签房租转让合同范例

签房租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，该房产具有独立使用权，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________（地址）

2.房产面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

3.乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

2.水电费：乙方应按照实际使用情况自行缴纳水电费。

六、房屋维修及保养

1.乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋，确保房屋安全、整洁。

2.房屋的维修和保养责任如下：

a.乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养；

b.房屋主体结构及公共区域维修由甲方负责。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付__________的违约金；

b.甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的违约金；

b.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋租赁合同复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，该房产具有独立使用权，乙方有意承租该房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________（地址）

2.房产面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

2.水电费：乙方应按照实际使用情况自行缴纳水电费。

六、第三方担保责任

1.丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方保证在乙方违约时，在担保金额范围内承担赔偿责任。

3.丙方有权在甲方提出违约通知后__________日内，对乙方的违约行为进行追偿。

七、房屋维修及保养

1.乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋，确保房屋安全、整洁。

2.房屋的维修和保养责任如下：

a.乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养；

b.房屋主体结构及公共区域维修由甲方负责。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、甲方权益保障

1.甲方有权在乙方未按时支付租金或发生其他违约行为时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在合同履行期间，对房屋进行检查，确保房屋符合租赁要求。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方立即搬离房屋，并退还押金。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付__________的违约金；

b.甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的违约金；

b.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

c.乙方如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失。

3.丙方违约责任：

a.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付__________的违约金；

b.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋租赁合同复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低租赁风险，保障自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于通过合同的严格条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，因此在合同中享有更多的权利和利益，包括但不限于租金收取、房屋维护、违约处理等。通过此合同，甲方能够确保租赁关系的稳定，降低潜在风险，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，该房产适合用于乙方开展__________（业务类型）业务，乙方有意承租该房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________（地址）

2.房产面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

3.甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

2.水电费：乙方应按照实际使用情况自行缴纳水电费。

六、第三方担保责任

1.丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方保证在乙方违约时，在担保金额范围内承担赔偿责任。

3.丙方有权在甲方提出违约通知后__________日内，对乙方的违约行为进行追偿。

七、房屋使用及维护

1.乙方有权按照约定的用途使用房屋，并保持房屋的合理使用状态。

2.乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但需提前__________个月征得甲方同意。

3.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。

八、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配套设施和服务。

2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修和改造，以适应业务需求。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

九、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或配套设施的，应向乙方支付__________的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同的，应向乙方支付__________的违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权解除合同并要求赔偿。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋租赁合同复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导