咖啡馆场地租赁合同协议

咖啡馆场地租赁合同协议合同编号：__________咖啡馆场地租赁合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________（地址）的场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地用途为开设咖啡馆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责场地的维修、养护工作，确保场地设施安全可靠。（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）爱护场地设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条争议解决6.1双方在签订合同时，应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租赁场地证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.相关法律法规文件7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，视为违约。2.甲方未按约定履行维修、养护义务，导致场地设施损坏，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。5.乙方未按时支付租金，视为违约。6.乙方损坏场地设施，未修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行维修、养护义务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务；如甲方仍不履行，乙方可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。2.乙方未按时支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期仍不支付，甲方可向乙方追讨租金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.场地设施损坏：乙方应及时修复或赔偿，否