海盐县二手房买卖合同

海盐县二手房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为海盐县合法拥有的二手房出卖方，具备房屋出卖的合法权利。1.2乙方为具备购房资格的购买方，愿意购买甲方所拥有的二手房。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方所出卖的房屋位于海盐县__________街道，建筑面积为__________平方米。2.1.2房屋产权性质为__________，产权清晰，无任何纠纷。2.1.3房屋结构为__________，建筑年代为__________年。2.2房屋产权2.2.1甲方承诺所出卖的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应提供房屋产权证明文件，包括房产证、土地证等。第三章交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方所出卖的房屋，并同意以下交易价格：房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2交易价格包含以下费用：（1）房屋买卖总价；（2）房屋附属设施及装修费用；（3）甲方承担的税费。3.2付款方式3.2.1乙方应按照以下付款方式支付房屋总价：（1）签订本合同时乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）双方办理房屋过户手续后，乙方支付剩余款项。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在房屋买卖合同约定的过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。4.1.2交付房屋时，甲方应保证房屋设施齐全，装修完好。4.2验收4.2.1乙方有权对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合约定。4.2.2乙方应在验收合格后，按照约定时间支付剩余款项。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户5.1.1甲方应按照我国相关法律法规，协助乙方办理房屋过户手续。5.1.2乙方应在办理过户手续时，按照甲方提供的材料，及时办理相关手续。5.2税费5.2.1甲方应承担本次房屋交易中应由出卖方承担的税费。5.2.2乙方应承担本次房屋交易中应由购买方承担的税费。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和条件出售房屋。6.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。6.1.3甲方应按时交付房屋并办理相关过户手续，不得无故延迟或拒绝。6.1.4甲方应承担合同约定的应由其承担的各类费用及税费。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买房屋。6.2.2乙方应按约定时间支付定金及剩余购房款。6.2.3乙方应按时接收房屋，并承担合同约定的应由其承担的各类费用及税费。6.2.4乙方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法交易。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.1.2若甲方提供的房屋信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.1.3甲方未按时办理过户手续，导致乙方无法按时取得房产证，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2若乙方在合同执行期间从事违法交易，甲方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。第八章争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1合同一旦签订，非经双方书面同意，不得修改或补充。9.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。9.2合同的终止9.2.1合同在以下情况下终止：（1）双方按约完成交易，房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同的效力9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3.2本合同的任何条款，如与国家法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十章附加条款10.1关于房屋附属设施10.1.1甲方应将房屋内的附属设施如家具、家电等一同转移给乙方，除非双方另有约定。10.1.2附属设施的具体清单应由双方在签订合同时确认，并作为合同附件。10.2关于房屋维修基金10.2.1甲方应将房屋维修基金余额转移给乙方，乙方应继续承担房屋维修基金的责任。10.2.2乙方有权查询房屋维修基金的使用情况，并要求甲方提供相关证明。10.3关于物业管理10.3.1乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.3.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务内容，以便乙方及时了解物业管理相关信息。第十一章房屋交接及附属设施清单11.1房屋交接11.1.1甲方应保证在房屋交接时，房屋及其附属设施符合本合同约定。11.1.2乙方应在房屋交接时，对房屋及其附属设施进行查验，确认无误后进行交接。11.2附属设施清单11.2.1甲方应向乙方提供详细的房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。11.2.2双方应对附属设施清单进行确认，并在交接时按照清单进行核对。第十二章房屋质量保证12.1质量保证12.1.1甲方保证房屋在交接时不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应责任。12.1.2乙方有权在房屋交接后的一定期限内，对房屋进行质量检测，如发觉质量问题，可要求甲方修复或赔偿。12.2质量问题处理12.2.1若房屋存在质量问题，双方应协商确定修复方案及费用承担。12.2.2如协商不成，乙方有权依照法律法规，要求甲方承担相应的法律责任。第十三章税费及费用承担13.1税费承担13.1.1根据国家相关法律法规，双方应承担各自应负担的税费。13.1.2甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税费、产权转移税费等。13.1.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。13.2费用承担13.2.1甲方应承担房屋交接前产生的物业管理费、水电费等相关费用。13.2.2乙方应承担房屋交接后产生的物业管理费、水电费等相关费用。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1在合同履行过程中，如发生以下情况，双方均可要求解除合同：（1）一方违反合同规定，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。14.2合同终止14.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况，合同自动终止：（1）双方按照合同约定完成交易；（2）法律法规规定的其他终止情形。第十五章其他约定15.1合同备案15.1.1双方应将本合同在规定的时间内向相关部门备案。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份