2025武汉购房合同范本

2025武汉购房合同范本本合同由以下双方于年月日在武汉市区签订：甲方（卖方）：身份号/统一社会信用代码：地址：乙方（买方）：身份号：地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事项协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落在武汉市区街道路号幢单元层号的房屋出售给乙方。1.2该房屋的土地使用权证号为：，不动产权证号为：。1.3房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，房产测绘报告编号为：。1.4该房屋为用途，所在建筑物总层数为层，房屋所在层数为层。1.5该房屋规划设计用途为，实际用途为，目前空置/已出租/已使用。第二条房屋所有权及交易条件2.1甲方保证对上述房屋享有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷。2.2房屋交易前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业费、专项维修资金等费用，并向乙方提供相关结清证明。2.3该房屋已设立抵押权的，甲方应在年月日前办理解除抵押手续，所需费用由甲方承担。2.4该房屋已出租的，甲方应提前通知承租人，并与承租人签订解除租赁合同的协议，确保乙方购房后无障碍使用。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包含该房屋的全部价款及相关税费的分担。3.2乙方应于年月日支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：，账号：）。3.3乙方应于年月日支付首付款人民币（大写）元整（￥），并办理贷款申请相关手续。3.4双方同意采用以下方式支付剩余款项：（1）按揭贷款：乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并于年月日前将贷款金额人民币（大写）元整（￥）支付至甲方账户。（2）分期付款：具体付款时间及金额另行约定（见附件一）。3.5甲方应在收到全部房款后个工作日内将房屋钥匙及相关资料交付乙方，并协助乙方办理权属转移手续。第四条房屋面积差异的处理4.1经房管部门测绘，若房屋实际建筑面积与合同约定面积存在差异，则双方同意按以下方式处理：（1）若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照实际面积结算房价款。（2）若面积误差比绝对值超出3%，乙方有权解除合同，甲方应在日内退还已付房款，并支付已付房款%的违约金；或双方协商一致继续履行合同，房价款按实际面积重新计算。4.2房屋面积差异的具体计算方式以房管部门出具的测绘报告为准。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，交付标准为：（毛坯房/精装房/其他）。5.2交付时，甲方应向乙方提供以下资料：（1）不动产权证书原件；（2）购房合同原件；（3）契税完税证明；（4）专项维修资金缴纳凭证；（5）水、电、燃气、供暖等开户或转移手续相关证明。5.3交付后，若因甲方原因导致房屋无法正常使用（如产权纠纷、质量瑕疵等），甲方应承担相应责任。第六条权属转移登记6.1双方同意于年月日起个工作日内，共同向房产登记部门申请办理不动产权转移登记手续。6.2权属转移登记所需的各项税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.3因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应在日内退还已付房款，并支付已付房款%的违约金；因乙方原因导致无法办理的，甲方有权解除合同并没收定金。第七条税费承担7.1土地增值税、契税、印花税、交易服务费等交易税费，按照国家规定由双方各自承担。7.2甲方承担以下费用：；乙方承担以下费用：。第八条规划设计变更8.1甲方承诺该房屋所在小区的规划设计已确定，不得擅自变更；若因政府规划调整或其他不可抗力因素导致规划变更，双方应另行协商解决。8.2变更后的影响及责任划分如下：。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.2发生不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，支付乙方已付房款‰的违约金；（2）未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，支付乙方已付房款‰的违约金；（3）隐瞒房屋真实情况的，支付乙方已付房款%的违约金。10.2乙方违约责任：（1）未按约定支付房款的，每逾期一日，支付甲方未付房款‰的违约金；（2）未按约定时间配合办理相关手续的，每逾期一日，支付甲方已付房款‰的违约金；（3）因乙方原因导致合同解除的，定金不予退还。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房管部门备案份，自双方签字（盖章）之日起生效。12.3甲乙双方确认以下联系方式，如有变更应及时书面通知对方：甲方联系人：，联系方式：；乙方联系人：，联系方式：。甲方（签章）：法定代表人/代理人：日期：年月日乙方（签章）：法定代表人/代理人：日期：