商业街区房产居间模板

商业街区房产居间模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方进行标的房产购买/出售的居间方，负责协调甲乙双方的关系，促使双方达成交易。1.2乙方应诚实、守信、公正地履行居间义务，为甲方提供专业的房产交易咨询服务。1.3乙方应在甲方授权范围内与第三方进行沟通、协商，以确保交易的顺利进行。第二条居间服务费用2.2服务费用支付方式如下：（1）在签署本合同之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（2）在标的房产交易完成后，甲方再支付乙方服务费用的【】%。2.3乙方开具正规税务发票，甲方按约定时间支付服务费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照约定履行居间义务，导致甲方无法顺利完成标的房产购买/出售的，乙方应退还已收取的服务费用。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商业街区房产相关资料2.甲方营业执照副本3.乙方资质证明文件4.房产证复印件5.交易双方身份证明复印件6.居间服务费用支付凭证7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定履行居间义务，导致甲方无法顺利完成标的房产购买/出售的，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。4.一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方进行房产交易沟通、协商，促使双方达成交易的行为。2.标的房产：指本合同约定的位于__________的商业街区房产。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用：乙方应及时与甲方沟通，说明违约后果，要求甲方尽快支付。必要时，乙方可以依法采取诉讼等手段维护自身权益。2.乙方未按约定履行居间义务：甲方可以要求乙方退还已收取的服务费用，并依法追究乙方的法律责任。3.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.遇到其他违约行为：双方可以尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/出售商业街区房产，需要乙方提供居间服务。2.乙方作为居间方，协助甲方与第三