算方式：____________________4.2保证金4.2.1保证金金额：____________________4.2.2保证金支付方式：____________________4.3拍卖成交价支付4.3.1成交价支付方式：____________________4.3.2支付时间：____________________5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1委托方义务：____________________5.1.2受托方义务：____________________5.2违约责任5.2.1违约情形：____________________5.2.2违约责任承担：____________________6.拍卖标的物交付6.1交付时间6.1.1交付时间：____________________6.2交付方式6.2.1交付方式：____________________6.3交付条件6.3.1交付条件：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，经双方确认，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方，提出解除合同的要求。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内予以答复。9.2.3双方应共同确认解除合同的日期，并书面记录。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求履行合同。10.2合同终止10.2.1合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。10.2.2合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。11.合同附件11.1房产权证11.1.1房产权证复印件一式两份，由双方各执一份。11.2其他相关证明材料11.2.1房产评估报告11.2.2房产交易税费缴纳凭证11.2.3其他相关证明材料复印件一式两份，由双方各执一份。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：____________________12.3签署人12.3.1拍卖委托方签署人：____________________12.3.2拍卖受托方签署人：____________________13.合同变更及补充13.1变更方式13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签署后生效。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的16.1.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事项，提高合同履行的效率和质量。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根据合同双方的需求，提供咨询、评估、代理等服务。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内，按照合同双方的要求和法律法规的规定，履行相应的义务。17.1.2第三方的责任范围包括但不限于：提供准确的信息、协助完成交易、办理相关手续等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，如无约定，按法律法规规定执行。17.2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过错导致合同无法履行、造成损失等情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间为合作关系，第三方应服从合同双方的共同利益。18.1.2第三方不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与拍卖标的物的关系18.2.1第三方对拍卖标的物无所有权，其权利义务由合同双方约定。18.2.2第三方在介入过程中，不得擅自处置拍卖标的物。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1不同第三方之间应相互尊重，不得相互干涉。18.3.2各第三方应按照合作协议，履行各自的职责。19.第三方介入合同增加条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由合同双方在合作协议中约定。19.1.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、代理费等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由合同双方在合作协议中约定。19.2.2第三方介入期限自合同生效之日起计算。19.3第三方介入条件19.3.1第三方介入条件由合同双方在合作协议中约定，如无约定，按法律法规规定执行。19.3.2第三方介入条件包括但不限于：合同双方同意、第三方具备相应资质等。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行职责时，第三方不承担任何责任。20.2第三方在履行职责过程中，因合同双方原因导致无法履行或出现损失时，第三方不承担任何责任。20.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致出现损失时，第三方应承担相应的责任，但不超过合同双方约定的责任限额。21.第三方退出机制21.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前向合同双方书面通知，并经双方同意。21.2第三方退出后，合同双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章或合同双方签字确认。说明：证明房产权属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定拍卖标的物底价。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳证明，证明已缴纳完所有交易税费。说明：确保拍卖标的物无欠缴税费。4.拍卖委托书要求：委托方签署的书面委托书，明确委托事项及受托方。说明：证明委托方授权受托方进行拍卖。5.拍卖成交确认书要求：拍卖成交后，由合同双方签署的书面确认书。说明：证明拍卖成交及成交价格。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付拍卖成交价款。说明：确保拍卖成交价款已支付。7.拍卖成交过户手续要求：提供拍卖成交过户手续，证明已办理过户手续。说明：确保拍卖标的物权属转移。8.其他相关证明材料要求：根据合同双方需求，提供其他相关证明材料。说明：确保合同履行过程中所需的其他证明材料齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约违约行为：未按时支付拍卖成交价款。责任认定：委托方应承担违约责任，向受托方支付违约金。示例：委托方未在规定时间内支付拍卖成交价款，应向受托方支付违约金。1.2受托方违约违约行为：未按时完成拍卖标的物过户手续。责任认定：受托方应承担违约责任，向委托方支付违约金。示例：受托方未在规定时间内完成拍卖标的物过户手续，应向委托方支付违约金。1.3第三方违约违约行为：第三方未按时履行合作协议中约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金。示例：第三方未按时提供评估报告，应向合同双方支付违约金。2.违约责任认定标准：2.1违约金比例根据违约行为的严重程度，违约金比例由合同双方在合作协议中约定。示例：违约金比例为拍卖成交价的1%。2.2损失赔偿如违约行为导致合同双方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例：因违约行为导致拍卖标的物价值降低，违约方应赔偿损失。2.3争议解决如违约责任认定存在争议，按合同第8.1条争议解决方式处理。全文完。2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.拍卖标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属证明2.6标的物瑕疵说明3.拍卖方式3.1拍卖方式类型3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖程序4.拍卖价格4.1拍卖底价4.2增价幅度4.3保留价4.4拍卖成交价确定方式5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.拍卖费用6.1拍卖费用金额6.2拍卖费用支付方式6.3拍卖费用结算方式7.合同履行7.1履约期限7.2履约地点7.3履约方式7.4履约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：__________乙方（拍卖方）：__________1.2合同双方地址甲方（委托方）：__________乙方（拍卖方）：__________1.3合同双方联系方式甲方（委托方）：__________乙方（拍卖方）：__________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方（委托方）：__________乙方（拍卖方）：__________第二条拍卖标的物2.1标的物名称__________2.2标的物位置__________2.3标的物面积__________2.4标的物用途__________2.5标的物权属证明__________2.6标的物瑕疵说明__________第三条拍卖方式3.1拍卖方式类型__________3.2拍卖时间__________3.3拍卖地点__________3.4拍卖程序__________第四条拍卖价格4.1拍卖底价__________4.2增价幅度__________4.3保留价__________4.4拍卖成交价确定方式__________第五条拍卖保证金5.1保证金金额__________5.2保证金支付方式__________5.3保证金退还条件__________第六条拍卖费用6.1拍卖费用金额__________6.2拍卖费用支付方式__________6.3拍卖费用结算方式__________第七条合同履行7.1履约期限自合同签订之日起__________日内。7.2履约地点__________7.3履约方式乙方应当以公开拍卖的方式对标的物进行拍卖。7.4履约责任甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。乙方应按照合同约定履行拍卖义务，并对拍卖过程中的违规行为承担责任。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为拍卖结果不符合预期，可向乙方提出解除合同。8.1.2乙方在拍卖过程中存在严重违规行为，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方提出解除合同请求，应书面通知乙方。8.2.2乙方收到解除合同通知后，应在__________日内回复甲方。8.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方退还甲方已支付的保证金。8.3.2乙方承担因解除合同而产生的合理费用。8.3.3双方按照合同约定处理标的物。第九条违约责任9.1违约行为认定9.1.1甲方未按约定支付拍卖保证金或费用的，视为违约。9.1.2乙方未按约定时间、地点进行拍卖的，视为违约。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金计算方式为：__________9.3违约赔偿计算方式9.3.1守约方因违约行为遭受损失的，违约方应赔偿其实际损失。9.3.2损失赔偿计算方式为：__________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后__________日内向争议解决机构提出仲裁申请。10.3.2争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同签订后，甲方支付拍卖保证金。11.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2双方签订变更协议。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签订合同终止协议。13.3合同终止后的处理13.3.1双方按照协议处理未了事项。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定内容14.2.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为达成本合同的签订、履行、变更或终止，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的必要性甲方和乙方在履行本合同时，可根据实际情况引入第三方，以保障合同的有效实施和各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，其责任限额由双方在合同中约定。16.2.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于：a.第三方因提供虚假信息、评估不准确等原因导致的损失；b.第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，因违反合同约定或操作不当导致的损失；c.第三方因不可抗力等原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利的取得第三方权利的取得，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，并经甲方和乙方书面同意。17.2第三方权利的行使第三方权利的行使，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，由双方另行签订协议或合同明确。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，由双方另行签订协议或合同明确。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的关系，由各相关方另行签订协议或合同明确。18.3.2合同其他方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款a.第三方介入的目的和范围；b.第三方的权利和义务；c.第三方的责任和赔偿；d.第三方介入的期限和终止；e.第三方介入的保密条款。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入的协议或合同，应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意。19.2.2第三方介入的协议或合同，应与本合同内容不冲突，如发生冲突，以本合同为准。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的明确方式20.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并具体列明各类责任的赔偿限额。20.1.2第三方责任限额的约定，应遵循公平、合理、可操作的原则。20.2第三方责任限额的调整20.2.1如第三方责任限额的约定不合理或不符合实际情况，双方可协商调整。20.2.2第三方责任限额的调整，应以书面形式进行，并经甲方和乙方共同确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对标的物拥有合法权利。2.拍卖标的物现状说明要求：详细描述标的物的现状，包括结构、设施、用途等。说明：帮助乙方了解标的物的情况，以便进行评估和拍卖。3.拍卖保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：证明甲方已按照合同约定支付拍卖保证金。4.拍卖费用缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：证明甲方已按照合同约定支付拍卖费用。5.第三方介入协议或合同要求：提供第三方介入的相关协议或合同的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务等。6.争议解决协议或合同要求：提供争议解决的相关协议或合同的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定时间支付拍卖保证金。1.1.2甲方未按约定时间支付拍卖费用。1.1.3甲方提供的房产权属证明文件存在虚假、不完整等情况。1.1.4甲方未按照合同约定履行其他义务。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定时间、地点进行拍卖。1.2.2乙方在拍卖过程中存在违规行为，如泄露拍卖信息等。1.2.3乙方未按照合同约定履行其他义务。1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按照合同约定履行服务义务。1.3.2第三方提供虚假信息、评估不准确等。1.3.3第三方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的实际损失。2.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：__________2.3实际损失的赔偿实际损失的计算方式为：__________3.示例说明3.1甲方未按约定时间支付拍卖保证金违约责任认定：甲方应向乙方支付相当于保证金总额________%的违约金，并赔偿因违约行为给乙方造成的实际损失。3.2乙方未按约定时间进行拍卖违约责任认定：乙方应向甲方支付相当于拍卖费用总额________%的违约金，并赔偿因违约行为给甲方造成的实际损失。3.3第三方提供虚假信息违约责任认定：第三方应赔偿因虚假信息导致的损失，包括但不限于评估价差、交易成本等。全文完。2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址或住所2.合同标的物2.1房产名称2.2房产坐落地址2.3土地使用权类型2.4房产证号2.5建筑面积2.6土地面积2.7室内装修情况2.8其他附属设施3.拍卖方式3.1拍卖方式选择3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖程序3.5拍卖保证金4.拍卖佣金4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.委托事项及权限5.1委托事项5.2委托权限5.3委托期限6.拍卖前准备工作6.1房产评估6.2房产广告宣传6.3房产过户手续7.拍卖过程中事项7.1拍卖现场管理7.2拍卖报价7.3竞买人资格审查7.4拍卖结果确认8.拍卖后事项8.1房产过户手续办理8.2房产交接8.3拍卖款项支付8.4合同解除及违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产经纪有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3联系方式甲方联系人：_________，联系电话：_________乙方联系人：_________，联系电话：_________1.4注册地址或住所甲方注册地址：_________，住所：_________乙方注册地址：_________，住所：_________第二条合同标的物2.1房产名称标的房产名称：_________住宅2.2房产坐落地址标的房产坐落地址：_________市_________区_________街道_________号2.3土地使用权类型标的房产土地使用权类型：出让2.4房产证号标的房产证号：_________2.5建筑面积标的房产建筑面积：_________平方米2.6土地面积标的房产占地面积：_________平方米2.7室内装修情况标的房产室内装修情况：简单装修2.8其他附属设施标的房产附属设施：停车位、储藏室等第三条拍卖方式3.1拍卖方式选择本次拍卖采用公开拍卖方式。3.2拍卖时间拍卖时间：_________年_________月_________日3.3拍卖地点拍卖地点：_________市_________区_________拍卖中心3.4拍卖程序拍卖程序包括：公告、报名、拍卖、成交、过户等环节。3.5拍卖保证金拍卖保证金：_________元，竞买人需在报名时缴纳。第四条拍卖佣金4.1佣金计算方式拍卖佣金按成交价的_________%计算。4.2佣金支付时间拍卖佣金在拍卖成交后_________日内支付。4.3佣金支付方式拍卖佣金以转账方式支付至乙方指定账户。第五条委托事项及权限5.1委托事项甲方委托乙方负责标的房产的拍卖事宜。5.2委托权限（1）接受竞买人报名；（2）主持拍卖活动；（3）宣布拍卖结果；（4）协助办理过户手续。5.3委托期限本合同有效期为_________年，自合同签订之日起计算。第六条拍卖前准备工作6.1房产评估甲方委托具有资质的评估机构对标的房产进行评估，评估报告作为拍卖底价依据。6.2房产广告宣传乙方负责在拍卖前进行房产广告宣传，扩大拍卖影响力。6.3房产过户手续乙方协助甲方办理标的房产的过户手续。第七条拍卖过程中事项7.1拍卖现场管理乙方负责拍卖现场的秩序维护，确保拍卖活动顺利进行。7.2拍卖报价竞买人按照拍卖规则进行报价，报价不得低于拍卖底价。7.3竞买人资格审查乙方对报名的竞买人进行资格审查，确保竞买人具备竞买资格。7.4拍卖结果确认拍卖结束后，乙方及时向甲方通报拍卖结果，并协助办理成交手续。第八条拍卖后事项8.1房产过户手续办理8.1.1乙方应在拍卖成交后_________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。8.1.2甲方应配合乙方提供必要的过户文件，包括但不限于身份证、房产证等。8.1.3乙方负责办理标的房产的权属转移登记手续。8.2房产交接8.2.1拍卖成交后，乙方应在_________日内，协助甲方与买受人完成标的房产的交接。8.2.2交接时，应确保标的房产的实物状况与拍卖公告中描述的一致。8.2.3交接过程中，如发现标的房产存在质量问题，乙方应通知甲方。8.3拍卖款项支付8.3.1买受人应在拍卖成交后_________日内，将拍卖款项支付至乙方指定账户。8.3.2乙方应在收到拍卖款项后_________日内，将款项转交甲方。8.4合同解除及违约责任8.4.1在本合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3合同因法定事由解除。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的房产评估报告；（2）拍卖公告；（3）成交确认书。13.3合同份数及保管本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.4其他约定双方在本合同中未约定的事项，按相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。（1）房产评估机构；（2）拍卖机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入事项（1）标的房产的评估；（2）拍卖活动的组织与实施；（3）法律文件的起草与审核；（4）财务审计与税务筹划；（5）其他甲乙双方约定的服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容和潜在风险，在合同中明确约定。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质证书，符合相关法律法规的规定。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）有权拒绝甲方或乙方的不合理要求。5.2第三方义务（1）按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按时提交相关报告或文件；（4）按照法律法规和行业规范，进行专业服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方及合同其他相关方的权利义务划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对合同外其他方承担责任；（2）甲方、乙方与第三方之间的权利义务，以合同约定为准；（3）第三方在履行职责过程中，如需与其他方发生业务往来，应经甲乙双方同意。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入合同进行变更；（2）变更后的合同内容，应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入合同的解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力等原因，导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除合同；（3）合同解除后，第三方应按照约定，办理相关手续，并承担相应的责任。第八条第三方介入合同的法律适用8.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。8.2如第三方介入合同涉及国际法律问题，应按照相关国际惯例和法律规定处理。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决，参照本合同第十一条的规定执行。第十条第三方介入合同的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2如本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款存在冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明甲方具备合法的营业执照。2.乙方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明乙方具备合法的营业执照。3.房产证要求：原件或复印件，清晰可辨。说明：用于证明标的房产的权属。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，清晰可辨。说明：用于确定标的房产的拍卖底价。5.拍卖公告要求：原件或复印件，清晰可辨。说明：用于公告拍卖信息。6.拍卖成交确认书要求：原件或复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于确认拍卖成交结果。7.付款凭证要求：原件或复印件，清晰可辨。说明：用于证明拍卖款项的支付。8.过户手续要求：原件或复印件，清晰可辨。说明：用于证明标的房产的过户完成。9.第三方资质证书要求：原件或复印件，清晰可辨。说明：用于证明第三方具备相应的资质。10.第三方服务协议要求：原件或复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供标的房产，或提供的标的房产与合同描述不符。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供标的房产，导致乙方无法按时进行拍卖，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于拍卖费用、违约金等。2.违约行为：乙方未按合同约定组织拍卖活动，或拍卖活动存在严重瑕疵。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定组织拍卖活动，导致甲方无法实现拍卖目的，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，包括但不限于拍卖费用、违约金等。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，或提供的服务存在重大缺陷。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大偏差，导致拍卖底价不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定支付拍卖佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。全文完。2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物权属情况2.5标的物配套设施3.拍卖方式及时间3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.拍卖保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及时间7.拍卖程序及流程7.1拍卖公告发布7.2拍卖报名7.3拍卖标的物展示7.4拍卖竞价7.5拍卖成交8.交付标的物及过户手续8.1交付标的物时间8.2交付标的物方式8.3过户手续办理8.4过户费用承担9.违约责任及处理9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：拍卖公告13.2附件二：拍卖标的物清单13.3附件三：拍卖保证金收据14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2受托方信息1.2.1受托方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______第二条拍卖标的物信息2.1标的物名称：_______2.2标的物地址：_______2.3标的物面积：_______平方米2.4标的物权属情况：_______2.5标的物配套设施：_______第三条拍卖方式及时间3.1拍卖方式：_______3.2拍卖时间：_______年_______月_______日3.3拍卖地点：_______第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价：_______万元4.2起拍价：_______万元第五条拍卖佣金及支付方式5.1佣金比例：_______%5.2佣金支付方式：_______5.3佣金支付时间：_______第六条拍卖保证金及退还6.1保证金金额：_______万元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件及时间：_______第七条拍卖程序及流程7.1拍卖公告发布：受托方应在拍卖前_______日内发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖标的物信息、拍卖时间、拍卖地点等。7.2拍卖报名：有意向的竞买人应在拍卖前_______日内向受托方提交报名资料，经审核合格后获得竞买资格。7.3拍卖标的物展示：受托方应在拍卖前_______日内对拍卖标的物进行展示，竞买人可在此期间实地查看标的物。7.4拍卖竞价：拍卖以起拍价开始，竞买人可自由报价，直至无人报价或报价超过拍卖底价为止。7.5拍卖成交：拍卖结束后，最高报价者成为拍卖成交人，成交价格为最高报价。第八条交付标的物及过户手续8.1交付标的物时间：拍卖成交后_______日内，受托方应将标的物交付给委托方。8.2交付标的物方式：受托方应将标的物的相关权利、义务和财产转移给委托方，包括但不限于房屋钥匙、产权证、土地使用权证等。8.3过户手续办理：委托方应在_______日内办理标的物的过户手续，受托方应予以协助，并提供必要的文件和证明。8.4过户费用承担：过户过程中产生的税费及其他费用，由_______方承担。第九条违约责任及处理9.1委托方违约责任：9.1.1若委托方未按时支付拍卖保证金或佣金，应向受托方支付_______%的违约金。9.1.2若委托方未按时办理过户手续，应向受托方支付_______%的违约金。9.2受托方违约责任：9.2.1若受托方未按时发布拍卖公告或未按约定时间进行拍卖，应向委托方支付_______%的违约金。9.2.2若受托方未按时交付标的物或提供必要协助，应向委托方支付_______%的违约金。9.3违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约给守约方造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1拍卖成交并办理过户手续后，本合同终止。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.2.3出现合同约定的终止情形。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。12.2其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：拍卖公告13.2附件二：拍卖标的物清单13.3附件三：拍卖保证金收据第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，委托方、受托方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因或双方协商一致，被委托方或委托方邀请或授权介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责3.1第三方应按照委托方和受托方的要求，提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求委托方和受托方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和收费标准。第五条第三方的义务5.1第三方应保守合同双方的商业秘密。5.2第三方应按时完成其服务，并保证服务质量。5.3第三方应按照约定收取服务费用。第六条第三方的责任限额6.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限额为本合同约定佣金的_______%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方不参与委托方和受托方之间的直接交易，其服务仅限于协助双方履行合同。7.2第三方的责任不涉及委托方和受托方之间的其他纠纷。7.3第三方与委托方、受托方之间应保持独立，不得相互串通损害另一方利益。第八条第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，委托方和受托方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.2委托方和受托方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。8.3第三方介入后，如需修改本合同，应经委托方、受托方和第三方协商一致，并签订补充协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的书面协议终止或失效时，委托方和受托方应继续履行本合同。9.2第三方介入终止后，委托方和受托方应根据实际情况处理第三方剩余的服务和费用。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同履行过程中所有第三方介入的情况。10.2本条款与本合同其他条款相冲突时，以本条款为准。第十一条本条款的解释11.1本条款的解释权归委托方和受托方共同所有。11.2本条款的解释不得损害国家利益和社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物名称、地址、面积、权属情况、配套设施、拍卖时间、地点、起拍价、底价等信息。说明：拍卖公告应提前发布，确保潜在竞买人有足够的时间了解拍卖标的物。2.附件二：拍卖标的物清单详细要求：列出拍卖标的物的详细清单，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具电器等。说明：清单应详细描述标的物的现状，以便竞买人全面了解。3.附件三：拍卖保证金收据详细要求：证明拍卖保证金已支付，包括支付时间、金额、收款人信息等。说明：收据作为支付保证金的凭证，由受托方出具。4.附件四：拍卖成交确认书详细要求：确认拍卖成交，包括成交价格、成交时间、成交人信息等。说明：成交确认书是双方确认成交的书面文件，具有法律效力。5.附件五：标的物交付确认书详细要求：确认标的物已交付，包括交付时间、交付方式、交付人信息等。说明：交付确认书是双方确认标的物交付的书面文件，具有法律效力。6.附件六：过户手续办理证明详细要求：证明过户手续已办理，包括过户时间、过户地点、过户人信息等。说明：过户手续办理证明是双方确认过户手续完成的书面文件，具有法律效力。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付，包括支付时间、金额、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是双方确认违约金支付完成的书面文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付拍卖保证金或佣金；1.2委托方未按时办理过户手续；1.3受托方未按时发布拍卖公告或未按约定时间进行拍卖；1.4受托方未按时交付标的物或提供必要协助；1.5第三方未按时完成其服务或服务质量不符合要求；1.6双方协商一致解除合同后，任何一方未按约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额应根据违约行为的严重程度、损失金额等因素确定；2.3若违约行为导致对方实际损失，违约方应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1委托方未按时支付佣金，应向受托方支付_______%的违约金；3.2受托方未按时发布拍卖公告，应向委托方支付_______%的违约金；3.3第三方未按时完成评估报告，应向委托方和受托方支付_______%的违约金。全文完。2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物信息2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产地理位置3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式3.2拍卖流程3.3拍卖时间及地点4.拍卖保证金及费用4.1保证金4.2拍卖费用5.拍卖标的物的交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付时间及地点6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间及期限7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同生效及履行期限10.1合同生效10.2履行期限11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产权属证明12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.合同标的物信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________2.1.2房产性质：________2.1.3房产面积：________平方米2.1.4房产用途：________2.2房产产权状况2.2.1房产产权证号：________2.2.2房产所有权人：________2.2.3房产权利限制情况：________2.3房产地理位置2.3.1房产所在区域：________2.3.2房产周边配套设施：________3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式3.1.1拍卖方式：公开拍卖3.1.2拍卖机构：________3.2拍卖流程3.2.1乙方将房产信息提交给拍卖机构3.2.2拍卖机构发布拍卖公告3.2.3举办拍卖会3.2.4确定中标人3.3拍卖时间及地点3.3.1拍卖时间：________3.3.2拍卖地点：________4.拍卖保证金及费用4.1保证金4.1.1保证金金额：________元4.1.2保证金缴纳时间：________4.2拍卖费用4.2.1拍卖费率：________%4.2.2拍卖费用缴纳时间：________5.拍卖标的物的交付与验收5.1交付条件5.1.1甲方确保房产无任何权利瑕疵5.1.2甲方保证房产现状与描述相符5.2验收标准5.2.1验收时间：拍卖结束后________个工作日内5.2.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业规范执行5.3交付时间及地点5.3.1交付时间：拍卖结束后________个工作日内5.3.2交付地点：________6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.1.1交易价格：以拍卖成交价为准6.2支付方式6.2.1支付方式：________6.2.2付款时间：拍卖结束后________个工作日内6.3付款期限6.3.1付款期限：________个工作日内7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.1.1甲方负责办理房产过户手续7.1.2乙方配合办理过户手续7.2税费承担7.2.1交易税费由双方按照国家规定各自承担7.2.2甲方负责缴纳房产交易税费8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。8.1.2甲方未能按时交付房产或房产存在权利瑕疵，应向乙方支付相当于拍卖成交价_____%的违约金。8.1.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相当于未支付款项_____%的违约金。8.1.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2争议解决8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除9.1.1在合同履行期间，任何一方均可因不可抗力或对方严重违约而解除合同。9.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。10.合同生效及履行期限10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2履行期限10.2.1本合同自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达方式11.2.1通知应以挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方地址。12.合同附件12.1房产评估报告12.1.1房产评估报告作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.2房产权属证明12.2.1房产权属证明作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同的任何内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房产评估机构；3.2.3法律服务机构；4.2.4其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应根据合同约定或委托事项，提供真实、准确的服务。2.1.2第三方在提供服务的过过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或委托事项收取合理的费用。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和合同约定的金额确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。4.第三方介入后的额外条款4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方。4.2第三方介入后的额外条款包括但不限于：4.2.1第三方的选择和委托方式；4.2.2第三方的责任范围和权利；4.2.3第三方的服务费用及支付方式；4.2.4第三方介入后的合同履行期限和方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订委托合同或服务协议；5.1.2第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订委托合同或服务协议。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲方、乙方的责任，由第三方承担；5.2.2甲方、乙方对第三方的责任，由各自承担。5.3第三方与其他各方的权利划分：5.3.1第三方对甲方、乙方的权利，由第三方行使；5.3.2甲方、乙方对第三方的权利，由各自行使。6.第三方的变更与退出6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并达成书面协议。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的法律适用与管辖8.1第三方的法律关系适用中华人民共和国法律；8.2第三方的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，包含房产的市场价值、市场行情分析、评估依据等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产的拍卖底价。2.房产权属证明详细要求：权属证明应包括房产所有权证、土地使用权证等，证明房产的合法产权。说明：权属证明作为合同附件，用于确认房产的产权状况。3.拍卖公告详细要求：拍卖公告应包含拍卖时间、地点、标的物信息、拍卖规则等。说明：拍卖公告作为合同附件，用于告知潜在竞拍人拍卖相关信息。4.拍卖成交确认书详细要求：成交确认书应包含成交价格、付款方式、交付时间等。说明：成交确认书作为合同附件，用于确认拍卖成交结果。5.交易合同详细要求：交易合同应包含交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：交易合同作为合同附件，用于明确交易双方的权利义务。6.产权过户手续详细要求：产权过户手续应包括房产过户申请表、契税缴纳证明等。说明：产权过户手续作为合同附件，用于证明房产过户完成。7.税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应包含契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳证明作为合同附件，用于证明税费已缴纳。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于拍卖成交价_____%的违约金。示例：若甲方未在拍卖成交后____个工作日内交付房产，应支付乙方____元违约金。1.2甲方房产存在权利瑕疵责任认定：甲方应承担因房产权利瑕疵给乙方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方房产存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于未支付款项_____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内支付款项，应支付甲方____元违约金。2.2乙方未按约定时间进行验收责任认定：乙方应承担因未按时验收造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方未在约定时间内进行验收，导致甲方额外支出____元，乙方应赔偿甲方。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方、乙方支付相当于服务费用_____%的违约金。示例：若第三方未在约定时间内提供服务，应支付甲方、乙方____元违约金。3.2第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应承担因服务质量问题给甲方、乙方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方提供的服务存在质量问题，导致甲方、乙方额外支出____元，第三方应赔偿。全文完。2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）5本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书编号2.5房产现状3.拍卖目的3.1拍卖原因3.2拍卖期限3.3拍卖方式4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.拍卖流程6.1拍卖公告发布6.2潜在买受人报名6.3拍卖会时间及地点6.4拍卖会程序6.5成交确认7.拍卖费用7.1拍卖费用总额7.2拍卖费用承担方7.3拍卖费用支付方式8.佣金及税费8.1佣金比例8.2佣金支付方式8.3税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方名称甲方：_______（拍卖委托人名称）乙方：_______（拍卖机构名称）1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：_______乙方法定代表人或负责人：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二条房产信息2.1房产坐落_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号2.2房产面积_______平方米（房屋面积）_______平方米（土地面积）2.3房产用途_______用途2.4房产权属证书编号_______2.5房产现状_______第三条拍卖目的3.1拍卖原因_______3.2拍卖期限_______至_______3.3拍卖方式_______第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价_______元4.2起拍价_______元第五条拍卖保证金5.1