房屋单间租赁协议

房屋单间租赁协议

甲方”）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称“乙方”）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋单间事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）中的一间单间出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修及设施设备等情况详见附件一《房屋状况说明》。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为壹年，自2023年12月20日起至2024年12月19日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币叁仟元整（￥3000.00），乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币陆仟元整（￥6000.00），作为履行本协议的保证金。

2.押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，由甲方无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋内的设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及其设施设备处于良好的使用状态，及时维修因自然老化等原因造成的损坏。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，如需进行较大规模的修缮，应事先征得甲方同意。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.甲乙双方均可在提前30日书面通知对方的情况下解除本协议。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.如甲方违反本协议约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.因乙方原因导致本协议提前解除的，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

3.因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应支付相当于两个月租金的违约金。

十、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋状况说明

（此处应详细描述房屋的具体位置、面积