2024版城市更新安置房购置及产权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新安置房购置及产权过户合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.安置房基本情况3.1安置房的位置与面积3.2安置房的权利义务3.3安置房的权属证明4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2支付方式及时间4.3付款凭证与手续5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记办理5.3登记费用及承担6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理7.知识产权与保密条款7.1知识产权归属7.2保密义务与范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同有效期限11.合同附件与补充11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1风险提示12.2其他特别约定13.合同签署与见证13.1签署时间与地点13.2见证人信息14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《城市更新条例》等相关法律法规1.2合同订立的目的与原则1.2.1目的：明确双方在2024版城市更新安置房购置及产权过户过程中的权利义务，确保交易安全、高效进行。1.2.2原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则，依法维护双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2购买方基本信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.安置房基本情况3.1安置房的位置与面积3.1.1安置房位于：_______3.1.2安置房建筑面积：_______平方米3.2安置房的权利义务3.2.1出售方权利：3.2.1.1出售安置房；3.2.1.2依法办理产权过户手续；3.2.1.3要求购买方按时足额支付购房款。3.2.2出售方义务：3.2.2.1依法提供合法的安置房；3.2.2.2按合同约定办理产权过户手续；3.2.2.3承担因安置房产生的税费。3.2.3购买方权利：3.2.3.1按时足额支付购房款；3.2.3.2依法办理产权过户手续；3.2.3.3依法享有安置房的所有权。3.2.4购买方义务：3.2.4.1按合同约定支付购房款；3.2.4.2按时办理产权过户手续；3.2.4.3承担因购房产生的税费。3.3安置房的权属证明3.3.1出售方应提供合法有效的安置房权属证明文件；3.3.2购买方有权要求查阅、复印相关权属证明文件。4.购房价格及支付方式4.1购房总价：_______元整4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款凭证与手续：4.3.1购买方支付购房款后，应取得相应的付款凭证；4.3.2出售方应提供合法的收款凭证。5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.1.1出售方应在_______日内将安置房产权过户至购买方名下；5.1.2双方应共同办理产权过户手续；5.2产权登记办理5.2.1产权登记手续由购买方负责办理；5.2.2出售方应予以配合，提供必要的资料。5.3登记费用及承担5.3.1产权登记费用由购买方承担。6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.1.1出售方应按合同约定提供合法的安置房；6.1.2购买方应按合同约定支付购房款；6.1.3双方应按合同约定办理产权过户手续。6.2违约责任及处理6.2.1若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金的计算方法及标准：_______；6.2.3若违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.知识产权与保密条款8.1知识产权归属8.1.1安置房及相关资料的知识产权归出售方所有；8.1.2购买方在使用过程中产生的知识产权归购买方所有。8.2保密义务与范围8.2.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务；8.2.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后_______年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；10.1.2购买方未按约定支付购房款，经催告后_______日内仍未支付；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同履行完毕；10.2.3合同解除。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同有效期限11.2.1合同自签订之日起生效；11.2.2合同有效期限为_______年。12.合同附件与补充12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1安置房权属证明文件；12.1.1.2付款凭证；12.1.1.3产权过户相关文件。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1风险提示13.1.1双方应充分了解城市更新政策及安置房交易风险，自行承担相关风险；13.1.2双方应确保提供的信息真实、准确、完整。13.2其他特别约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2.2本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准。14.合同签署与保管14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及附件，确保合同的完整性；14.2.2合同遗失或损坏，双方应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可；16.1.3第三方应承诺遵守法律法规及本合同的约定。16.2程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并及时报告服务进展。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过服务费用的_______倍；18.1.2若法律法规对第三方责任限额有明确规定，从其规定。18.2限额适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形；18.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力或不可预见因素导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的合同责任；19.1.2甲乙双方之间的合同责任由甲乙双方承担。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据协议约定要求甲乙双方履行相应的义务；19.2.2第三方无权干预甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1本合同解除或终止；20.1.2第三方完成协议约定的服务；20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止后的处理20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告及费用结算清单；20.2.2第三方应协助甲乙双方处理与第三方介入相关的后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；21.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明安置房权属清晰，无权属争议。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：证明购房款已支付，确保交易资金安全。3.产权过户相关文件要求：提供房产交易合同、产权过户申请书、身份证件等文件的原件或复印件。说明：办理产权过户手续所需文件。4.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议原件或复印件。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。5.补充协议要求：提供甲乙双方签订的补充协议原件或复印件。说明：对本合同未尽事宜进行补充和说明。6.服务报告要求：提供第三方完成服务后的报告原件或复印件。说明：记录第三方服务过程及成果。7.费用结算清单要求：提供第三方服务费用结算清单原件或复印件。说明：明确第三方服务费用及支付方式。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件或复印件。说明：明确争议解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。责任认定：向购买方支付_______元违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：出售方未如实告知安置房存在重大质量问题，导致购买方拒绝接收房屋。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：向出售方支付_______元违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：购买方未在约定时间内支付首付款，导致出售方遭受利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：根据协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假报告，导致甲乙双方损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出售方未在约定时间内办理产权过户手续，导致合同解除。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质及影响，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。全文完。2024版城市更新安置房购置及产权过户合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方（如有）3.安置房购置3.1安置房基本情况3.2安置房购置价格3.3安置房购置方式4.产权过户4.1产权过户手续4.2产权过户时间4.3产权过户费用5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款责任6.安置房交付6.1安置房交付时间6.2安置房交付条件6.3交付后的质量保证7.产权登记7.1产权登记手续7.2产权登记时间7.3产权登记费用8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3第三方（如有）第三方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.安置房购置3.1安置房基本情况安置房坐落：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________用途：____________________3.2安置房购置价格购置价格：____________________计价方式：____________________3.3安置房购置方式购置方式：____________________4.产权过户4.1产权过户手续过户手续：____________________4.2产权过户时间过户时间：____________________4.3产权过户费用过户费用：____________________5.付款方式5.1付款期限付款期限：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3逾期付款责任逾期付款责任：____________________6.安置房交付6.1安置房交付时间交付时间：____________________6.2安置房交付条件交付条件：____________________6.3交付后的质量保证质量保证：____________________7.产权登记7.1产权登记手续登记手续：____________________7.2产权登记时间登记时间：____________________7.3产权登记费用登记费用：____________________8.保修责任8.1保修范围1.建筑主体结构、屋面防水、管道、栏杆等主体结构工程，保修期限为房屋交付后五年；2.电气系统、给排水管道、电梯等配套设施，保修期限为房屋交付后两年；3.其他配套设施和设备的保修期限，按照国家相关法律法规和产品说明书执行。8.2保修期限如前款所述，保修期限自房屋交付之日起计算。8.3保修责任出卖人应按本合同约定的保修范围和期限，对房屋及配套设施进行保修。保修期内，因出卖人责任导致房屋及配套设施出现质量问题，出卖人应负责修复或更换，所需费用由出卖人承担。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；2.买受人未按约定时间支付购房款；3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.修复或更换不符合约定的房屋及配套设施；3.承担因违约给对方造成的直接经济损失；4.按照法律规定承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如协商、调解不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方严重违约；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的有关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的有关事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归出卖人所有。14.2通知与送达本合同项下的通知和送达，按合同约定的地址和方式执行。14.3合同附件本合同的附件包括：房屋买卖合同附件、付款凭证、产权登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业服务或协助的范围内，包括但不限于：1.提供的专业意见、报告、评估等；2.协助办理的产权过户、登记等手续；3.监督工程进度、质量等。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.对于第三方提供的专业意见、报告、评估等，其责任限额为人民币____________________元；2.对于第三方协助办理的产权过户、登记等手续，其责任限额为人民币____________________元；3.对于第三方在工程监督中的责任，其责任限额为人民币____________________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方在合同中约定第三方的选择方式，如由甲方推荐、乙方推荐或双方共同选择。15.3.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的相关事项同步，如评估、监理等应在合同约定的工程进度节点进行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定，并对第三方的行为进行监督和管理。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的服务或协助，并及时提供必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方提供的服务或协助如出现质量问题，由第三方承担责任；2.甲方向第三方支付的服务费用，甲方有权要求第三方提供相应的服务质量保证。17.2第三方与乙方的划分1.第三方提供的服务或协助如出现质量问题，由第三方承担责任；2.乙方向第三方支付的服务费用，乙方有权要求第三方提供相应的服务质量保证。17.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务或协助过程中，甲乙双方共同造成损失，则甲乙双方应根据各自的责任比例承担相应的责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务或协助；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.3第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责。20.第三方变更如第三方需更换人员或调整服务内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。21.第三方终止如第三方无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行妥善处理。22.第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房购置合同附件安置房基本情况说明安置房购置价格明细安置房购置方式说明2.产权过户手续附件产权过户申请书产权过户所需材料清单产权过户费用明细3.付款凭证附件付款凭证付款时间记录付款金额确认4.安置房交付确认书安置房交付时间记录安置房交付条件说明安置房交付验收报告5.产权登记证明附件产权登记申请表产权登记证明产权登记费用收据6.保修服务记录附件保修服务记录表保修服务响应时间记录保修服务维修记录7.违约金支付凭证附件违约金支付凭证违约金支付时间记录违约金支付金额确认8.争议解决文件附件争议解决申请书争议解决协议争议解决仲裁裁决书或法院判决书9.第三方介入服务协议附件第三方介入服务协议第三方服务费用明细第三方服务内容说明10.合同附件合同附件一：房屋买卖合同合同附件二：付款安排表合同附件三：违约责任说明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2房屋交付不符合约定条件；1.3逾期付款。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付购房款；2.2付款方式不符合约定；2.3逾期付款。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；2.2房屋交付不符合约定条件，甲方应负责修复或更换，并承担修复或更换费用；2.3甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项千分之二的违约金。乙方违约责任认定：2.4乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之二的违约金；2.5乙方付款方式不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的额外费用；2.6乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之二的违约金。3.违约行为示例说明示例1：甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金，共计人民币____________________元。示例2：乙方应于2024年4月1日支付第一笔购房款人民币____________________元，但实际支付时间为2024年4月10日，乙方应向甲方支付相当于未付款项千分之二的违约金，共计人民币____________________元。全文完。2024版城市更新安置房购置及产权过户合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语与定义1.3相关法律法规2.项目背景与概述2.1项目背景介绍2.2项目概述2.3项目目标3.安置房购置3.1安置房购置方式3.2安置房购置价格3.3安置房购置流程3.4安置房购置资金来源4.产权过户4.1产权过户方式4.2产权过户手续4.3产权过户费用4.4产权过户时间5.支付方式与期限5.1支付方式5.2支付期限5.3逾期付款责任6.合同期限与解除6.1合同期限6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解释权12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后权利义务13.2合同终止后争议解决14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）甲方：指在合同中购买安置房并办理产权过户的单位或个人。（2）乙方：指在合同中出售安置房并协助办理产权过户的单位或个人。1.2术语与定义（1）“安置房”指由甲方根据城市更新项目提供的用于安置原住民的住宅房屋。（2）“产权过户”指甲方将安置房的产权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。1.3相关法律法规合同的签订、履行及解除应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.项目背景与概述2.1项目背景介绍本合同所指城市更新项目，系甲方根据当地政府规划进行的城市更新改造项目。2.2项目概述项目范围包括拆除旧有房屋、新建安置房等。2.3项目目标通过项目实施，改善原住民居住条件，提升城市形象。3.安置房购置3.1安置房购置方式甲方通过购买乙方提供的安置房，取得该房所有权。3.2安置房购置价格安置房购置价格以双方协商一致的价格为准。3.3安置房购置流程（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方支付购置款；（3）乙方协助甲方办理产权过户手续；3.4安置房购置资金来源甲方购置安置房的资金来源于自有资金或合法融资。4.产权过户4.1产权过户方式乙方应协助甲方办理安置房的产权过户手续。4.2产权过户手续（1）房屋所有权证转移登记；（2）房屋他项权利变更登记；4.3产权过户费用产权过户过程中产生的费用由乙方承担。4.4产权过户时间乙方应在本合同签订之日起60个工作日内协助甲方完成产权过户手续。5.支付方式与期限5.1支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付购置款。5.2支付期限甲方应在合同签订之日起10个工作日内支付购置款。5.3逾期付款责任甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。6.合同期限与解除6.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。6.2合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方通知后30日内未予纠正；6.3合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定支付购置款；（2）一方未按合同约定协助办理产权过户手续；（3）一方违反保密义务；7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，按照双方协商一致的方式确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商；（2）如协商未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.保密条款9.1保密信息范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求双方应在本合同生效之日起30个工作日内，将本合同向相关部门备案。10.3合同备案机构本合同备案机构为合同签订地房地产管理部门。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）安置房购置清单；（2）产权过户相关文件；11.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同目的无法实现。12.2合同终止条件合同期满或双方达成一致解除合同时，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后权利义务（1）已履行完毕的义务；（2）已经发生的争议；（3）合同终止后的争议解决。13.2合同终止后争议解决合同终止后的争议，按照本合同第8条规定的争议解决方式进行解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点本合同签署地为双方约定的地点。14.2合同签署日期本合同签署日期为双方签字（或盖章）日期。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定，但不得超过本合同约定甲乙双方各自责任限额的总额。15.2.2第三方责任的承担第三方在履行本合同过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应按照合同约定分担剩余责任。15.2.3第三方责任的免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照本合同约