二零二五版店铺租赁与物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版店铺租赁与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订地点和时间2.租赁标的物2.1租赁房屋的坐落、面积、结构2.2租赁房屋的配套设施2.3租赁房屋的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3特殊情况下的物业管理6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金收取和使用7.3保证金退还条件8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更和解除的效力12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签字盖章14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：_________________1.3合同签订地点和时间签订地点：____________________签订时间：____________________2.租赁标的物2.1租赁房屋的坐落、面积、结构房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2租赁房屋的配套设施1.水电设施2.燃气设施3.空调设施4.卫生间设施5.厨房设施2.3租赁房屋的用途租赁房屋仅用于__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3租赁期限的延长或缩短若需延长或缩短租赁期限，双方应提前__个月协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付时间每月__号前支付上一个月的租金4.3租金支付方式1.银行转账2.现金支付4.4违约金若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务1.维护公共区域卫生2.管理公共设施设备3.处理突发公共事件5.2专项物业管理服务1.提供垃圾清运服务2.提供绿化养护服务5.3特殊情况下的物业管理出租方应确保租赁房屋的安全，如遇特殊情况，应及时采取措施，确保承租方及他人的人身财产安全。6.物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费：____________________元/月6.2物业管理费支付方式与租金支付方式一致6.3物业管理费调整物业管理费可根据市场行情及实际情况进行调整，调整幅度不超过__%。7.租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________元7.2保证金收取和使用1.出租方在签订合同当日收取保证金。2.保证金用于抵扣一个月的租金。7.3保证金退还条件1.租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。2.因承租方违约导致租赁合同解除，保证金不予退还。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。8.1.2租赁房屋用途不符合约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。8.1.3损坏租赁房屋或设施的，应承担修复费用或赔偿责任。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。8.2.2租赁房屋存在安全隐患的，出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同。8.3违约金的计算和支付违约金应于违约行为发生之日起__日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的仲裁规则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2租金及保证金已支付。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1出租方未按时交付租赁房屋。10.3.2租赁房屋存在严重安全隐患。10.3.3承租方违反租赁房屋用途。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方应签署书面协议。11.1.2变更内容应明确、具体。11.2合同解除程序11.2.1提前__日书面通知对方。11.2.2双方协商一致签订解除合同协议。11.3合同变更和解除的效力11.3.1变更或解除合同后，双方应按变更或解除后的内容履行合同。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份。13.3合同签字盖章出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________14.合同签署日期合同签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围1.交易促成与协助2.租赁房屋的评估与鉴定3.项目施工的监理与监督4.法律咨询与争议解决5.其他经甲乙双方同意的服务16.第三方介入的程序16.1第三方选定1.甲乙双方可共同选定第三方。2.若甲乙双方无法达成一致，则由一方提议，另一方在__日内提出异议，否则视为接受。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并提供相关服务能力证明。17.第三方的责权利17.1第三方权利1.获取报酬的权利。2.根据合同约定履行职责的权利。3.在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息保密。17.2第三方义务1.按合同约定提供专业服务。2.独立、客观、公正地履行职责。3.对服务过程中的任何失误承担相应的责任。17.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由合同约定，最高不超过合同标的总额的__%。2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付报酬。2.第三方对甲方造成的损失，在责任限额内由第三方承担，超出部分由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付报酬。2.第三方对乙方造成的损失，在责任限额内由第三方承担，超出部分由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的共同责任1.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则由甲乙双方根据过错比例共同承担。2.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件1.甲乙双方同意。2.第三方同意。19.2合同变更程序1.甲乙双方与第三方协商一致。2.签订书面变更协议。3.协议生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1.双方协商解决。2.争议解决机构仲裁。3.法院诉讼。20.2争议解决机构若甲乙双方选择仲裁，应选择____________________仲裁委员会。20.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的仲裁规则。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件1.第三方职责履行完毕。2.合同约定的其他终止条件。21.2合同终止程序1.第三方书面通知甲乙双方。2.甲乙双方确认合同终止。21.3合同终止后的责任1.第三方应按照合同约定履行完毕剩余职责。2.第三方在职责范围内的责任由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：精确标注房屋的面积、房间布局、门窗位置等。说明：此图作为租赁房屋现状的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：租赁房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨具等。说明：此清单作为租赁房屋现状的附件，用于明确房屋内设施设备的现状。3.附件三：租赁合同详细要求：合同内容应完整，包括但不限于双方基本信息、租赁标的物、租金、物业管理等。说明：此合同为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供支付租金的银行转账记录或现金支付收据。说明：此凭证用于证明租金已支付。5.附件五：物业管理费用支付凭证详细要求：提供支付物业管理费用的银行转账记录或现金支付收据。说明：此凭证用于证明物业管理费用已支付。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的服务合同，具有法律效力。7.附件七：租赁房屋交付验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、墙面、地面等。说明：此报告用于证明房屋交付时的状况。8.附件八：租赁房屋退租验收报告详细要求：详细记录房屋退租时的状况，包括设施设备、墙面、地面等。说明：此报告用于证明房屋退租时的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁房屋或设施违反租赁房屋用途未按时交付租赁房屋租赁房屋存在安全隐患2.责任认定标准：未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算。损坏租赁房屋或设施：根据损坏程度和修复费用计算赔偿。违反租赁房屋用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任。未按时交付租赁房屋：按每日租金的违约金比例计算。租赁房屋存在安全隐患：出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同。3.违约责任示例：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。若承租方损坏租赁房屋的墙面，修复费用为__元，承租方应承担修复费用。全文完。二零二四版店铺租赁与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用要求7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.物业管理服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用9.物业管理费9.1费用标准9.2费用支付9.3费用调整10.水电费10.1费用承担10.2费用结算11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：____________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：____________________________2.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称：________________________2.2租赁物地址租赁物地址：_______________________________2.3租赁物面积租赁物面积：________________________平方米2.4租赁物使用性质租赁物使用性质：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________3.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付时间租金支付时间为每月的________________________日前。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户行：____________________________账号：____________________________5.租金调整5.1调整条件租金在租赁期间内，如遇物价上涨、政策调整等不可抗力因素，可经双方协商一致后进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整方式为按当年物价指数或政策调整幅度进行调整。6.租赁物使用规范6.1使用范围租赁物仅限用于________________________。6.2使用限制租赁物不得用于________________________。6.3使用要求承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，确保安全、环保、合法经营。7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。7.2承租方责任承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动结构，如需改动，应经出租方同意，并承担相关费用。8.物业管理服务8.1服务内容物业管理服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维修保养、停车场管理、公共秩序维护等。8.2服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规和标准，确保提供优质、高效的物业服务。8.3服务费用物业管理服务费用为人民币________________________元/月，由承租方承担。9.物业管理费9.1费用标准物业管理费根据物业管理服务的实际情况和成本，参照当地物业管理收费标准制定。9.2费用支付物业管理费随租金一并支付，支付方式与租金相同。9.3费用调整物业管理费如有调整，需提前一个月通知承租方，经双方协商一致后执行。10.水电费10.1费用承担租赁期间内产生的水电费，由承租方承担。10.2费用结算水电费按实际使用量结算，每月由物业管理处向承租方开具水电费单据，承租方应在收到单据后的五日内支付。11.违约责任11.1承租方违约若承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约若出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2解除程序合同解除应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为租赁物所在地人民法院。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，为提供专业服务、协调处理争议或其他目的而介入本合同的独立第三方。1.2范围（1）提供物业管理服务的第三方物业管理公司；（2）提供租赁物维修服务的第三方维修公司；（3）提供法律咨询、争议调解的第三方专业机构；（4）为保障合同履行而引入的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方发出书面申请，说明引入第三方的目的、类型、职责和预期效果。2.2介入同意对方应在收到介入申请后的七个工作日内，以书面形式回复是否同意引入第三方。2.3介入协议若双方同意引入第三方，应由甲乙双方与第三方共同签订《第三方服务协议》，明确各方的权利义务。3.第三方职责与权利3.1职责第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）维护甲乙双方的合法权益。3.2权利（1）第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。4.2责任限额确定（1）责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方法；（3）责任限额的承担方式。4.3责任限额的调整（1）若第三方在履行职责过程中出现新的风险，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需书面通知甲乙双方，并经双方确认后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确划分其与甲乙双方、其他第三方之间的职责，避免职责交叉或责任不清。5.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错造成损失，应由第三方承担