2025简单版个人购房合同

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方在签订本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于年__月__日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。4.2乙方如未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。2.房屋产权转移过程中可能产生相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。解决办法：双方应按照我国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问。3.合同签订后，如遇政策调整导致购房政策发生变化，双方应按照新政策执行。解决办法：双方应密切关注相关政策动态，如政策发生变化，应及时沟通，根据新政策调整合同内容。4.房屋交付及过户过程中，可能存在延迟情况，导致合同履行期限延长。解决办法：双方应积极沟通，协调解决过程中出现的问题，确保合同履行。如确需延长履行期限，可签订补充协议。5.合同一方如发生意外情况，导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分购房款，作为对履行合同的担保。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从原权利人名下转移到新权利人名下的过程。8.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税费。9.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费。10.土地增值税：指个人出售房屋时，按照土地增值部分应缴纳的税费。应用场合：1.个人购房：适用于个人之间的房屋购买交易。2.赠与购房：适用于房屋赠与时的购买合同。3.继承购房：适用于通过继承方式获得房屋时的购买合同。4.房屋转让：适用于房屋所有权转移的购买合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方和乙方各自承担的维修责任。3.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。4.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移事宜。5.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，保障房屋及财产安全。6.交易保密：双方承诺在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.