国内外相似案例研究：锦荟PARK及碧桂园·森林城市

Contents目录锦荟PARK项目碧桂园·森林城市项目1、锦荟PARK工程·区位锦荟PARK工程位于深圳市三大中心区之一龙岗中心区。龙岗中心区作为与福田中心区、前海中心区并列的深圳东部中心。将规划成为深圳辐射粤东地区的核心区域，前海作为深圳与香港连接的纽带，两者并驾齐驱，共同推进深圳的开展。深圳重要的城市组团中心——横岗，是全国百强乡镇，深圳中部物流中心，经济根底优越。横岗地处市区与龙岗走廊地带，交通路网兴旺。未来该片区将形成以轨道交通为轴心，高快速路网为骨架，以区域性主干道为依托，以组团内干道为根底，结合次干道和微循环路网的交通系统，构成兴旺的“交通圈〞。本工程所属下辖横岗的六约片区，本区域开展目标为：建设环境优美、配套设施完善的休闲型高尚住区；主导功能为，以居住为主的综合效劳片区；开展策略为，通过城市更新完善地区功能结构，结合轨道站点布局商业设施，完善路根底配套及大中型重点公共设施；产业方向为，高端、高效益、高附加值、低能耗的先进工业及无污染工业。1、锦荟PARK工程·根本状况1、锦荟PARK工程·产品特点1、户型设计思想：户型结构经典，动静分区明确，拥有良好通风采光，景观视野最大化。2、户型特点：户型紧凑实用，大多数户型朝南，大户型全部南北通透并有良好的室外景观。全面采用错层阳台、凸窗等增值设计手法，低梯户比，多数都是2梯4户。1、锦荟PARK工程·规划特点体育公园+旗舰MALL，强势拥有！

锦荟PARK以绿色之城的理念，打造深圳首个3.5万㎡大型体育休闲公园，拟规划包括标准网球场、标准篮球场、五人足球场、标准门球场、环形慢跑道、攀岩运动场、青少年拓展区。工程自带5.2万㎡旗舰Mall，业态涵盖华润万家、中影国际影城等主力旗舰商家，还包括服饰名品、特色餐饮，着力打造一站式购物环境。体育公园规划位置图1、锦荟PARK工程·开发模式特点轨道交通物业：工程为深圳地铁三号线横岗车辆段上盖工程，零距离接驳六约地铁站出行便捷。锦荟PARK工程主要以商业配套及特色体育公园开发为主体育公园：以绿色之城的理念，打造深圳首个3.5万㎡大型体育休闲公园，拟规划包括标准网球场、标准篮球场、五人足球场、标准门球场、环形慢跑道、攀岩运动场、青少年拓展区。工程自带5.2万㎡旗舰Mall：商业涵盖华润万家、中影国际影城等主力旗舰商家，还包括服饰名品、特色餐饮，着力打造一站式购物环境。1、锦荟PARK工程·成功关键因素借鉴成功点一：以绿色之城的理念，打造深圳首个3.5万㎡大型体育休闲公园成功点二：工程自动5.2万商业旗舰MALL，打造一站式购物天地。成功点三：轨道交通物业，出行便捷。2、碧桂园·森林城市工程·区位碧桂园·森林城市将从2021年进行开发，持续到2035年。工程由全球著名设计事务所SASAKI操刀，共分为四个填海岛：岛1主要为会展中心，商务中心，度假休闲，购物中心，高新科技研发中心。岛2主要为娱乐，商务中心，海关，交流中心，休闲乐园，中心公园，健康中心。岛3以购物中心，国际港口，CBD，酒店业，住宅为主。岛4为国际交流中心，酒店业，第2连接通道，城市中心区为主。新加坡旁的世界级地标亚洲四小龙之一新加坡是世界上最富裕的国家之一，并且属于新兴的兴旺国家，经济开展速度惊人。根据全球金融中心指数排名，新加坡是继纽约、伦敦和香港之后的世界第四大金融中心。新马唯一经济特区，也是马来西亚最接近新加坡的区域，只有一桥之隔，周边地区资源会聚、产业整合的战略平台，微软、华为、乐高等纷纷进驻。森林城市与新加坡仅一桥之隔，距新马第二大桥约5公里，可快速往返新马。距新加坡CBD约35公里，距樟宜国际机场约55公里，工程靠近新隆高铁站点，高铁开通后约90分钟贯穿新加坡与吉隆坡。2、碧桂园·森林城市工程·根本状况2、碧桂园·森林城市工程·产品特点1、户型设计思想：动静分区明确，拥有良好通风采光，景观视野最大化。2、户型特点：，大多数户型朝西北或东南，大户型全部南北通透并有良好的室外景观。全面采用楼栋错位设置，多数都是4梯8户。2、碧桂园·森林城市工程·规划化特点采用先进的分层立体城市规划理念：全城地面都是公园，没有车辆穿行，无车噪无污染；

地上架空有轨交通，连通整个城市，方便出行；地下两层为道路、立交和停车空间约20平方公里的城市，地面都是公园，没有车辆穿行，地下两层是道路、立交和停车空间，全城人车分流分层立体垂直绿化建筑外墙长满植物，数十公里海岸线，目之所及皆是海与森林。采用垂直绿化设计，全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统，具有降低能耗、净化空气、修养雨水、减弱噪音等作用，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林。全城都是绿色公园，规建环岛绿道和酒吧街区，岛屿周围都是滨海公园。住在这里的人可以随意晒太阳、跑步、健身、游泳，到公园中休闲散步、嬉戏玩耍，不用担忧车辆的冲撞。2、碧桂园·森林城市工程·规划化特点2、碧桂园·森林城市工程·规划化特点立体花园与立体交通相结合，人行与车行分流，让人行环境更加平安、舒适。犹如海浪般层次清楚、富有曲线美感的步行商业街道及屋顶花园系统，会聚购物、餐饮、观海散步等功能，营造滨海度假休闲消费圣地。滨海商业街区+滨海公园一链四珠神秘的海洋之心以珊瑚为设计原型，与贝壳造型的国际会所连成一线，个性突出。

考虑到前方湿地的景观视线，以小体块的形式分割整个长条型的空间，保证视线通透。

波浪、贝壳、珊瑚相结合，采用分割小体块适当降低高度，形成错落有致的动感流线，不喧兵夺主。

建筑空间设计诠释了“森林城市〞主题——立体绿化与分层交通相融合。2、碧桂园·森林城市工程·开发模式特点碧桂园森林城市主要以智慧生态之城开发为主分层立体交通：地面都是公园，没有车辆穿行。地上架空有轨交通，地下两层为交通路网和停车空间。垂直绿化：世界著名建筑事务所SASAKI等规划设计，全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，具有降低能耗、净化空气、修养雨水、减弱噪音等作用。生态宜居地带：紧邻800亩天然海草区，由