餐饮铺面房屋租赁合同

餐饮铺面房屋租赁合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋用于餐饮经营事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，具体布局及设施情况见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于餐饮经营，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或违反公序良俗的行为。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

六、房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时处于良好状态。

2.租赁期间，乙方应合理使用并妥善维护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。

3.房屋及设施的日常维护由乙方负责，乙方应定期对房屋进行检查并及时修缮。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

八、合同解除

1.乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

3.甲方擅自收回房屋或乙方擅自退租，应向对方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁房屋布局及设施情况说明

（此处可附房屋平面图及设施清单，详细描述房