2025外商投资企业土地使用合同（１）范文

合同编号：甲方（土地出让人）：住所地：法定代表人：乙方（土地受让人）：住所地：法定代表人：鉴于：1.甲方是依法成立并具有土地使用权出让资格的法人或其他组织；2.乙方是依法成立并具有土地使用权受让资格的法人或其他组织；3.甲方愿意将其依法取得的使用土地使用权出让给乙方；4.乙方愿意受让甲方依法取得的使用土地使用权。第一条土地使用权出让1.2甲方保证其出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方能够合法、顺利地使用该土地。第二条土地使用权受让2.1乙方同意受让甲方名下的土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地使用权出让金。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金。第三条土地使用权使用期限3.1本合同项下的土地使用权使用期限为年，自本合同签订之日起计算。3.2土地使用权使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应提前一年向甲方提出申请，并按照当时的土地使用权出让市场价格支付土地使用权续期费用。第四条土地使用权出让金4.1土地使用权出让金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2乙方支付土地使用权出让金的方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付土地使用权出让金总额的%；（2）自本合同签订之日起日内，乙方支付土地使用权出让金总额的%。第五条土地使用权交付5.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权交付给乙方。5.2土地使用权交付的条件如下：（1）土地使用权出让范围内的土地已办理完毕土地使用权登记手续；（2）土地使用权出让范围内的土地已清除障碍物，达到乙方可以使用的条件。第六条甲方义务6.1甲方应保证其出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因土地使用权瑕疵给乙方造成的一切损失。6.2甲方应按照本合同的约定，办理土地使用权登记手续，保证乙方取得土地使用权证。6.3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供土地使用权出让范围内的地形图、地质报告等有关资料。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让金。7.2乙方应按照本合同的约定使用土地，不得擅自改变土地用途。7.3乙方应按照本合同的约定，承担土地使用权使用期限届满后的土地使用权续期费用。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同的约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的%。8.2乙方未按照本合同的约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的%。8.3甲方未按照本合同的约定保证土地使用权不存在任何权利瑕疵的，应承担给乙方造成的一切损失。8.4乙方未按照本合同的约定使用土地的，应承担给甲方造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同的签订、履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式肆份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、土地使用权证等相关证件，确保双方具备签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应要求对方尽快办理相关合法手续。解决办法：如发现合同一方主体资格不合法，合同另一方有权终止合同，并要求对方承担违约责任。2.明确土地使用权性质和范围：合同中应明确土地使用权的性质（如工业用地、商业用地等）、范围、界址等。如双方在土地使用权性质和范围上存在分歧，应及时沟通协商，确保合同内容的准确性。解决办法：如双方在土地使用权性质和范围上存在分歧，可以请土地管理部门进行界定，并以书面形式补充到合同中。3.土地使用权出让金支付：合同中应明确土地使用权出让金的金额、支付方式和支付时间。乙方应按照合同约定的方式和时间支付土地使用权出让金。如乙方未按时支付出让金，应承担违约责任。解决办法：如乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.土地使用权交付：甲方应按照合同约定的时间和条件交付土地使用权。如甲方未按时交付土地使用权，应承担违约责任。解决办法：如甲方未按时交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限。5.违约责任：合同中应明确双方在未履行或未完全履行合同义务时的违约责任。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约造成的其他损失。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以根据法律规定和合同约定进行出让、转让和抵押。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。土地使用权出让是一种有偿使用方式。3.土地使用权受让：指土地使用权人依法取得土地使用权的行为。土地使用权受让可以是国有土地使用权出让的结果，也可以是其他方式取得。4.土地使用权使用期限：指土地使用权出让合同约定的土地使用权人可以使用土地的期限。土地使用权使用期限届满后，土地使用权人可以申请续期。5.土地使用权出让金：指土地使用权出让时，土地使用权人支付给国家的费用。土地使用权出让金可以根据土地的位置、用途、评估价值等因素确定。应用场合：1.外商投资企业在中国境内取得土地使用权。2.国内企业或个人取得土地使用权。3.政府机关、事业单位、社会团体等取得土地使用权。4.其他需要签订土地使用权出让合同的情况。补充条款：1.土地使用权出让范围内的基础设施配套情况。2.土地使用权出让范围内的环境保护要求。3.土地使用权出让范围内的动工开发期限。4.土地使用权出让范围内的产业政策要求。5.土地使用权出让范围内的规划设计要求。6.土地使用权出让范围内的绿化要求。7.土地使用权出让范围内的消防安全要求。8.土地使用权出让范围内的安全生产要求。9.土地使用权出让范围内的历史文化保护要求。10.其他特殊要求或限制条件。附件列表：1.甲方土地使用权证复印件。2.乙方法人资格证明复印件。3.土地使用权出让范围内的地形图、地质报