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文档简介

安阳市房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方同意将其合法拥有的位于安阳市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：砖混结构；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋用途：居住；

4.房屋设施：包括但不限于水、电、气、暖气等基本生活设施。

第二条租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应及时修复。

第五条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修。

2.乙方负责租赁房屋内部的日常维护和修缮。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，修缮费用由乙方承担。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过XX天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期

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