农村房屋转让购买合同范例

农村房屋转让购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的农村房屋所有权，该房屋具备合法的产权证明，并符合国家关于农村房屋转让的相关规定。

2.买受方有意购买上述房屋，并愿意支付相应的对价。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就农村房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付全部转让款项。

3.支付方式：__________

三、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由__________方承担。

2.税费缴纳期限：__________

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付__________的违约金。

2.买受方未按本合同约定时间支付转让款项的，应向出卖方支付__________的违约金。

3.双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.出卖方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋转让给买受方。

2.买受方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋再次转让。

3.双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的农村房屋所有权，该房屋具备合法的产权证明，并符合国家关于农村房屋转让的相关规定。

2.买受方有意购买上述房屋，并愿意支付相应的对价。

3.担保方同意为买受方的付款义务提供担保，确保买受方按时支付房屋转让款项。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就农村房屋转让事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付全部转让款项。

3.支付方式：__________

4.担保方在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付全部转让款项的担保金，担保金金额为__________元。

三、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由__________方承担。

2.税费缴纳期限：__________

五、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带责任。

2.担保方有权要求买受方提供相应的担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.担保方有权在买受方未履行付款义务的情况下，直接向出卖方支付全部转让款项。

4.担保方有权在买受方履行付款义务后，向买受方追偿其已支付的款项。

六、甲方权益保障

1.出卖方在买受方未支付全部转让款项前，保留对该房屋的所有权。

2.出卖方有权要求买受方提供相应的担保措施，以确保其付款义务的履行。

3.出卖方有权在买受方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.买受方未按本合同约定时间支付转让款项的，应向出卖方支付__________的违约金。

2.买受方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋再次转让。

3.买受方不得以任何形式将房屋出租、抵押或转让给第三方。

八、合同解除

1.出卖方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋转让给买受方。

2.买受方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋再次转让。

3.双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保买受方按时支付房屋转让款项，降低交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，确保其权益得到充分保障，包括房屋所有权保留、违约责任追究等，从而保障甲方在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

第三方（以下简称“监管方”）：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的农村房屋所有权，该房屋具备合法的产权证明，并符合国家关于农村房屋转让的相关规定。

2.买受方有意购买上述房屋，并愿意支付相应的对价。

3.监管方同意对房屋转让过程进行监管，确保交易的公平性和合法性。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就农村房屋转让事宜及监管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付全部转让款项。

3.支付方式：__________

三、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________

四、监管方责任及权利

1.监管方负责监督房屋转让过程的合法性，确保交易双方遵守国家法律法规。

2.监管方有权要求出卖方提供房屋权属证明等相关文件，以核实房屋的合法性。

3.监管方有权要求买受方提供付款证明，以确保买受方已支付全部转让款项。

五、乙方权益保障

1.买受方在支付全部转让款项后，取得房屋的所有权，并有权要求出卖方协助办理产权过户手续。

2.买受方有权要求监管方在房屋交付前对房屋进行实地检查，确保房屋符合约定标准。

3.买受方有权要求监管方在房屋交付后对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合合同约定。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付__________的违约金。

2.出卖方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋转让给买受方。

3.出卖方不得在买受方支付全部转让款项前，擅自将房屋出租、抵押或转让给第三方。

七、合同解除

1.出卖方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋转让给买受方。

2.买受方在未取得房屋所有权证或土地使用权证的情况下，不得将房屋再次转让。

3.双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.监管协议；