高铁商圈二手房交易合同样式

高铁商圈二手房交易合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房地产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为：（1）银行转账：户名________________，账号________________，开户行________________。（2）现金支付：________________。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt或相关凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在过户过程中，提供的一切资料真实、有效，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应法律责任。第四条质量及保修（1）依法应予拆除的违法建筑；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房地产，未经其他共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）未经批准擅自改变房屋用途的；（6）法律、法规规定禁止买卖的其他情况。4.2甲方应对房屋质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按《住宅质量保证书》执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房地产买卖合同4.房屋交接单5.住宅质量保证书6.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.甲方故意隐瞒房屋存在的重要事实或提供虚假资料，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。4.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。5.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：根据《住宅质量保证书》要求，甲方承担维修责任。2.问题：甲方无法提供合法的房屋所有权证/不动产权证。解决办法：甲方应尽快办理相关证件，否则乙方有权解除合同并要求退款。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应承担延迟付款的违约金，如乙方长时间延迟付款，甲方有权解除合同。4.问题：过户过程中出现费用纠纷。解决办法：甲乙双方应按照实际发生费用分担，如有争议可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手