2024版二手房交易资金监管协议定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金监管协议定金合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房产信息2.交易标的及价格2.1房产具体位置及面积2.2交易价格及支付方式3.定金支付及退还3.1定金支付金额及时间3.2定金退还条件及程序4.资金监管账户设立4.1账户名称及开户行4.2资金监管期限5.资金监管方式及流程5.1资金监管机构5.2资金监管操作流程6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付责任7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理流程7.2过户手续费用承担8.交房及验收8.1交房时间及条件8.2房屋验收标准及程序9.逾期责任9.1出卖人逾期责任9.2买受人逾期责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋产权查询结果14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3交易房产信息1.3.1房产证编号：_______1.3.2房产地址：_______1.3.3房产面积：_______平方米2.交易标的及价格2.1房产具体位置及面积2.1.1所在城市：_______2.1.2房产小区：_______2.1.3房产楼层：_______2.1.4房产户型：_______2.2交易价格及支付方式2.2.1交易总价：_______元2.2.2付款方式：_______3.定金支付及退还3.1定金支付金额及时间3.1.1定金金额：_______元3.1.2定金支付时间：_______3.2定金退还条件及程序3.2.1退还条件：_______3.2.2退还程序：_______4.资金监管账户设立4.1账户名称及开户行4.1.1账户名称：_______4.1.2开户行：_______4.2资金监管期限4.2.1监管期限：_______5.资金监管方式及流程5.1资金监管机构5.1.1监管机构：_______5.2资金监管操作流程5.2.1流程一：_______5.2.2流程二：_______5.2.3流程三：_______6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：_______6.1.2税费金额：_______元6.2税费支付责任6.2.1支付责任：_______7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理流程7.1.1流程一：_______7.1.2流程二：_______7.1.3流程三：_______7.2过户手续费用承担7.2.1费用种类：_______7.2.2费用承担：_______8.交房及验收8.1交房时间及条件8.1.1交房时间：_______8.1.2交房条件：_______8.2房屋验收标准及程序8.2.1验收标准：_______8.2.2验收程序：_______9.逾期责任9.1出卖人逾期责任9.1.1出卖人逾期交房责任：_______9.1.2出卖人逾期过户责任：_______9.2买受人逾期责任9.2.1买受人逾期付款责任：_______9.2.2买受人逾期入住责任：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1合同解除事由一：_______11.1.2合同解除事由二：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：_______12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件一：_______12.2.2合同终止条件二：_______13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1其他权利义务一：_______13.1.2其他权利义务二：_______13.2其他约定条款13.2.1其他约定条款一：_______13.2.2其他约定条款二：_______14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋产权查询结果14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，其责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方提供的服务范围及责任如下：15.4.1.1中介服务：负责联系甲乙双方，协助双方达成交易意向，并监督合同履行过程。15.4.1.2资金监管：负责监管交易资金的支付与退还，确保交易资金的安全。15.4.1.3法律咨询：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。15.5甲乙双方与第三方的关系15.5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。15.5.2第三方应遵守法律法规和本合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保提供真实的房产信息，并对第三方提供的服务进行必要的配合。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付定金、首付款及尾款，并配合第三方完成交易手续。16.2.2乙方应确保提供真实的个人及财务信息，并对第三方提供的服务进行必要的配合。17.第三方责任17.1第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其服务职责。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；协商不成的，可依法解除合同。21.第三方介入后的合同终止21.1如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应根据合同约定及实际情况，合理分担相关费用。22.第三方介入后的其他事项22.1本合同中未涉及的其他事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，保证复印件清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明交易房产的产权归属，以及确认房产证上的信息与实际相符。2.附件二：房屋产权查询结果要求：提供由房产登记机构出具的房屋产权查询结果，证明房屋不存在产权纠纷。说明：用于确保交易房产的产权清晰，无任何法律纠纷。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供双方认为必要的其他证明材料，如户口本、婚姻状况证明、收入证明等。说明：根据交易需要，可能需要提供的相关证明材料。4.附件四：定金收据要求：提供定金收据，证明定金的实际支付情况。说明：用于证明买受人已支付定金，并作为双方履行合同的依据。5.附件五：资金监管协议要求：提供资金监管协议，明确资金监管账户的设立、监管期限、操作流程等。说明：用于确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已按规定缴纳。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳，符合国家相关规定。7.附件七：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。说明：用于证明房屋已按照合同约定进行验收，确认房屋质量。8.附件八：产权过户手续要求：提供产权过户手续，证明房产已成功过户。说明：用于证明交易房产的产权已转移至买受人。9.附件九：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的范围、责任等。说明：用于明确第三方提供服务的职责，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续等。责任认定：根据合同约定，出卖人应支付违约金，并承担由此给买受人造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时入住房屋等。责任认定：根据合同约定，买受人应支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务、未按照合同约定履行职责等。责任认定：根据合同约定，第三方应支付违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。4.违约金标准违约金标准：根据违约行为的严重程度，违约金可按交易总价的百分比计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。5.损失赔偿损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿由此给对方造成的实际损失。示例说明：若出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法入住，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因无法入住而产生的额外费用，如住宿费、租房费等。全文完。2024版二手房交易资金监管协议定金合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.资金监管方式4.1资金监管账户4.2资金监管机构4.3资金监管流程5.定金支付与退还5.1定金支付5.2定金退还5.3定金违约责任6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版二手房交易资金监管协议定金合同》；（2）“买方”指购买二手房的一方；（3）“卖方”指出售二手房的一方；（4）“房地产”指卖方拥有的、买方欲购买的二手房；（5）“定金”指买方支付给卖方作为购买房地产保证的款项；（6）“监管账户”指买方与卖方共同指定的、用于监管交易资金的专用账户；（7）“监管机构”指负责监管交易资金的银行或其他金融机构。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.房地产基本情况3.1房地产位置：（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房地产面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房地产用途：（1）住宅：（2）商业：（3）办公：（4）其他：4.资金监管方式4.1资金监管账户（1）开户银行：（2）账户名称：（3）账户号码：4.2资金监管机构（1）监管银行：（2）监管机构联系方式：4.3资金监管流程（1）买方将定金支付至监管账户；（2）监管机构对交易资金进行监管；（3）交易完成后，监管机构将交易资金划转至卖方账户。5.定金支付与退还5.1定金支付（1）买方应在本合同签订之日起X日内，将定金支付至监管账户；（2）定金金额为人民币万元。5.2定金退还（1）如买方因自身原因解除本合同，定金不予退还；（2）如卖方违反本合同约定，导致交易失败，卖方应将定金全额退还买方。5.3定金违约责任（1）买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的%；（2）卖方未按时退还定金，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的%。6.履约责任与违约责任6.1履约责任（1）买方应按照本合同约定支付定金和交易款项；（2）卖方应按照本合同约定办理过户手续。6.2违约责任（1）买方未按时支付定金和交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的%；（2）卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的%。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的仲裁。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定；（2）诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，另一方有权解除本合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起X日内确认；（3）双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分按实际履行情况处理；（2）未履行的部分，双方应协商处理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）买方支付定金后，本合同生效。10.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）定金支付之日为合同生效日期。10.3合同终止条件（1）合同约定的全部义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不得违反法律法规。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力（1）合同变更后，原有条款失效；（2）变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起X日内确认。13.3合同终止日期（1）合同解除后，终止日期为解除通知送达之日；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规。14.2其他约定效力（1）本合同其他约定事项具有同等法律效力；（2）本合同其他约定事项的变更，应按照合同变更程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。（2）第三方在合同中的介入，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。15.3第三方责权利（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供评估、咨询、代理等服务。（2）第三方有权在协议约定范围内，获取甲乙双方提供的相关信息，并对其保密。（3）第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供方与接受方，不涉及合同主体权益的分配。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1介入前的协商（1）甲乙双方在决定引入第三方前，应充分协商，确保第三方具备履行职责的能力和条件。（2）甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、责任等事项达成一致。16.2介入后的监督（1）甲乙双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其按照约定履行职责。（2）甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方改正或承担相应责任。16.3介入后的沟通（1）甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行过程中信息畅通。（2）甲乙双方应定期向第三方通报合同履行情况，共同推进合同目标的实现。17.第三方介入的具体规定17.1介入方式（1）中介机构：负责提供交易信息、协助交易双方进行谈判、签订合同等。（2）评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等。（4）会计师事务所：负责提供财务咨询、审计等服务。17.2介入时间（1）中介机构：介入时间为合同签订前或合同签订后。（2）评估机构：介入时间为合同签订前。（3）律师事务所：介入时间为合同签订前或合同签订后。（4）会计师事务所：介入时间为合同签订前或合同签订后。17.3介入费用（1）中介机构：费用由中介机构与甲乙双方协商确定。（2）评估机构：费用由甲乙双方承担，具体金额由评估机构与甲乙双方协商确定。（3）律师事务所：费用由甲乙双方承担，具体金额由律师事务所与甲乙双方协商确定。（4）会计师事务所：费用由甲乙双方承担，具体金额由会计师事务所与甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房地产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为房地产交易的核心文件，应详细明确双方的权利义务。2.附件二：资金监管协议详细要求：包含监管账户信息、资金监管流程、监管机构责任、资金使用条件、违约责任等内容。附件说明：本附件为资金监管的核心文件，确保交易资金安全。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任、保密条款等内容。附件说明：本附件为第三方提供服务的协议，明确第三方的权利义务。4.附件四：房地产评估报告详细要求：包含评估机构基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等内容。5.附件五：律师意见书详细要求：包含律师事务所基本信息、合同审查意见、法律风险提示等内容。附件说明：本附件为法律专业人士对合同的法律意见，保障合同有效性。6.附件六：房地产权证复印件详细要求：包含房地产权证的基本信息、产权人信息、产权面积等内容。附件说明：本附件为证明房地产产权的文件，确保交易合法。7.附件七：付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等内容。附件说明：本附件为证明付款行为的文件，确保交易款项的支付。8.附件八：合同变更协议详细要求：包含变更事项、变更原因、变更内容、变更日期等内容。附件说明：本附件为合同变更的书面文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或交易款项。责任认定标准：买方应按合同约定支付定金和交易款项，逾期未支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的%。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续。责任认定标准：卖方应按合同约定办理过户手续，逾期未办理，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的%。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：买方未按时支付定金，逾期X天，应向卖方支付违约金人民币万元。卖方未按时办理过户手续，逾期X天，应向买方支付违约金人民币万元。第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失人民币万元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版二手房交易资金监管协议定金合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产过户手续4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.房产交易价格5.1交易价格5.2价格支付方式5.3价格支付时间6.交易资金监管6.1监管机构6.2监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限7.交易时间及条件7.1交易时间7.2交易条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：定金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“定金”指买受方为确保交易顺利进行，按照约定向出售方支付的预付款项。1.1.2本合同中，“交易资金监管”指由双方共同指定的第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。1.1.3本合同中，“违约责任”指因一方违约行为导致的对方损失，违约方应承担相应的法律责任。1.1.4本合同中，“争议解决”指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式解决。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方联系方式：______________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方联系方式：______________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_________________________3.1.2房产建筑面积：_______________________平方米3.1.3房产产权证号：_______________________3.2房产权利状况3.2.1房产产权清晰，无任何争议。3.2.2房产未设定抵押、查封等权利限制。3.3房产过户手续3.3.1双方同意在合同生效后30日内办理房产过户手续。3.3.2出售方应协助买受方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.定金支付4.1定金金额4.1.1本合同定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式4.2.1买受方应在合同签订后3个工作日内，将定金汇入出售方指定的账户。4.2.2出售方应在收到定金后3个工作日内，向买受方出具定金收据。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为合同签订后的3个工作日内。4.4定金退还条件4.4.1买受方在合同约定的时间内履行合同义务，出售方应退还定金。4.4.2因出售方原因导致合同解除，出售方应双倍退还定金。5.房产交易价格5.1交易价格5.1.1本合同房产交易价格为人民币____________________元。5.2价格支付方式5.2.1买受方应在合同生效后按照约定分批次支付房款。5.2.2具体支付方式及时间由双方另行协商确定。5.3价格支付时间5.3.1房款支付时间为合同生效后按照约定分批次进行。6.交易资金监管6.1监管机构6.1.1双方同意选择_________________________作为交易资金监管机构。6.2监管账户6.2.1监管机构为双方开设交易资金监管专用账户。6.3资金监管流程6.3.1买受方在支付房款时，将款项汇入监管账户。6.3.2监管机构根据合同约定，将监管资金划转至出售方账户。6.4资金监管期限6.4.1交易资金监管期限为合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付定金或房款的；8.1.2出售方未按约定协助办理房产过户手续的；8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的；8.1.4任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总价的5%；8.2.3如违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿守约方损失；8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付；8.3.2如逾期支付，违约方应每日按违约金金额的1%支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构将根据法律规定和合同约定进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效；10.1.2合同签订后，买受方支付定金，合同生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3任何一方违约，经守约方请求，合同解除。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.2附件二：定金收据12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产过户手续清单12.3.2交易资金监管协议13.合同份数及签署13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2签署13.2.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.2.2签署日期为合同生效日期。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、监管、评估等服务的法人、自然人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构；2.2.2交易资金监管机构；2.2.3房产评估机构；2.2.4律师事务所；2.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其疏忽或故意行为导致的损失承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价的10%。2.2.3如第三方责任造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其职责的履行。3.2第三方有权在合同约定范围内，对交易过程进行监督和评估。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的任何争议承担责任。4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于