商业办事处房屋租赁居间合同

商业办事处房屋租赁居间合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（居间方）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋作为商业办事处使用，丙方作为居间方协助双方达成租赁协议，现经三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1租赁房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为商业办公。

1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：水、电、暖、空调、电梯等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币30000元（大写：叁万元整），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币60000元（大写：陆万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后三日内将押金无息退还给乙方。

第五条居间服务费

5.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，乙方应于签订本合同之日起三日内向丙方支付居间服务费人民币6000元（大写：陆仟元整）。

5.2居间服务费支付方式为银行转账，丙方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行北京分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：王五

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时处于良好状态，并负责租赁房屋的结构性维护及修缮。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护保养，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同解除

8.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

9.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付年租金的千分之五作为违约金。

9.3任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自三方签字盖章