2024年度水面温泉度假村开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水面温泉度假村开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作内容3.4合作权利与义务4.投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金使用5.项目开发与建设5.1项目开发计划5.2项目建设进度5.3项目建设质量5.4项目验收标准6.运营管理6.1运营管理团队6.2运营管理制度6.3运营管理费用6.4运营管理责任7.产权与收益分配7.1产权归属7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目设计图纸11.3附件三：项目投资预算11.4附件四：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订代表13.合同备案与登记13.1合同备案机关13.2合同登记手续13.3合同登记日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1开发方：温泉度假村开发有限公司1.1.2运营方：旅游管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1开发方地址：省市区路号1.2.2运营方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1开发方联系人：张先生1.3.2运营方联系人：李女士1.3.3开发方联系电话：1381.3.4运营方联系电话：13956781.4合同双方法定代表人1.4.1开发方法定代表人：王1.4.2运营方法定代表人：赵2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：2024年度水面温泉度假村综合开发项目2.2项目地点2.2.1项目具体位置：省市县镇2.3项目面积2.3.1总占地面积：500亩2.4项目用途2.4.1主要用途：集温泉度假、休闲养生、餐饮住宿、娱乐休闲于一体的大型综合性度假村3.合作方式3.1合作期限3.1.1合作期限：自合同签订之日起至2034年12月31日3.2合作模式3.2.1合作模式：投资建设运营管理收益分成3.3合作内容3.3.1开发方负责项目的投资建设，包括但不限于土地取得、基础设施建设、主体工程等；3.3.2运营方负责项目的日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、人力资源等；3.3.3双方共同负责项目的长期发展规划和战略决策。3.4合作权利与义务3.4.1开发方享有项目所有权和土地使用权，并承担相应的土地取得和基础设施建设的费用；3.4.2运营方享有项目的经营管理权，并承担相应的运营管理费用；3.4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，确保项目的合规经营。4.投资与资金4.1投资总额4.1.1投资总额：人民币10亿元4.2投资方式4.2.1开发方以自有资金投入；4.2.2运营方以品牌、技术和管理等无形资产投入。4.3资金来源4.3.1开发方自筹资金；4.3.2运营方通过融资等方式筹集资金。4.4资金使用4.4.1开发方负责项目的投资建设，资金使用应严格按照项目投资计划执行；4.4.2运营方负责项目的日常运营管理，资金使用应严格按照运营管理计划执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请书及相关证据；8.3.2仲裁机构应自受理仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1运营方未按合同约定履行运营管理职责；9.1.2开发方未按合同约定履行投资建设义务；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1运营方应向开发方支付违约金，违约金按未履行部分投资额的5%计算；9.2.2开发方应向运营方支付违约金，违约金按未履行部分投资额的5%计算。9.3违约责任赔偿9.3.1双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失；9.3.2违约方赔偿金额由仲裁机构根据实际情况裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字；10.1.2双方加盖公章；10.1.3合同签订日期。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止程序10.4.1合同终止前，双方应结清所有未了事项；10.4.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于资产移交、人员安置等。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目设计图纸11.3附件三：项目投资预算11.4附件四：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期：2023年12月31日12.2合同签订地点12.2.1合同签订地点：省市区路号12.3合同签订代表12.3.1开发方签订代表：王12.3.2运营方签订代表：赵13.合同备案与登记13.1合同备案机关13.1.1合同备案机关：省市县工商行政管理局13.2合同登记手续13.2.1双方应将合同送交备案机关备案；13.2.2备案机关应在收到合同之日起五个工作日内予以登记。13.3合同登记日期13.3.1合同登记日期：2024年1月10日14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字。14.3合同解除14.3.1合同解除必须符合法定条件，并经双方书面同意。14.4合同补充协议14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订主体以外的其他任何第三方，如政府机构、行业协会等。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据合同约定，为甲乙双方提供专业服务，并收取相应服务费用。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方在履行合同过程中，应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供与接受关系，不构成合同主体。15.3.2第三方不参与甲乙双方的收益分配和风险承担。15.3.3第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的正常经营。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方协助履行合同；16.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.1.3第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任；16.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，经甲乙双方协商，可免除或减轻第三方责任；16.2.3第三方在履行合同过程中，因违反服务协议导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同投资总额的1%；17.1.2第三方责任限额为本合同投资总额的1%，超过部分由甲乙双方按合同约定分担。17.2第三方责任赔偿17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，应向受损方支付赔偿金；17.2.2赔偿金支付方式：一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。17.3第三方责任追究17.3.1甲乙双方有权追究第三方在履行合同过程中的责任；17.3.2第三方责任追究程序：根据合同约定或法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险控制等，提供数据支持。说明：本报告作为项目决策依据，需经双方认可。2.附件二：项目设计图纸要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，确保设计合理、美观。说明：本图纸为项目建设依据，需符合国家相关设计规范。3.附件三：项目投资预算要求：详细列出项目投资构成，包括土地费用、建设费用、运营费用等。说明：本预算为项目投资控制依据，需经双方认可。4.附件四：合同签订文件要求：包括合同文本、签字盖章页、附件等。说明：本文件为合同签订依据，需妥善保管。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：本协议为合同补充协议，需经甲乙双方和第三方共同签订。6.附件六：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：本报告为项目验收依据，需经甲乙双方和第三方共同认可。7.附件七：项目运营报告要求：定期汇报项目运营情况，包括财务数据、客流量、员工情况等。说明：本报告为项目运营管理依据，需经甲乙双方共同审核。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、许可证、评估报告等。说明：本文件为合同履行依据，需符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定1.1未按合同约定履行运营管理职责，导致项目亏损或服务质量下降。1.2责任认定：运营方承担违约责任，赔偿开发方实际损失。2.开发方违约行为及责任认定2.1未按合同约定履行投资建设义务，导致项目延期或质量不达标。2.2责任认定：开发方承担违约责任，赔偿运营方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议履行服务义务，导致项目进度延误或服务质量下降。3.2责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方实际损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。4.2责任认定：双方均不承担违约责任，可协商解除合同或调整合同内容。示例说明：1.运营方未按合同约定在规定时间内完成项目开业准备，导致项目开业延期，运营方需赔偿开发方因延期造成的损失。2.开发方在项目建设过程中，未按设计图纸施工，导致项目质量不达标，开发方需赔偿运营方因质量问题造成的损失。3.第三方在提供服务过程中，未按服务协议约定提供专业服务，导致项目进度延误，第三方需赔偿甲乙双方因延误造成的损失。全文完。2024年度水面温泉度假村开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额3.项目开发内容3.1土地使用权取得3.2建设工程3.3设备采购与安装3.4人员培训与招聘4.合作方式4.1合作期限4.2合作比例4.3合作内容5.项目投资5.1投资方式5.2投资进度5.3投资回报6.项目管理6.1管理机构设置6.2管理职责划分6.3管理制度与流程7.质量与安全7.1工程质量要求7.2安全生产责任7.3环境保护要求8.产权与收益8.1产权归属8.2收益分配8.3产权转让9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：土地使用合同14.2附件二：建设工程合同14.3附件三：设备采购合同14.4附件四：人员培训与招聘合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：水面温泉度假村开发有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称水面温泉度假村2.2项目地点省市区镇2.3项目规模总占地面积：1000亩，建筑面积：50万平方米2.4项目投资额总投资额：10亿元人民币3.项目开发内容3.1土地使用权取得甲方负责取得项目所需土地使用权，乙方负责配合甲方办理相关手续。3.2建设工程（1）建筑工程：包括但不限于酒店、度假村、温泉馆、别墅、商业街等。（2）配套设施：包括但不限于停车场、游泳池、健身房、SPA等。3.3设备采购与安装甲方负责设备采购，乙方负责设备安装及调试。3.4人员培训与招聘甲方负责人员招聘，乙方负责人员培训。4.合作方式4.1合作期限合作期限为20年，自合同签订之日起计算。4.2合作比例甲方占项目总投资额的60%，乙方占项目总投资额的40%。4.3合作内容（1）甲方负责项目投资、建设、运营管理。（2）乙方负责项目投资、运营管理。5.项目投资5.1投资方式（1）甲方以现金方式投资。（2）乙方以现金方式投资。5.2投资进度（1）项目前期投资：合同签订后3个月内完成。（2）项目主体建设投资：合同签订后12个月内完成。（3）项目配套设施投资：合同签订后24个月内完成。5.3投资回报项目运营后，甲方、乙方按投资比例分享投资回报。6.项目管理6.1管理机构设置设立项目联合管理委员会，负责项目整体管理工作。6.2管理职责划分（1）甲方负责项目投资、建设、运营管理。（2）乙方负责项目投资、运营管理。6.3管理制度与流程制定完善的管理制度，明确各部门职责及工作流程。8.产权与收益8.1产权归属（1）项目土地使用权归甲方所有。（2）项目建成后，甲方享有项目主体建筑物的所有权。（3）项目附属设施及配套设施归甲方所有。8.2收益分配（1）项目运营收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。（2）收益分配时间为每年年末，具体分配方案由双方协商确定。（3）收益分配方式为现金支付。8.3产权转让（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权益。（2）如需转让，转让方应提前60日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。（3）转让方应向受让方提供与本合同相关的所有文件和资料。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件（1）合作期限届满，合同自动终止。（2）合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后30日内协商解决，未能协商一致的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为（1）未按合同约定履行投资义务。（2）未按合同约定完成项目建设或配套设施建设。（3）未按合同约定进行项目运营管理。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。10.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）协商解决：由双方协商确定。（2）调解解决：由双方共同认可的调解机构进行。（3）仲裁解决：由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。（4）诉讼解决：由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决。（2）协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。（3）合同履行完毕。12.2合同终止条件（1）合作期限届满。（2）合同解除。12.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如不可抗力持续超过90日，任何一方均有权解除合同。13.3通知与送达（1）通知应以书面形式发出。（2）通知自发出之日起视为送达。（3）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关业务活动的独立法人或自然人。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方责任（1）第三方应遵守本合同的相关约定，并对其在合同履行过程中产生的后果承担相应的责任。（2）第三方责任包括但不限于：a.提供虚假信息或文件；b.未按约定完成工作；c.因第三方自身原因导致合同无法履行。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和权益。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。（2）第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保信息畅通。（3）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。（2）对方应在接到通知后15日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.2第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的责任划分由双方另行签订的协议约定。（2）如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方应共同承担相应责任。16.3第三方介入后的权益保障（1）甲方、乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以保障其合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲方、乙方与第三方在另行签订的协议中约定。（2）责任限额应根据第三方的工作性质、工作量、风险程度等因素综合考虑。17.3责任限额的适用（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额进行赔偿。（2）责任限额适用于第三方在合同履行过程中的所有行为。17.4责任限额的调整（1）如第三方的工作性质、工作量、风险程度发生重大变化，甲方、乙方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方签字确认。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序（1）甲方、乙方与第三方协商一致，需对合同进行变更时，应书面通知对方。（2）对方应在接到通知后15日内给予书面回复，同意或拒绝合同变更。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方权利和义务的变更。18.3合同变更生效（1）合同变更经甲方、乙方与第三方协商一致，并书面签字盖章后生效。（2）合同变更的生效日期由双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用合同详细要求：包括土地使用权取得的方式、期限、费用、使用范围等详细信息。附件说明：本附