2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1融资租赁1.2资金监管1.3房地产1.4本合同2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3第三方监管机构3.合同标的3.1房地产融资租赁项目3.2融资租赁资金3.3资金监管范围4.资金监管流程4.1资金拨付申请4.2资金拨付审批4.3资金拨付4.4资金监管报告5.资金监管责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3第三方监管机构责任6.资金监管措施6.1资金监管账户设立6.2资金监管账户管理6.3资金监管报表7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续签8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1融资租赁：指本合同项下，出租方根据承租方的需求，将一定期限内的房地产融资租赁给承租方使用，承租方按约定的方式支付租金，出租方保留房地产所有权的一种融资方式。1.2资金监管：指本合同项下，第三方监管机构对融资租赁资金的拨付、使用和回收进行监管，确保资金使用的合规性和安全性。1.3房地产：指本合同项下，出租方拥有的、用于融资租赁的房地产资产。1.4本合同：指本合同双方签订的《2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同》。2.合同双方2.1出租方：指在本合同中提供房地产融资租赁服务的一方，具体名称为_________。2.2承租方：指在本合同中接受房地产融资租赁服务的一方，具体名称为_________。2.3第三方监管机构：指在本合同中负责资金监管事务的独立第三方机构，具体名称为_________。3.合同标的3.1房地产融资租赁项目：指本合同项下，出租方将房地产出租给承租方使用的具体项目，包括但不限于_________。3.2融资租赁资金：指本合同项下，承租方按照约定支付给出租方的租金，以及与融资租赁项目相关的其他资金。3.3资金监管范围：指本合同项下，第三方监管机构对融资租赁资金的监管范围，包括但不限于资金拨付、使用和回收等环节。4.资金监管流程4.1资金拨付申请：承租方根据实际需求，向第三方监管机构提出资金拨付申请，并提供相关证明材料。4.2资金拨付审批：第三方监管机构根据本合同约定和审批流程，对资金拨付申请进行审核，并在规定时间内作出批准或拒绝的决定。4.3资金拨付：经第三方监管机构批准的资金拨付申请，由其按照本合同约定进行拨付。4.4资金监管报告：第三方监管机构定期向出租方和承租方提供资金监管报告，包括但不限于资金拨付、使用和回收等情况。5.资金监管责任5.1出租方责任：负责提供符合本合同约定的房地产资产，并按照本合同约定支付租金。5.2承租方责任：按照本合同约定支付租金，并确保资金使用的合规性和安全性。5.3第三方监管机构责任：按照本合同约定，对融资租赁资金进行监管，确保资金使用的合规性和安全性。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签：本合同期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。第七条：合同解除与终止（1）出租方未按约定提供房地产资产或提供不符合约定的资产；（2）承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为；（3）第三方监管机构无法履行资金监管职责；（4）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。7.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知之日起____日内回复，逾期未回复视为同意解除合同。7.3合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）出租方应将房地产资产返还给承租方；（2）承租方应支付到期租金及违约金（如有）；（3）第三方监管机构应协助双方处理资金监管事宜。8.违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。（1）支付违约金：违约方应向守约方支付相当于_____%的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失；（3）恢复原状：如因违约行为导致合同无法履行，违约方应采取必要措施恢复原状；（4）其他补救措施：守约方有权要求违约方采取其他补救措施，以消除违约行为的影响。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议提交法院后，应按照法院的审理程序进行。10.合同解除（1）出租方或承租方破产、解散或被依法吊销营业执照；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知之日起____日内回复，逾期未回复视为同意解除合同。10.3合同解除后的处理：同第七条“合同终止后的处理”。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满、双方协议解除或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）出租方应将房地产资产返还给承租方；（2）承租方应支付到期租金及违约金（如有）；（3）第三方监管机构应协助双方处理资金监管事宜。11.3合同终止后的处理：同第七条“合同终止后的处理”。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式：通知以约定的送达地址为送达地，自通知发出之日起____个工作日后视为送达。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。14.其他14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止：合同解除或终止后，本合同中未涉及的权利和义务不再具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的独立法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保资金监管的独立性和公正性。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。（2）甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本，以便乙方了解第三方的责任和义务。（3）甲方应监督第三方履行职责，如第三方违反协议，甲方有权要求乙方采取措施。16.2乙方额外条款：（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应监督第三方履行职责，如第三方违反协议，乙方有权要求甲方采取措施。（3）乙方有权要求甲方更换不符合要求的第三方。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，包括但不限于：（1）提供专业服务：第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。（2）协助合同执行：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。（3）资金监管：第三方应按照本合同约定，对融资租赁资金进行监管。17.2第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额为____万元人民币。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照协议约定，为甲方提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是协助与被协助的关系，第三方应协助乙方履行合同，保障乙方的合法权益。18.3第三方与监管机构的关系：第三方应接受监管机构的监管，确保其履行职责符合法律法规的要求。19.第三方变更19.1第三方变更条件：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。19.2第三方变更程序：第三方变更需经甲乙双方书面同意，并按照原协议的变更程序进行。20.第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）终止第三方合作协议；（2）结算第三方服务费用；（3）处理第三方遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产融资租赁资金监管账户设立文件要求：包括账户基本信息、开户行、账户用途、监管协议等。说明：附件一用于证明资金监管账户的设立，确保资金专户管理。2.附件二：第三方监管机构合作协议要求：包括第三方监管机构的资质证明、双方权利义务、责任范围、保密条款等。说明：附件二明确第三方监管机构的职责和权利，确保资金监管的独立性。3.附件三：融资租赁合同要求：包括租赁物的描述、租金金额、支付方式、期限等。说明：附件三详细规定融资租赁项目的具体条款，作为本合同的重要补充。4.附件四：资金监管报告要求：包括资金拨付、使用和回收的详细记录、监管机构的意见等。说明：附件四用于反映资金监管的真实情况，便于甲乙双方监督。5.附件五：违约金计算标准要求：包括不同违约行为的违约金计算公式、标准等。说明：附件五明确违约金的计算方式，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件六规定争议解决的具体方法，确保争议得到妥善处理。7.附件七：合同变更协议要求：包括变更内容、双方签字（或盖章）等。说明：附件七用于记录合同变更的具体情况，确保合同的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租方未按约定提供房地产资产或提供不符合约定的资产。（2）承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为。（3）第三方监管机构无法履行资金监管职责。（4）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）出租方违约责任：出租方应向承租方支付相当于_____%的违约金，并赔偿承租方因违约行为而遭受的直接损失。（2）承租方违约责任：承租方应向出租方支付相当于_____%的违约金，并赔偿出租方因违约行为而遭受的直接损失。（3）第三方监管机构违约责任：第三方监管机构应承担因其违约行为导致的损失，但不超过责任限额。3.违约行为示例说明：（1）出租方违约示例：出租方未按约定时间提供符合约定的房地产资产，导致承租方无法按期使用租赁物，出租方应承担违约责任。（2）承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，承租方应承担违约责任。（3）第三方监管机构违约示例：第三方监管机构未按约定对资金进行监管，导致资金被非法挪用，第三方监管机构应承担违约责任。全文完。2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产融资租赁1.3资金监管1.4操作流程2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同履行期限3.融资租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物权属3.3标的物交付4.资金监管方式4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管机构5.融资租赁金额与期限5.1融资租赁金额5.2融资租赁期限5.3利息计算方式6.费用与支付6.1融资租赁费用6.2费用支付方式6.3违约责任7.保险与风险7.1保险责任7.2保险费用7.3风险管理8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同终止与清算10.1合同终止10.2清算流程10.3清算机构11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房地产融资租赁协议13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产融资租赁（1）房地产融资租赁是指甲方将位于[具体地址]的房地产出租给乙方，乙方支付租金，甲方在租赁期限内享有房地产的所有权，乙方在租赁期限内享有房地产的使用权。（2）房地产融资租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。1.3资金监管（1）本合同项下的资金监管是指甲方将租金收入存入指定的资金监管账户，由资金监管机构进行监管，确保资金安全。（2）资金监管账户由[资金监管机构名称]设立，账户信息如下：账户名称：[资金监管账户名称]账号：[资金监管账户账号]开户行：[资金监管账户开户行]1.4操作流程（1）乙方在租赁期限内应按照约定的租金支付时间向资金监管账户支付租金。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后，将相应金额划转至其指定账户。（3）资金监管机构负责监督资金的流向，确保资金用于约定的用途。2.合同签订与生效2.1合同签订本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.2合同生效本合同自[生效日期]起生效。2.3合同履行期限本合同履行期限为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。3.融资租赁标的物3.1标的物概述本合同项下的标的物为位于[具体地址]的房地产，具体信息如下：土地使用权面积：[土地使用权面积]建筑面积：[建筑面积]结构：[建筑结构]产权证号：[产权证号]3.2标的物权属甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3标的物交付甲方应在合同生效后[交付期限]内将标的物交付给乙方。4.资金监管方式4.1资金监管账户本合同项下的资金监管账户由[资金监管机构名称]设立，具体信息见本合同第一条第1.3款。4.2资金监管流程（1）乙方在租赁期限内按照约定的租金支付时间向资金监管账户支付租金。（2）资金监管机构在收到租金后，按照甲方提供的支付指令，将相应金额划转至甲方指定账户。4.3资金监管机构本合同项下的资金监管机构为[资金监管机构名称]，负责监督资金的流向。5.融资租赁金额与期限5.1融资租赁金额本合同项下的融资租赁金额为人民币[融资租赁金额]元。5.2融资租赁期限本合同项下的融资租赁期限为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。5.3利息计算方式租金利息按照年利率[年利率]计算，按月支付。6.费用与支付6.1融资租赁费用本合同项下的融资租赁费用包括租金、保险费、维修费等。6.2费用支付方式（1）租金：乙方应按照约定的租金支付时间向资金监管账户支付租金。（2）保险费：乙方应按照约定的保险费支付时间向甲方支付保险费。（3）维修费：乙方应按照约定的维修费支付时间向甲方支付维修费。6.3违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日利率[日利率]计算。（2）若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金按融资租赁金额的[违约金比例]计算。7.保险与风险7.1保险责任（1）甲方应为本合同项下的标的物投保财产险，保险金额不低于标的物的实际价值。（2）乙方应为本合同项下的标的物投保人身意外险，保险金额不低于[保险金额]元。7.2保险费用保险费用由投保人承担，具体费用由双方另行协商确定。7.3风险管理（1）甲方应采取必要措施，确保标的物的安全。（2）乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规，合理使用标的物，避免发生意外损失。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若任何一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）违约金的计算方式为：损失金额×[违约金比例]。（3）若因违约行为导致合同解除，违约方还应支付另一方合理的合同解除费用。8.2争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构若协商和诉讼均无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）本合同的任何变更必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。（2）任何一方未经另一方同意，不得擅自变更合同内容。9.2合同解除（1）合同因下列原因之一解除：双方协商一致；一方违约，经另一方书面通知后未在[合理期限]内纠正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除条件（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。10.合同终止与清算10.1合同终止（1）本合同期满或因双方协商一致解除后，合同终止。（2）合同终止后，双方应立即办理清算手续。10.2清算流程（1）双方应成立清算小组，负责清算工作。（2）清算小组应查明合同履行情况，计算双方债权债务。（3）清算小组应制定清算方案，报请双方确认。10.3清算机构（1）清算机构由甲乙双方共同选定，负责清算工作。（2）清算机构应按照双方约定，公平、公正地处理清算事宜。11.保密条款11.1保密信息（1）甲乙双方在本合同履行过程中所获得的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。（2）保密信息不包括本合同中已公开或本方已独立获得的非保密信息。11.2保密义务（1）甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]止。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同发生的争议，甲乙双方同意提交[合同签订地]人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：房地产融资租赁协议13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产融资租赁资金监管与操作合同中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方的介入应当是基于本合同的约定，且需经过甲乙双方的书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。3.第三方责权利3.1第三方的权利：根据合同约定，享有相应的服务费用。在其职责范围内，有权获取必要的资料和信息。在其职责范围内，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务：按照合同约定履行职责，确保服务质量。对其获取的保密信息负有保密义务。对其行为负责，确保不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供服务的具体内容、质量标准、完成时间等。第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并对服务质量负责。4.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供服务的具体内容、质量标准、完成时间等。第三方应确保其提供的服务符合乙方的要求，并对服务质量负责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。5.第三方介入的具体条款5.1中介方中介方应在合同中明确其服务内容、服务费用、服务期限等。中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。中介方应承担因中介服务引起的甲乙双方损失的责任。5.2监管机构监管机构应在合同中明确其监管职责、监管方式、监管期限等。监管机构应确保其监管行为合法、公正、公平。监管机构应承担因监管不当引起的甲乙双方损失的责任。5.3评估机构评估机构应在合同中明确其评估内容、评估方法、评估报告等。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。评估机构应承担因评估错误引起的甲乙双方损失的责任。5.4审计机构审计机构应在合同中明确其审计内容、审计方法、审计报告等。审计机构应保证其审计结果的客观、公正、准确。审计机构应承担因审计错误引起的甲乙双方损失的责任。5.5担保机构担保机构应在合同中明确其担保范围、担保期限、担保费用等。担保机构应保证其担保行为的合法、有效。担保机构应承担因担保不当引起的甲乙双方损失的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。6.2第三方介入后的合同解除6.1若第三方因自身原因无法履行合同，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.2若第三方因不可抗力无法履行合同，甲乙双方应根据不可抗力的影响，决定解除合同或部分解除合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产融资租赁协议详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，标的物的详细信息，租赁期限，租金支付方式，违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：资金监管协议详细要求：包含资金监管账户的设立、资金监管流程、资金监管机构的责任等内容。说明：本附件明确了资金监管的具体安排，保障资金安全。3.附件三：标的物权属证明文件详细要求：包括房地产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明标的物的权属情况，确保合同的有效性。4.附件四：保险合同详细要求：包含保险范围、保险金额、保险期限等内容。说明：本附件明确了保险责任和范围，降低风险。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含中介方、监管机构、评估机构、审计机构、担保机构等第三方的基本信息、服务内容、费用等。说明：本附件明确了第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包含合同履行过程中的各项指标、数据等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构等内容。说明：本附件明确了争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定交付标的物；未按约定支付租金；未按约定履行资金监管义务；违反保密条款等。乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用标的物；违反保密条款等。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。违约责任认定标准：违约金：按合同约定的比例计算；损害赔偿：按实际损失计算；解除合同：双方协商一致或符合合同约定的解除条件。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定在合同生效后[交付期限]内将标的物交付给乙方，甲方应支付违约金[违约金金额]。乙方违约示例：乙方未按约定在租赁期限内支付租金，乙方应支付违约金[违约金金额]。全文完。2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.融资租赁项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.资金监管机构4.1监管机构名称4.2监管机构职责4.3监管机构权利5.资金监管方式5.1资金监管账户5.2资金拨付流程5.3资金监管措施6.资金使用与监督6.1资金使用范围6.2资金使用审批6.3资金使用监督7.资金回收与结算7.1资金回收方式7.2资金结算流程7.3资金结算时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：融资租赁合同12.3附件三：资金监管协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确融资租赁资金监管与操作的相关事宜，确保资金安全、合规使用，实现项目顺利实施。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）融资租赁：指出租人根据承租人的要求，将其拥有的财产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。（2）资金监管：指监管机构对融资租赁资金的使用、拨付、回收等环节进行监督和管理。2.2解释本合同中的解释如下：（1）本合同所指的“资金”包括但不限于融资租赁本金、利息、手续费等。（2）本合同所指的“监管机构”系指具有监管职能的政府部门或金融机构。3.融资租赁项目概述3.1项目名称本项目名称为：房地产融资租赁项目。3.2项目地点本项目地点位于：市区街道。3.3项目规模本项目规模为：总建筑面积万平方米。3.4项目类型本项目类型为：住宅、商业、办公综合体。4.资金监管机构4.1监管机构名称本合同的资金监管机构为：融资租赁监管中心。4.2监管机构职责监管机构的主要职责包括：（1）对融资租赁资金的使用进行监督；（2）对资金拨付、回收等环节进行管理；（3）对违约行为进行处理。4.3监管机构权利（1）要求出租人、承租人提供相关资料；（2）对违反本合同的行为进行调查；（3）对违约方采取必要的法律措施。5.资金监管方式5.1资金监管账户资金监管账户由监管机构指定，用于存放、拨付、回收融资租赁资金。5.2资金拨付流程资金拨付流程如下：（1）出租人根据项目进度向监管机构提出资金拨付申请；（2）监管机构审核申请后，将资金拨付至指定账户；（3）承租人按照合同约定使用资金。5.3资金监管措施（1）对资金使用情况进行实时监控；（2）定期对资金使用情况进行审计；（3）对违规使用资金的行为进行处罚。6.资金使用与监督6.1资金使用范围资金使用范围包括但不限于：（1）项目建设、购置、安装；（2）工程款支付；（3）设备购置；（4）其他与项目相关的支出。6.2资金使用审批资金使用审批流程如下：（1）承租人根据项目进度提出资金使用申请；（2）出租人审核申请后，报监管机构审批；（3）监管机构审批通过后，将资金拨付至指定账户。6.3资金使用监督监管机构对资金使用情况进行监督，包括：（1）定期检查资金使用情况；（2）对资金使用情况进行审计；（3）对违规使用资金的行为进行处理。8.违约责任8.1违约情形（1）出租人未按约定提供融资租赁资金；（2）承租人未按约定使用融资租赁资金；（3）监管机构未按约定履行监管职责；（4）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方；（3）违约方应承担因其违约行为导致的其他法律责任。8.3违约处理方式（1）违约发生后，违约方应在接到对方通知后3日内采取补救措施；（2）对方有权要求违约方在合理期限内履行合同义务；（3）如违约方未在合理期限内履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应将争议情况书面通知对方；（2）双方应尽力在接到通知后30日内协商解决争议；（3）如协商不成，任何一方均可启动诉讼或仲裁程序。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.通知与送达11.1通知方式（1）专人递送；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。11.2送达地址本合同双方的送达地址如下：（1）出租人：地址（2）承租人：地址11.3送达方式通知送达应以实际收到为准，如采用邮寄方式，以邮戳为准。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：融资租赁合同12.3附件三：资金监管协议13.合同签署13.1签署主体（1）出租人：公司（2）承租人：公司13.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为：市区街道。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准进行解释。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方等，具体第三方应根据合同目的和具体需求确定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应根据合同约定或法律法规履行其职责，对因其职责履行不当导致的后果承担相应责任。（2）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便其履行职责。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.2第三方职责第三方应明确其职责范围，并在合作协议或服务合同中予以约定。