药品研发仓库租赁合同

药品研发仓库租赁合同合同编号：__________药品研发仓库租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的药品研发仓库，乙方拟租赁该仓库进行药品研发活动，经双方协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁仓库基本情况1.1仓库名称：__________1.2仓库地址：__________1.3仓库面积：__________平方米1.4仓库设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该仓库仅用于药品研发活动，不得擅自改变仓库用途。4.2乙方应遵守国家有关药品研发的法律法规，确保药品研发活动的合法合规。第五条维修及保养5.1甲方负责仓库设施的维修及保养，确保仓库设施的正常使用。5.2乙方应合理使用仓库设施，不得损坏仓库设施。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理仓库内药品研发活动的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，如保险失效，乙方应立即补办。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药品研发仓库租赁合同2.租赁仓库现状照片3.租赁仓库设施清单4.药品研发许可证5.保险公司提供的保险单据6.甲方银行账户信息7.乙方药品研发项目计划书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供仓库设施或设施损坏未能及时修复未按时提供仓库使用权未履行保险理赔义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合法合规进行药品研发活动未按约定用途使用仓库或擅自改变仓库用途未保持保险有效性3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。甲方或乙方一旦违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。6.保险：指为减轻或消除合同履行过程中可能发生的风险，而购买的保险产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供替代设施。若甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方减免租金或支付违约金。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供正规发票，乙方有权要求甲方提供租金支付凭证。3.药品研发违规：乙方应遵守相关法律法规，确保药品研发活动的合法合规。甲方有权对乙方药品研发活动进行监督，如发现违规行为，乙方应立即整改。4.保险理赔：乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，如发生保险理赔事项，应及时通知保险公司并配合理赔工作。五、所有应用场景：1.药品研发企业租赁仓库进行药品研发活