唐山市区房屋租赁合同

唐山市区房屋租赁合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于唐山市区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构、装修及设施情况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.如乙方需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

六、房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合约定的使用条件。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋的日常维护及小修由乙方负责，大修及因房屋本身问题引起的修缮由甲方负责。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

a.未按约定支付租金达XX日以上的；

b.擅自改变房屋用途的；

c.擅自转租或转让房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

a.房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

b.甲方未按约定提供房屋的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构、装修及设施情况说明

（此处应详细描述房屋的具体结构、装修情况以