期房出售合同范例

期房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有合法的房产开发资质和土地使用权，愿意将其开发的位于__________的期房（以下简称“该房产”）出售给乙方（以下简称“买受人”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖人开发的位于__________的期房，规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2该房产的产权证号、土地使用权证号分别为__________。

二、合同价格

2.1出卖人同意将该房产出售给买受人，双方约定成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余款项，买受人应于该房产交付使用前__________个工作日内支付完毕。

三、交付及验收

3.1出卖人应于__________年__________月__________日前将该房产交付给买受人。

3.2买受人应在收到出卖人通知后__________个工作日内对交付的房产进行验收。

3.3如买受人认为交付的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法缴纳相关税费，具体税费由__________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

（2）交付的房产存在质量问题的，应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）其他违约行为，应按本合同约定承担相应的违约责任。

5.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付房款的，应向甲方支付__________元整的违约金；

（2）其他违约行为，应按本合同约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产开发企业资质证书复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）规划设计图；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）作为房地产开发企业，拥有合法的房产开发资质和土地使用权，愿意将其开发的位于__________的期房（以下简称“该房产”）出售给乙方（以下简称“买受人”），同时引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方合同主体，为甲乙双方的交易提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖人开发的位于__________的期房，规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2该房产的产权证号、土地使用权证号分别为__________。

二、合同价格与支付

2.1出卖人同意将该房产出售给买受人，双方约定成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余款项，买受人应于该房产交付使用前__________个工作日内支付完毕。

2.4担保方对本合同项下的款项支付承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1出卖人应于__________年__________月__________日前将该房产交付给买受人。

3.2买受人应在收到出卖人通知后__________个工作日内对交付的房产进行验收。

3.3如买受人认为交付的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法缴纳相关税费，具体税费由__________方承担。

4.2担保方对本合同项下的税费承担提供连带担保责任。

五、甲方的权利与利益

5.1出卖人有权要求买受人按照合同约定的时间支付房款。

5.2出卖人有权在买受人未按约定支付房款的情况下，采取法律手段维护自身权益。

5.3出卖人有权要求担保方在买受人违约时承担相应的担保责任。

5.4出卖人有权在合同约定的条件下，对买受人进行必要的监督和管理。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2买受人未按约定验收房产的，应承担相应的违约责任。

6.3买受人不得擅自改变该房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

6.4买受人不得将房产转让、抵押或以其他方式处分，否则应承担相应的违约责任。

七、担保方的责任与权利

7.1担保方对本合同项下的款项支付和税费承担承担连带担保责任。

7.2担保方有权在买受人违约时，要求买受人履行合同义务。

7.3担保方有权在买受人违约时，要求出卖人履行合同义务。

八、争议解决

8.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入第三方担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保买受人按时支付房款，降低交易风险。

10.2第三方担保方的介入，有助于提高交易的透明度和安全性，增强市场信心。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方通过引入第三方担保方，降低交易风险，提高交易成功率，实现自身利益最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）作为房地产开发企业，拥有合法的房产开发资质和土地使用权，愿意将其开发的位于__________的期房（以下简称“该房产”）出售给乙方（以下简称“买受人”），同时引入丙方（以下简称“融资方”）作为第三方合同主体，为买受人提供融资支持。为明确各方的权利、义务和责任，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖人开发的位于__________的期房，规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2该房产的产权证号、土地使用权证号分别为__________。

二、合同价格与支付

2.1出卖人同意将该房产出售给买受人，双方约定成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余款项，买受人应于该房产交付使用前__________个工作日内支付完毕。

2.4融资方同意为买受人提供人民币__________元整的融资支持，用于支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1出卖人应于__________年__________月__________日前将该房产交付给买受人。

3.2买受人应在收到出卖人通知后__________个工作日内对交付的房产进行验收。

3.3如买受人认为交付的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法缴纳相关税费，具体税费由__________方承担。

4.2融资方对本合同项下的税费承担提供连带担保责任。

五、乙方的权利与利益

5.1买受人有权要求出卖人按照合同约定的时间交付房产。

5.2买受人有权在出卖人未按约定交付房产的情况下，采取法律手段维护自身权益。

5.3买受人有权在交付房产后，对房产进行合理的使用和处分。

5.4买受人有权要求融资方按照合同约定提供融资支持，确保交易顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付__________元整的违约金。

6.2出卖人交付的房产存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

6.3出卖人不得擅自改变该房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、融资方的责任与权利

7.1融资方对本合同项下的融资支持承担连带责任。

7.2融资方有权在买受人违约时，要求买受人履行合同义务。

7.3融资方有权在买受人违约时，要求出卖人履行合同义务。

八、争议解决

8.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协