2024版地契买卖风险评估与执行监管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契买卖风险评估与执行监管合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1地契信息3.2地契权利4.买卖双方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.交易流程5.1签订合同5.2预付款支付5.3房地产过户5.4产权登记5.5交易完成6.风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估结果7.风险控制措施7.1甲方风险控制措施7.2乙方风险控制措施8.执行监管8.1监管机构8.2监管内容8.3监管方式9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行责任10.合同变更和解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“地契”是指甲方根据本合同约定购买的，由乙方拥有的土地所有权凭证；（2）“交易价格”是指本合同约定的甲方购买标的物的总金额；（3）“交易完成”是指标的物所有权转移至甲方，并完成相关产权登记手续；（4）“风险评估”是指本合同项下对标的物存在的潜在风险进行评估；（5）“执行监管”是指本合同项下对交易流程的执行进行监督和监管。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.合同标的3.1地契信息地契编号：____________________地契面积：____________________地契位置：____________________地契用途：____________________3.2地契权利乙方保证其拥有标的物的完全所有权，并有权将其出售给甲方。4.买卖双方权利和义务4.1甲方权利（1）在合同有效期内，甲方有权要求乙方按照合同约定履行其义务；（2）在交易完成后，甲方有权取得标的物的所有权；（3）甲方有权要求乙方提供标的物的相关证明材料。4.2甲方义务（1）按照合同约定支付交易价格；（2）在交易完成后，配合乙方办理产权登记手续；（3）在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。4.3乙方权利（1）在合同有效期内，乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务；（2）在交易完成后，乙方有权获得交易价格；（3）乙方有权要求甲方提供标的物的相关证明材料。4.4乙方义务（1）按照合同约定提供标的物；（2）在交易完成后，配合甲方办理产权登记手续；（3）在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。5.交易流程5.1签订合同双方在本合同上签字盖章，合同即生效。5.2预付款支付甲方在合同生效后____日内向乙方支付预付款，金额为交易价格的____%。5.3房地产过户甲方在支付预付款后____日内，乙方应配合甲方办理标的物过户手续。5.4产权登记甲方在标的物过户后____日内，乙方应协助甲方办理产权登记手续。5.5交易完成在产权登记手续完成后，交易视为完成。6.风险评估6.1风险评估范围乙方应在本合同签订后____日内对标的物进行风险评估，评估范围包括但不限于：（1）标的物是否存在权属纠纷；（2）标的物是否存在法律限制；（3）标的物周边环境是否存在安全隐患。6.2风险评估方法（1）查阅相关法律、法规和政策；（2）调查标的物周边环境；（3）咨询专业人士意见。6.3风险评估结果乙方应在风险评估完成后____日内向甲方提交风险评估报告，报告内容应包括但不限于：（1）风险评估结果；（2）风险评估结论；（3）风险控制措施。7.风险控制措施7.1甲方风险控制措施甲方在签订本合同前，应充分了解标的物的情况，并对乙方提交的风险评估报告进行审核，以确保自身权益不受损害。7.2乙方风险控制措施（1）在交易过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续；（2）乙方应确保标的物不存在权属纠纷和法律限制；（3）乙方应确保标的物周边环境安全，并及时告知甲方相关风险信息。8.执行监管8.1监管机构本合同的执行监管由双方共同指定的第三方监管机构负责，该机构应具备相应的资质和经验。8.2监管内容（1）监督交易双方按照合同约定履行义务；（2）检查标的物的实际情况是否符合合同约定；（3）审查交易资金的使用情况；（4）监督交易流程的合法性、合规性。8.3监管方式（1）定期对交易双方进行现场检查；（2）对交易文件进行审核；（3）要求交易双方提供相关证明材料；（4）对交易过程中发现的问题提出整改意见。9.合同履行9.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。9.2履行方式双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。9.3履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未按时履行，应承担相应的违约责任。10.合同变更和解除10.1变更条件合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后____日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.4解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应予以确认，合同自通知到达对方时解除。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方未按时支付款项；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证和审理；（4）仲裁庭作出裁决。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.4合同附件（1）标的物相关证明材料；（2）风险评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、风险评估、执行监管等目的而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）监管机构；（5）其他具备相应资质的第三方。2.第三方职责（1）协助甲乙双方进行交易；（2）对标的物进行风险评估；（3）对交易流程进行执行监管；（4）提供专业意见和建议。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务内容的合法性、合规性。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、中介方及其他第三方之间应明确划分职责和权利。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，不得利用其服务中的信息谋取不正当利益。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应立即向甲乙双方报告。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方服务费用总额的____倍；（2）根据第三方服务内容的性质和风险程度，由双方协商确定的具体金额。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入期间，甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自义务。7.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.5第三方介入期间，如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。7.6第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.7第三方介入期间，如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.8第三方介入期间，如第三方违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。8.2合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。8.3合同变更作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物地契复印件要求：提供清晰的标的物地契复印件，包括地契编号、面积、位置、用途等信息。2.风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细列出风险评估的范围、方法、结果和风险控制措施。3.第三方监管协议要求：明确第三方监管机构的职责、权利、义务和责任限额。4.补充协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的相关凭证，包括银行转账记录、支票等。6.交易过户手续文件要求：提供交易过户过程中产生的所有手续文件，如合同、证明、申请等。7.产权登记证明要求：提供产权登记完成后，由登记机构出具的产权登记证明。8.争议解决仲裁协议要求：双方在争议解决时签订的仲裁协议，明确仲裁机构和仲裁规则。9.合同变更协议要求：双方就合同变更达成一致后，签订的变更协议。10.合同解除协议要求：双方在合同解除时签订的协议，明确解除原因和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按照合同约定支付款项；（2）一方未按时履行合同约定的义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方违反保密义务；（5）一方违反法律法规；（6）第三方在服务过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）一方未支付款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；（2）一方未按时履行义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；（4）一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（5）一方违反法律法规，应承担相应的法律责任；（6）第三方在服务过程中造成甲乙双方损失，应按照合同约定或法律法规承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付交易款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如利息损失等。2.乙方未按时办理产权登记手续，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失，如额外支付的税费等。3.第三方在风险评估过程中，由于自身原因导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失，应按照合同约定或法律法规承担相应的赔偿责任。4.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括支付赔偿金和承担侵权责任。全文完。2024版地契买卖风险评估与执行监管合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买卖双方名称1.2.买卖双方法定代表人或授权代表1.3.买卖双方联系方式2.地契基本情况2.1.地契编号2.2.地契位置2.3.土地面积2.4.土地用途2.5.土地使用年限3.地契买卖风险评估3.1.地契真实性评估3.2.地契权属清晰度评估3.3.地契合法性评估3.4.土地使用权合法性评估3.5.地契交易风险等级划分4.地契买卖价格及支付方式4.1.地契买卖价格4.2.付款时间及方式4.3.首付款比例4.4.尾款支付条件5.风险责任及赔偿5.1.风险责任承担5.2.赔偿范围及标准5.3.赔偿程序5.4.赔偿期限6.产权过户及税费承担6.1.产权过户办理时间6.2.税费承担方式6.3.税费支付时间7.合同履行及违约责任7.1.合同履行期限7.2.合同履行地点7.3.违约责任及处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.合同附件10.1.地契复印件10.2.土地使用权证书复印件10.3.其他相关证明材料11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止程序13.其他约定13.1.通知方式及送达13.2.合同份数及效力13.3.合同附件效力14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2.买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.买卖双方联系方式甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.地契基本情况2.1.地契编号地契编号：[地契编号]2.2.地契位置地契所在位置：[详细地址]2.3.土地面积土地面积：[面积单位][面积数值]2.4.土地用途土地用途：[用途描述]2.5.土地使用年限土地使用年限：[起止年月]3.地契买卖风险评估3.1.地契真实性评估甲方承诺所提供的地契真实有效，无伪造、篡改等情形。3.2.地契权属清晰度评估地契权属清晰，不存在争议或权利瑕疵。3.3.地契合法性评估地契合法取得，符合国家法律法规规定。3.4.土地使用权合法性评估土地使用权合法，无任何限制或禁止性规定。3.5.地契交易风险等级划分根据风险评估，地契交易风险等级为：[风险等级]4.地契买卖价格及支付方式4.1.地契买卖价格地契买卖价格为：[价格单位][价格数值]4.2.付款时间及方式首付：[首付比例]%，于合同签订后[付款天数]日内支付；尾款：[尾款比例]%，待过户手续完成后[付款天数]日内支付。4.3.首付款比例首付款比例为：[首付比例]%4.4.尾款支付条件尾款支付条件：地契过户至乙方名下，并完成所有税费支付。5.风险责任及赔偿5.1.风险责任承担甲方承担因地契真实性、合法性等问题导致的风险责任。5.2.赔偿范围及标准赔偿范围为：地契买卖价格全额；赔偿标准为：实际损失。5.3.赔偿程序发生风险后，乙方应在[通知期限]内向甲方提出赔偿请求，甲方应在[赔偿期限]内进行赔偿。5.4.赔偿期限赔偿期限为：自风险发生之日起[赔偿期限]内。6.产权过户及税费承担6.1.产权过户办理时间产权过户手续应在合同签订后[过户期限]内办理完毕。6.2.税费承担方式税费由买卖双方按照国家法律法规规定各自承担。6.3.税费支付时间税费支付时间：与尾款支付时间一致。8.争议解决8.1.争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构若协商或诉讼过程中需要仲裁，则双方同意选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，按照该机构的规定进行仲裁。8.3.争议解决期限自争议发生之日起，双方应尽力在[协商期限]内解决争议。若协商未果，任何一方均可提出诉讼或仲裁申请。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后未在[宽限期]内纠正的；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2.合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。9.3.合同解除及终止程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同约定的权利和义务。10.合同附件10.1.地契复印件合同附件包括但不限于地契复印件，由甲方提供，乙方予以核实。10.2.土地使用权证书复印件合同附件包括但不限于土地使用权证书复印件，由甲方提供，乙方予以核实。10.3.其他相关证明材料合同附件包括但不限于其他相关证明材料，由双方各自提供，对方予以核实。11.合同生效及修改11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除及终止12.1.合同解除条件同第九条9.1。12.2.合同终止条件同第九条9.2。12.3.合同解除及终止程序同第九条9.3。13.其他约定13.1.通知方式及送达（1）直接送达：送达至对方指定地址；（2）邮寄送达：通过挂号信件邮寄至对方指定地址；（3）电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮箱。13.2.合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。13.3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期本合同由甲乙双方于[签署日期]签署。甲方代表签字（或盖章）：[甲方代表姓名]，乙方代表签字（或盖章）：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.2.第三方的介入范围（1）地契买卖风险评估与监管；（2）产权过户手续办理；（3）税费支付与监管；（4）合同履行过程中的其他需要第三方介入的事项。16.第三方介入的条件与程序16.1.第三方介入的条件16.2.第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方在《第三方介入协议》约定的范围内开展工作。17.第三方的责权利17.1.第三方的权利（1）根据《第三方介入协议》，第三方有权获取与合同履行相关的必要信息和资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。17.2.第三方的义务（1）遵守国家法律法规和《第三方介入协议》的约定；（2）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；（3）按照《第三方介入协议》约定的时间和标准完成工作。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2.第三方与乙方的划分第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3.第三方与甲乙双方的划分第三方在介入合同履行过程中，应公平公正地处理甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1.责任限额的确定《第三方介入协议》中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方过错导致合同无法履行或履行不当造成的损失；（2）因第三方违反保密义务泄露甲乙双方信息造成的损失；（3）因第三方违反《第三方介入协议》约定造成的其他损失。19.2.责任限额的执行第三方在介入合同履行过程中，如发生上述损失，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订《第三方介入终止协议》，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地契复印件要求：提供清晰的地契复印件，包括地契正本、附图、登记证明等。说明：地契复印件用于证明地契的真实性和合法性。2.土地使用权证书复印件要求：提供清晰的土地使用权证书复印件，包括证书正本、附图、登记证明等。说明：土地使用权证书复印件用于证明土地使用权的合法性和有效性。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于核实买卖双方的主体资格。4.买卖双方授权委托书要求：如有授权委托，提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：授权委托书用于证明代理人有权代表当事人签署合同。5.买卖双方签订的补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议文本。说明：补充协议用于明确合同中未规定的具体事项。6.第三方介入协议要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议文本。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事项和各方责任。7.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议文本。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明材料，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关证明材料用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：甲方应按照合同约定的付款时间支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应按照合同约定的过户时间办理产权过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作责任认定：第三方应按照《第三方介入协议》约定的标准和时间完成工作，如未按时完成或工作不符合要求，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决责任认定：甲乙双方应按照约定的争议解决方式和时间参与争议解决，如一方未按时参与，应向另一方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例说明：若甲方在合同约定的付款时间内未支付款项，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为地契买卖价格的[违约金比例]%。例如，若地契买卖价格为100万元，违约金比例为2%，则甲方应支付违约金2万元。全文完。2024版地契买卖风险评估与执行监管合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方监管机构3.地契信息3.1地契基本情况3.2地契权属证明3.3地契登记信息4.风险评估4.1风险评估方法4.2风险评估报告4.3风险评估结果5.风险防范措施5.1买方风险防范5.2卖方风险防范5.3第三方监管机构风险防范6.合同履行6.1交割时间6.2交割方式6.3交割地点7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：地契信息12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：付款凭证13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后果14.合同其他事项14.1合同变更14.2合同保密14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“地契”是指土地使用权的法律凭证，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等。1.2术语解释本合同中使用的术语，若未在合同中明确解释，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行理解。2.合同主体2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3第三方监管机构第三方监管机构全称：____________________第三方监管机构负责人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.地契信息3.1地契基本情况土地坐落：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________3.2地契权属证明地契权属证明文件编号：____________________地契权属证明文件出具日期：____________________3.3地契登记信息地契登记日期：____________________地契登记机关：____________________4.风险评估4.1风险评估方法风险评估采用本合同双方认可的评估方法，包括但不限于实地考察、查阅相关法律文件等。4.2风险评估报告风险评估报告由第三方监管机构出具，报告内容包括风险评估结果、风险评估依据等。4.3风险评估结果风险评估结果分为低风险、中风险、高风险三个等级，具体等级划分见风险评估报告。5.风险防范措施5.1买方风险防范买方在签署本合同时，应充分了解并评估相关风险，采取必要的防范措施。5.2卖方风险防范卖方应保证地契的真实性、有效性，并积极配合买方进行风险评估和风险防范。5.3第三方监管机构风险防范第三方监管机构应严格按照合同约定，独立、公正地进行风险评估和风险防范。6.合同履行6.1交割时间地契交割时间：____________________6.2交割方式地契交割方式：____________________6.3交割地点地契交割地点：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁委员会名称：____________________8.3争议解决程序仲裁程序按照所选仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形买方未按时支付款项；卖方未按期交付地契；第三方监管机构未履行监管职责；双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；承担因违约给对方造成的损失；采取补救措施恢复合同的履行。9.3违约责任追究守约方有权要求违约方承担违约责任，并可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致解除合同；一方违约达到合同约定的解除条件；出现不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序提出解除合同的通知；双方确认解除合同的意愿；完成合同解除的后续事宜。10.3解除后果返还已收款项；恢复原状或赔偿损失；消除因合同解除而产生的其他影响。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：____________________11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，通过书面形式交换确认。12.合同附件12.1附件一：地契信息包括但不限于土地权属证明文件、地契登记信息等。12.2附件二：风险评估报告包括但不限于风险评估方法、结果及依据等。12.3附件三：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。13.合同解除与终止13.1解除条件合同解除条件参照第10.1条。13.2解除程序解除程序参照第10.2条。13.3终止后果合同终止后，双方应按照第10.3条处理。14.合同其他事项14.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同保密双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：第三方责任限额：____________________元2.2第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。3.第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意承担本合同约定的责任。4.第三方职责中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调，促成合同的达成；评估机构：对地契的真实性、有效性进行评估；监理方：对地契买卖过程中的质量、进度进行监督；法律顾问：提供法律意见，协助处理合同履行过程中的法律问题。5.第三方权利收取合理的服务费用；请求甲乙双方提供必要的资料和协助；对甲乙双方的行为进行监督，并向甲乙双方提出建议。6.第三方义务严格按照本合同约定履行职责；对甲乙双方的信息保密；对甲乙双方的行为进行公正、客观的处理；对因自身原因造成的损失承担相应的责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的第三方介入者，与甲乙双方是独立的合同关系；第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方与其他各方的关系：第三方与卖方、买方的关