福州网签合同范例

福州网签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方因自身需要，愿意购买卖方拥有的位于________________的房产，该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方愿意将该房产出售给买方，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________的房产，以下简称“标的房产”。

2.标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件详见本合同附件一。

二、合同价款

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付合同价款的____%作为定金，剩余款项应在办理标的房产产权过户手续后支付。

三、交付方式

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给买方。

2.交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件齐全；

（2）标的房产内无任何他人权利瑕疵；

（3）标的房产的内部设施、设备等符合约定要求。

四、产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内协助买方办理标的房产的产权过户手续。

2.买方应按照国家和地方的相关规定，自行承担办理产权过户手续所需的一切费用。

3.产权过户手续办理完毕后，卖方应将标的房产的产权证、土地使用权证等附件交付给买方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金的计算方式如下：违约金=合同价款的____%。

3.若因卖方原因导致标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件不齐全，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件。

（此处省略其他附件）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方因自身需要，愿意购买卖方拥有的位于________________的房产，该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方愿意将该房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的购房款提供担保，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

4.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________的房产，以下简称“标的房产”。

2.标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件详见本合同附件一。

二、合同价款

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付合同价款的____%作为定金，剩余款项应在办理标的房产产权过户手续后支付。

三、担保条款

1.丙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付合同价款的____%作为担保金，以保证买方按时支付剩余款项。

2.担保金在标的房产产权过户手续办理完毕后，由卖方退还丙方。

3.若买方未按时支付剩余款项，丙方有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、交付方式

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给买方。

2.交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件齐全；

（2）标的房产内无任何他人权利瑕疵；

（3）标的房产的内部设施、设备等符合约定要求。

五、产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内协助买方办理标的房产的产权过户手续。

2.买方应按照国家和地方的相关规定，自行承担办理产权过户手续所需的一切费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金的计算方式如下：违约金=合同价款的____%。

3.若卖方未按时交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过合同价款的____%。

4.若买方未按时支付剩余款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过合同价款的____%。

七、甲方的权利

1.买方有权要求卖方和担保方按照本合同的约定履行义务。

2.买方有权要求卖方和担保方在本合同约定的期限内完成标的房产的交付和产权过户手续。

3.买方有权要求卖方和担保方承担因违约而产生的全部责任。

八、甲方的利益条款

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件。

2.买方有权要求卖方保证标的房产无任何权利瑕疵。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付时，确保内部设施、设备等符合约定要求。

九、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按时交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过合同价款的____%。

2.卖方未保证标的房产无任何权利瑕疵，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金总额不超过合同价款的____%。

3.卖方在标的房产交付时，未确保内部设施、设备等符合约定要求，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金总额不超过合同价款的____%。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产的权属证明文件、房屋产权证、土地使用权证等附件。

（此处省略其他附件）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金担保，确保甲方能够顺利购买标的房产。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中获得充分的保障，同时增加甲方的谈判地位，提高甲方的利益。通过本合同的制定，甲方得以在购房过程中占据主动地位，有效维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方拥有位于________________的不动产，愿意出租给甲方使用，甲方同意租赁该不动产。

2.由于甲方资金状况，需要丙方提供担保，以确保甲方按时支付租金。

3.丙方同意为甲方的租金支付提供担保，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

4.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于________________的不动产，以下简称“租赁物”。

2.租赁物的权属证明文件、租赁合同、土地使用权证等附件详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如双方同意续租，应在本租赁期满前____个工作日内签订续租合同。

三、租金及支付

1.本合同租金总额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.租金支付方式为：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，租金支付至乙方指定账户。

3.丙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同租金总额的____%作为担保金。

四、担保条款

1.丙方作为担保方，保证在承租方未按时支付租金的情况下，代为支付相应租金。

2.担保金在租赁期满或承租方提前解除合同时，由出租方退还丙方。

五、出租方的权利

1.出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.出租方有权要求承租方保持租赁物原状，不得对其进行破坏或损坏。

3.出租方有权要求承租方按时支付租金，并有权在承租方违约时采取相应措施。

六、出租方的利益条款

1.出租方有权要求承租方在租赁期内对租赁物进行合理维护，确保其处于良好状态。

2.出租方有权要求承租方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状。

3.出租方有权要求承租方在租赁期内不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分。

七、甲方的违约及限制条款

1.若承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付违约金，违约金总额不超过未支付租金总额的____%。

2.若承租方擅自改变租赁物结构或用途，或对租赁物进行破坏或损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.若承租方未在租赁期满或合同解除时将租赁物恢复至原状，应承担相应的修复费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法