2024年度房地产并购分期支付及整合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产并购分期支付及整合合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同履行期限2.房地产并购标的概述2.1房地产并购标的详细描述2.2房地产并购标的权属情况2.3房地产并购标的现状及瑕疵说明3.分期支付条款3.1分期支付方式3.2分期支付金额及时间节点3.3分期支付违约责任4.整合合同条款4.1整合合同目的及范围4.2整合合同实施步骤4.3整合合同责任划分5.合同履行与监督5.1合同履行义务5.2合同履行监督机制5.3合同履行争议解决6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产并购标的清单12.2附件二：分期支付计划表12.3附件三：整合合同实施方案13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数及效力13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）地址：________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：________1.1.4乙方（买方）名称：________1.1.5乙方（买方）地址：________1.1.6乙方（买方）法定代表人：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条房地产并购标的概述2.1房地产并购标的详细描述2.1.1房地产并购标的名称：________2.1.2房地产并购标的地址：________2.1.3房地产并购标的土地性质：________2.1.4房地产并购标的土地使用权面积：________2.1.5房地产并购标的建筑物面积：________2.1.6房地产并购标的权属证书编号：________2.2房地产并购标的权属情况2.2.1房地产并购标的土地使用权证号：________2.2.2房地产并购标的房产证号：________2.2.3房地产并购标的产权清晰，无权属纠纷2.3房地产并购标的现状及瑕疵说明2.3.1房地产并购标的现状：________2.3.2房地产并购标的瑕疵：________第三条分期支付条款3.1分期支付方式3.1.1乙方分阶段支付总价款的____%、____%、____%、____%3.1.2分期支付时间节点：第一笔支付____年____月____日，第二笔支付____年____月____日，第三笔支付____年____月____日，第四笔支付____年____月____日3.2分期支付金额及时间节点3.2.1第一笔支付金额：____万元3.2.2第二笔支付金额：____万元3.2.3第三笔支付金额：____万元3.2.4第四笔支付金额：____万元3.3分期支付违约责任3.3.1乙方未按时支付分期款的，应向甲方支付____%的违约金第四条整合合同条款4.1整合合同目的及范围4.1.1整合合同目的：实现房地产并购标的的整合与优化4.1.2整合合同范围：包括但不限于资产整合、人员安置、业务调整等4.2整合合同实施步骤4.2.1第一阶段：____4.2.2第二阶段：____4.2.3第三阶段：____4.3整合合同责任划分4.3.1甲方负责提供整合所需的必要资料和条件4.3.2乙方负责配合甲方完成整合工作第五条合同履行与监督5.1合同履行义务5.1.1甲方应按照合同约定履行卖方义务5.1.2乙方应按照合同约定履行买方义务5.2合同履行监督机制5.2.1双方应设立监督委员会，负责监督合同履行情况5.2.2监督委员会成员由双方协商确定5.3合同履行争议解决5.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.3.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规规定6.2合同解除条件6.2.1甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行6.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现6.3合同变更与解除程序6.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议6.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效第七条保密条款7.1保密内容7.1.1合同内容7.1.2甲方和乙方的商业秘密7.2保密期限7.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第八条违约责任8.1违约行为及认定8.1.1甲方未按合同约定交付房地产并购标的，或提供的房地产并购标的与合同约定不符的，视为违约8.1.2乙方未按合同约定支付分期款的，视为违约8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款____%的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付已收分期款____%的违约金8.3违约责任免除条件8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料第九条不可抗力9.1不可抗力事件范围9.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等9.1.2社会事件：战争、罢工、政府行为等9.2不可抗力事件发生后的处理9.2.1双方应及时协商解决因不可抗力导致的合同履行问题9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延9.3不可抗力事件解除合同的条件9.3.1不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：________10.2.2仲裁地点：________10.3争议解决程序10.3.1双方应在收到仲裁申请书之日起____日内提交答辩书10.3.2仲裁庭应在收到全部仲裁材料之日起____日内作出仲裁裁决第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件已满足11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜11.3.2双方应相互返还已支付的款项及财产第十二条合同附件12.1附件一：房地产并购标的清单12.1.1房地产并购标的名称及编号12.1.2房地产并购标的面积及用途12.1.3房地产并购标的权属证书编号12.2附件二：分期支付计划表12.2.1分期支付金额12.2.2分期支付时间节点12.3附件三：整合合同实施方案12.3.1整合合同目的及范围12.3.2整合合同实施步骤第十三条其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1甲方通知送达地址：________13.1.2乙方通知送达地址：________13.2合同份数及效力13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2签字盖章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、提供专业服务或进行监管的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如房地产中介、财务顾问、法律顾问等；2.2.2监管机构：如政府部门、行业协会等；3.2.3专业服务机构：如评估机构、审计机构等；4.2.4其他第三方：如担保机构、融资机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其专业服务范围或监管职责范围内，且不超过其接受委托时约定的责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。第三条第三方介入的必要条件3.1.1第三方具备相应的资质和条件；3.1.2第三方的介入是为了确保合同履行或维护合同双方的合法权益；3.1.3第三方的介入经甲乙双方同意。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方；4.1.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议；4.1.3第三方按照委托协议的约定履行职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据委托协议的约定，独立开展专业服务或监管工作；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容或监管措施。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照委托协议的约定，履行专业服务或监管职责；5.2.2第三方应保证其提供的服务或监管工作的质量和效率；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应严格按照委托协议的约定执行。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的必要性和合理性；7.1.2第三方的资质和条件；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的具体程序和职责；7.1.5第三方介入的费用承担。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据委托协议的约定承担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用承担问题。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照委托协议的约定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产并购标的清单详细要求：清单应包括房地产并购标的的名称、地址、土地性质、土地使用权面积、建筑物面积、权属证书编号等详细信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：分期支付计划表详细要求：表格应列出每次分期支付的金额、时间节点、支付方式等详细信息。表格应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：整合合同实施方案详细要求：方案应包括整合合同的目的、范围、实施步骤、责任划分等详细信息。方案应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额、费用承担等详细信息。协议应由甲乙双方与第三方共同确认，并作为合同附件。5.附件五：合同履行监督报告详细要求：报告应包括合同履行情况、监督发现的问题、整改措施等详细信息。报告应由监督委员会或第三方提供，并作为合同附件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等详细信息。协议应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定交付房地产并购标的；1.2提供的房地产并购标的与合同约定不符；1.3未按时支付分期款；乙方违约行为：2.1未按合同约定支付分期款；2.2未按时履行整合合同；2.3违反保密条款；第三方违约行为：3.1未按委托协议履行专业服务或监管职责；3.2泄露甲乙双方的商业秘密；3.3超出责任限额造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按合同约定交付房地产并购标的，应承担违约金；甲方提供的房地产并购标的与合同约定不符，应承担修复或赔偿损失的责任；甲方未按时支付分期款，应支付违约金。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付分期款，应支付违约金；乙方未按时履行整合合同，应承担违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三方违约责任认定：第三方未按委托协议履行职责，应承担违约金；第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方超出责任限额造成损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定在约定日期前交付房地产并购标的，甲方应向乙方支付合同总价款____%的违约金；乙方未按合同约定在约定日期前支付分期款，乙方应向甲方支付已收分期款____%的违约金；第三方在履行监管职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产并购分期支付及整合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产并购项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.并购价格及支付方式3.1并购价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.支付进度及节点4.1支付进度安排4.2支付节点确认4.3支付节点调整5.整合事宜5.1整合方案5.2整合时间5.3整合费用6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房地产并购项目资料13.2附件二：支付计划表13.3附件三：整合方案14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房地产并购项目概述2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积50,000平方米2.4项目用途：住宅及商业混合用途3.并购价格及支付方式3.1并购价格：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，具体支付计划如下：3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币叁亿元整的30%，即人民币九仟万元整（￥90,000,000.00）3.2.2第一步支付：项目取得土地使用权后30个工作日内支付人民币叁亿元整的20%，即人民币六仟万元整（￥60,000,000.00）3.2.3第二步支付：项目主体结构封顶后30个工作日内支付人民币叁亿元整的20%，即人民币六仟万元整（￥60,000,000.00）3.2.4第三步支付：项目竣工验收合格后30个工作日内支付人民币叁亿元整的20%，即人民币六仟万元整（￥60,000,000.00）3.2.5第四步支付：项目交付使用后30个工作日内支付人民币叁亿元整的10%，即人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）3.3付款条件：所有付款均以人民币现金或银行转账方式进行，付款前需提供相应的支付凭证。4.支付进度及节点4.1支付进度安排：根据项目进展情况，双方共同确定支付进度及节点。4.2支付节点确认：双方应在支付节点前30个工作日书面确认支付节点。4.3支付节点调整：如因不可抗力或其他特殊原因导致支付节点调整，双方应协商一致并书面确认。5.整合事宜5.1整合方案：并购完成后，双方应尽快完成项目整合，包括但不限于人员、资产、财务、管理等。5.2整合时间：自并购完成之日起6个月内完成项目整合。5.3整合费用：整合过程中产生的所有费用由双方按比例分担。6.合同期限6.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止时间：本合同在项目交付使用后30个工作日内自动终止。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的千分之五计算，但最高不超过人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.3出现其他合同约定或法律规定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项和项目事宜。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密范围。10.2保密期限：本合同终止后，保密期限为自合同签订之日起五年。10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。12.2其他约定条款：双方可在本合同中约定其他特殊条款，但不得违反法律法规的强制性规定。13.合同附件13.1附件一：房地产并购项目资料13.2附件二：支付计划表13.3附件三：整合方案14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：甲方代表：__________________乙方代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助行为的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介机构：为甲乙双方提供交易撮合、信息提供等服务的机构；15.2.2法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师或律师事务所；15.2.3专业顾问：为甲乙双方提供财务、技术、评估等专项服务的专家或顾问公司；15.2.4代理机构：代表甲乙双方进行部分合同履行行为的代理人。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任范围和责任限额应根据其提供的具体服务内容、双方约定及相关法律法规确定。具体如下：16.1.1中介机构：对于其提供的中介服务，中介机构的责任限额不超过中介服务费的三倍；16.1.2法律顾问：对于其提供法律咨询服务，法律顾问的责任限额不超过合同总金额的5%；16.1.3专业顾问：对于其提供的专业咨询服务，专业顾问的责任限额不超过咨询费的五倍；16.1.4代理机构：对于其代理行为，代理机构的责任限额不超过代理服务费的三倍。17.第三方权利17.1.1获得合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3在其职责范围内独立作出判断和决策。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方仅对自身提供的服务负责，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.2信息保密：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。18.3争议解决：第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额。19.2第三方介入的确认：第三方介入后，甲乙双方应确认第三方的资质和履约能力，并签订相应的服务协议。19.3第三方介入的监督：甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其行为符合合同约定和法律法规。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法继续履行其职责；20.1.2第三方违反合同约定；20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三方应在接到通知后立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产并购项目资料详细要求：包括项目概况、土地使用权证、房产证、工程图纸、环评报告、项目审批文件等。说明：附件一为合同履行的基本依据，需确保信息真实、完整。2.附件二：支付计划表详细要求：列明每次付款的具体金额、时间节点、支付条件等。说明：附件二为合同支付义务的具体体现，需双方签字确认。3.附件三：整合方案详细要求：包括整合的时间表、人员安排、费用预算等。说明：附件三为合同履行过程中项目整合的具体措施，需双方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：附件四为第三方介入合同的补充，需甲乙双方及第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件五为合同争议解决的具体约定，需双方签字确认。6.附件六：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、变更协议等。说明：附件六为合同履行过程中的重要文件，需双方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付款项；1.2未按合同约定完成项目整合；1.3违反保密义务；1.4未按合同约定提供相关文件或资料；1.5因一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按未履行部分金额的千分之五计算，但最高不超过合同总金额的5%。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、可得利益损失等。3.示例说明：3.1违约方未按合同约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金金额为未付款项的千分之五。3.2违约方未按合同约定完成项目整合，导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失及可得利益损失。3.3违约方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产并购分期支付及整合合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及法定代表人1.5合同签订地点2.房地产并购标的2.1标的房地产的基本情况2.2标的房地产的权属状况2.3标的房地产的转让条件2.4标的房地产的交付条件3.并购价格及支付方式3.1并购总价格3.2分期支付方案3.3支付时间节点3.4支付方式及款项划转4.支付违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金的计算及支付5.房地产整合事项5.1整合方式5.2整合时间节点5.3整合内容5.4整合过程中的责任划分6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3售后服务内容及责任7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理责任7.3过户手续办理费用及承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2赔偿范围10.3赔偿计算及支付11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1合同解除后的债权债务关系13.2合同争议解决后的法律效力13.3合同附件及其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度房地产并购分期支付及整合合同1.2合同编号：2024RCBM0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及法定代表人：1.4.1甲方：房地产开发有限公司法定代表人：1.4.2乙方：YY房地产投资管理有限公司法定代表人：1.5合同签订地点：市区大厦2.房地产并购标的2.1标的房地产的基本情况：2.1.1房地产名称：住宅小区2.1.2房地产地址：市区路号2.1.3房地产面积：10000平方米2.1.4房地产用途：住宅2.2标的房地产的权属状况：2.2.1甲方拥有标的房地产的完全所有权2.2.2标的房地产无任何权属纠纷2.3标的房地产的转让条件：2.3.1乙方同意按照合同约定的价格和支付方式购买标的房地产2.3.2甲方保证标的房地产的权属清晰，无任何法律障碍2.4标的房地产的交付条件：2.4.1甲方应在合同约定的期限内将标的房地产交付给乙方2.4.2交付时，标的房地产应具备入住条件3.并购价格及支付方式3.1并购总价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2分期支付方案：3.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内，支付总价的30%3.2.2第二期支付：标的房地产交付后30日内，支付总价的40%3.2.3第三期支付：标的房地产过户手续办理完毕后30日内，支付总价的20%3.3支付时间节点：3.3.1首期支付时间：2024年1月6日前3.3.2第二期支付时间：2024年2月6日前3.3.3第三期支付时间：2024年3月6日前3.4支付方式及款项划转：3.4.1支付方式：银行转账3.4.2款项划转：乙方应将款项划转至甲方指定的银行账户4.支付违约责任4.1违约情形：4.1.1乙方未按约定时间支付款项4.1.2甲方未按约定时间交付标的房地产4.2违约责任承担：4.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五4.2.2甲方未按时交付标的房地产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房地产总价的每日万分之五4.3违约金的计算及支付：4.3.1违约金自逾期之日起计算，直至实际支付之日止4.3.2违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付5.房地产整合事项5.1整合方式：5.1.1乙方在支付全部款项后，取得标的房地产的完全所有权5.1.2甲方协助乙方办理标的房地产的产权过户手续5.2整合时间节点：5.2.1产权过户手续办理时间：第三期款项支付完毕后30日内5.2.2标的房地产交付时间：第二期款项支付完毕后30日内5.3整合内容：5.3.1乙方取得标的房地产的完全所有权5.3.2甲方协助乙方办理标的房地产的产权过户手续5.4整合过程中的责任划分：5.4.1甲方负责办理标的房地产的产权过户手续5.4.2乙方负责支付并购款项6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限：自标的房地产交付之日起2年6.2质量保证内容：6.2.1标的房地产符合国家相关质量标准6.2.2甲方对标的房地产的质量问题承担维修责任6.3售后服务内容及责任：6.3.1甲方设立专门的售后服务部门6.3.2乙方在发现标的房地产的质量问题时，应及时通知甲方6.3.3甲方应在接到通知后及时处理，确保乙方满意7.产权过户手续7.1过户手续办理时间：第三期款项支付完毕后30日内7.2过户手续办理责任：7.2.1甲方负责办理标的房地产的产权过户手续7.2.2乙方提供必要的文件和资料7.3过户手续办理费用及承担：7.3.1过户手续费用由乙方承担7.3.2甲方协助乙方办理过户手续，不收取任何费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后未在30日内纠正的8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的8.1.3双方协商一致决定解除合同的8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的全部义务履行完毕8.2.2合同因解除而终止8.2.3合同因法定事由而终止8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失8.3.3双方应按照合同约定处理标的房地产的权属问题9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决9.3.2协商不成的，应在30日内提交仲裁或诉讼10.违约责任及赔偿10.1违约情形：10.1.1一方未按合同约定履行付款义务10.1.2一方未按合同约定交付标的房地产10.1.3一方未按合同约定履行其他义务10.2赔偿范围：10.2.1因违约造成的直接经济损失10.2.2因违约造成的间接经济损失10.2.3因违约造成的合理费用10.3赔偿计算及支付：10.3.1赔偿金额应根据实际情况计算10.3.2赔偿金额应在争议解决后10日内支付11.保密条款11.1保密内容：11.1.1合同内容及双方商业秘密11.1.2合同履行过程中知悉的对方信息11.2保密期限：11.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年11.3违约责任：11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.3.2违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经仲裁委员会或人民法院生效12.2合同修改程序：12.2.1双方协商一致12.2.2修改内容应以书面形式作出12.2.3修改内容经双方签字盖章后生效12.3合同附件及其他相关文件：12.3.1本合同附件12.3.2双方提供的其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解除后的债权债务关系：13.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止13.1.2双方应按照合同约定处理合同解除后的债权债务关系13.2合同争议解决后的法律效力：13.2.1合同争议解决后的法律效力以生效法律文书为准13.2.2生效法律文书的执行以法律规定为准13.3合同附件及其他相关文件：13.3.1本合同附件13.3.2双方提供的其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人：14.1.1甲方签署人：14.1.2乙方签署人：14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合同中明确。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，其服务内容仅限于辅助甲乙双方完成合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，对甲乙双方造成的损失所应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3第