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文档简介

私人房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，以确保甲方债权的实现。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.乙方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

2.抵押房屋的具体情况如下：

-房屋所有权证号：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面积：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋现状：完好

3.乙方保证对抵押房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、扣押、监管或者被其他任何形式的法律限制。

第二条贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.贷款期限为自贷款发放之日起12个月。

第三条利息及还款

1.本合同项下的贷款利率为年利率5%。

2.乙方应按月支付利息，每月的20日为付息日。

3.贷款本金应在贷款期限届满时一次性偿还。

第四条抵押担保的范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。

第五条抵押权的实现

1.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。

2.甲方实现抵押权时，应遵循相关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应保证抵押房屋的完好无损，并承担抵押房屋的维修、保养责任。

2.乙方不得擅自转让、出租、出借、赠与或以其他任何方式处分抵押房屋。

3.乙方应配合甲方对抵押房屋进行评估、检查，并提供必要的协助。

4.乙方应按照甲方的要求，及时提供与抵押房屋相关的所有文件和资料。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权对抵押房屋进行评估、检查，并要求乙方提供必要的协助。

2.甲方应按照约定向乙方提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。

3.甲方在实现抵押权时，应遵循相关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等

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