六大工程部位防渗漏措施手册

编制依 规范标准及图 主要规范条文摘 易渗漏部 渗漏原因及预防措 防水混凝 施工 后浇 变形 桩 穿墙 穿墙螺 外墙防水收 地下室顶 地下外墙防水保护 成品保 编制依 规范标准及图 主要规范条文摘 易渗漏部 渗漏原因及预防措 檐 檐沟及天 女儿 水落 变形 出屋面管 屋面出入 反梁过水 设施基 屋 排汽 屋面风 后浇 优化设 编制依 规范标准及图 主要规范条文摘 易渗漏部 渗漏原因及预防措 外墙螺栓 墙体预留 空调洞及穿墙管 出外墙挑 外墙雨篷及阳 变形 填充墙与混凝土墙接 女儿墙压 外墙整体防水层设 其他方 编制依 规范标准及图 主要规范条文摘 易渗漏部 渗漏原因及预防措 穿楼板管 混凝土坎 防水 下沉式卫生 编制依 规范标准及图 主要规范条文摘 易渗漏部 渗漏原因及预防措 门窗洞口墙 门窗与墙体交接 外门下 外窗开启 玻璃密 编制依 规范标准及图 主要规范条文摘 易渗漏部 渗漏原因及预防措 密封 石材幕墙女儿墙压 外窗口顶部与窗 幕墙可开启部 伸缩 明框幕墙胶 消除设计和产品隐 第第PAGE195 08BJ6-1GB50108-2008（3.2.1）表 地下工程防水标求平均渗水量不大于0.05L/(m2·d)，任意100m2防水面积上的渗水量不大于（第3.3.1条）3.3.1-13.3.1-1工部—图2.1-1外墙混凝土开裂渗 图2.1-2混凝土浇筑过程加图2.2-1墙体施工缝剔凿不到 图2.2-2外墙竖向施工缝渗图2.3-1后浇带无防护措 图2.3-2后浇带污染，止水钢板锈图2.4-1变形缝盖板后渗 图2.4-2变形缝渗图2.5-1桩头防水涂料未涂刷至垫 图2.5-2卷材在桩头侧壁未作密图2.6-1穿墙管道渗 图2.6-2穿墙管根防水细部处理不到图2.7-1螺栓止水片尺寸偏 图2.7-2止水片焊接不严图2.8-1地下外墙防水未收 图2.8-2地下外墙防水脱图2.9-1出屋面位置阴角未做防水附加 图2.10-1地下室外墙防水保护层被破 图2.10-2保护层长期未施工卷材老图2.11-1防水层上堆料 图2.11-2外墙防水甩茬未做成品保护3渗漏原因及预防措施0.2MPa。35%-40%，1:1.5-0.5，120-160mm，塌落度每小时损失值不应大于20mm，40mm；掺引气剂或引气型减水剂时，混凝土含气量应控制在3%-6-850mm；140.2mm，并不得贯通。图3.1-1防水混凝土收面平整密 图3.1-2防水混凝土覆盖塑料薄膜养150～300mm300mm；30-50mm1:160mm；选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，7d60%，220%；50mm；S图3.2-1（一图3.2-2（二第第PAGE3695 图3.2-3止水钢板满焊照 图3.2-4止水钢板清理到28250mm。图3.3-1顶板后浇带防水构造（一 图3.3-2顶板后浇带防水构造（二图3.3-3墙体后浇带防水构造（一 图3.3-4墙体后浇带防水构造（二图3.3-5止水钢板焊 图3.3-6止水钢板安B（于200mm，转角半径应随止水带的宽度增大而相应增大；30mm。 图3.4-1底板变形缝防水构 图3.4-2外墙变形缝防水构图3.4-3施工中变形 图3.4-4成活变形150mm300mm图3.5-1桩头防水构造（一 图3.5-2桩头防水构造（二图3.5-3桩头水泥渗透结晶涂 图3.5-4桩头钢筋根部密15mm图3.6-1固定式穿墙管做 图3.6-2穿墙套管做 图3.6-3穿墙管道做 图3.6-4穿墙管道防水做5mm图3.7-1穿墙螺栓防水构 图3.7-2拆模后封 图3.7-3穿墙螺栓安 图3.7-4外墙螺栓孔封堵后涂刷防水涂500mm图3.8-1防水收头做法（一 图3.8-2防水收头做法（二 图3.8-3防水收头做法（一 图3.8-4防水收头做法（二250mm；图3.9-1地下室顶板防水施 图3.9-2地下室顶板闭水试图3.10-1砖墙保护 图3.10-2板材保护250mmL图3.11-1防水卷材护 图3.12-2PVC卷材覆盖保第2GB50345-2012（第3.0.2条）3.0.2表 屋面基本构造层（第3.0.5条、第4.5.1条、第4.8.1条、第4.9.1条）屋面防水工程应根据表3.0.5的要求。表 屋面防水等级、设防要求及防水做I筑（4.5.54.5.64.5.7）复合防水层最小厚度应符合表4.5.5表 防水层最小厚度膜膜膜膜+III图2.1-1图2.2-1图2.3-1女儿墙卷材脱落及泛水高度不 图2.3-2女儿墙卷材封口不严图2.4-1水落口卷材未伸入杯 图2.4-2侧排雨水口卷材未伸入杯图2.5-1变形缝盖板密封不 图2.5-2防水卷材没有盖过变形图2.6-1防水套管泛水高度不 图2.6-2后凿洞安装管图2.7-1屋面出入口泛水高度不 图2.7-2防水反坎采用空心砖砌图2.8-1卷材未铺入过水孔（未预留套管 图2.8-2卷材未铺入过水孔（预留套管图2.9-1设施基座泛水高度不 图2.9-2设施基座泛水收口不图2.10-1瓦屋面脊瓦密封不到 图2.10-2金属屋脊做法不合图2.11-1排汽管泛水高度不 图2.11-2排汽管被破图2.12-1风井墙根渗水后剔凿修 图2.12-2烟风道渗漏图2.13-1后浇带渗漏水 图2.13-2后浇带混凝土夹渣3渗漏原因及预防措施800mm80mm，60mm；金属板屋面檐口挑出墙面的长200mm，屋面板与墙板交接处应设置金属封檐板和压条。图3.1-1卷材防水屋面檐口构 图3.1-2涂膜防水屋面檐口构图3.1-3图3.1-4沥青瓦屋面檐口构 图3.1-5金属板屋面檐口构图3.1-6烧结瓦、混凝土瓦屋面檐 图3.1-7金属板屋面檐500mm，150mm，并与屋面图3.2-1卷材、涂膜防水屋面檐沟构 图3.2-2烧结瓦、混凝土瓦屋面檐沟构图3.2-3卷材、涂膜防水屋面天沟构 图3.2-4卷材防水屋面檐 图3.2-5烧结瓦、混凝土瓦屋面檐 图3.2-6卷材、涂膜防水屋面天250mm；500mm，金属条与墙面的接缝设在抹灰层内或打胶封口，收口用密封材料封图3.3-1（预留凹糟）3.3-2（无预留凹糟图3.3-3（不锈钢盖板）图3.3-4（圆弧角 图3.3-5女儿墙防水收口（预留凹糟 图3.3-6女儿墙防水收口（无预留凹糟图3.3-7女儿墙防水收口（不锈钢盖板 图3.3-8女儿墙防水收口（圆弧角500mm5%；=11050mm，并粘接牢固；20×20mm图3.4-1直式雨水口构 图3.4-2横式水落口构图3.4-3直式雨水 图3.4-4横式水落250mm；图3.5-1等高变形缝构 图3.5-2不等高变形缝构造（一 图3.5-3不等高变形缝构造（二 图3.5-4等高变形250mm；=110250mm；250mm；图3.6-1管道避开风帽构 图3.6-2伸出屋面管道构图3.6-3管道避开风 图3.6-4伸出屋面管250mm；250mm250mm，图3.7-1屋面水平出入口构 图3.7-2屋面垂直出入口构图3.7-3屋面水平出入 图3.7-4屋面垂直出入75mm，50mm；100mm；图3.8-1反梁过水孔构 图3.8-2反梁过水250mm；50mm250mm图3.9-1重型设施基座构 图3.9-2轻型设施基座构图3.9-3重型设施基 图3.9-4轻型设施基250mm150mm；图3.10-1烧结瓦、混凝土瓦屋面屋脊构 图3.10-2金属板屋面屋脊构图3.10-3烧结瓦、混凝土瓦屋面屋 图3.10-4金属板屋面屋250mm；10mm；250mm250mm；图3.11-1屋面排气管构造（金属管 图3.11-2屋面排气管构造（PVC管 图3.11-3屋面排气管（金属管 图3.11-4屋面排气管（PVC管250mm；250mm；500mm，图3.12-1屋面风井构 图3.12-2屋面风250mm 图3.13-1后浇带混凝土振捣密 第3GB50924-201410J12111J93006J505-114J936JGJ/T235-2011（3.0.1）建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应（3.0.2）在正常使用和合理维护的条件下，有下列情况之一的建筑外墙，800mm600mm0.5KN/400mm0.4KN/㎡地区有保温的外墙；600mm0.3KN/㎡地区有保温的外墙。（3.0.3）3.0.2400mm（3.0.5）居住建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准《建筑外保温工程技术规程》JGJ144（第5.2.4条）5.2.45.2.4358—58—图2.1-1螺栓孔未封 图2.1-2螺栓孔渗图2.2-1外墙洞口封堵不规 图2.2-2外墙洞口渗图2.3-1空调洞渗 图2.3-2管根渗图2.4-1空调板渗漏 图2.4-2飘窗板渗图2.5-1雨蓬渗 图2.5-2阳台渗图2.6-1变形缝盖板脱 2.6-2变形缝开图2.7-1填充墙与混凝土墙接缝不严 图2.7-2接缝处理不当造成渗图2.8-1女儿墙顶卷材收头不合理 图2.8-2外墙渗漏3渗漏原因及预防措施PVC50mm×50mm1.5mmJS图3.1-1螺栓孔封堵方法（一 图3.1-2螺栓孔封堵方法（二图3.1-3打完发泡的墙 图3.1-4做完防水的墙50mm图3.2-1洞口封堵模具示意 图3.2-2洞口封堵模板安装示意图3.2-3洞口封堵示意 图3.2-4洞口外侧涂刷聚氨酯涂图3.3-1穿墙 图3.3-2填充墙空调洞留图3.3-3填充墙空调洞预制 图3.3-4空调洞预制块埋10mm；图3.4-1空调板、飘窗板防渗构 图3.4-2外墙挑板滴水图3.5-1混凝土雨篷防水构造（一 图3.5-2混凝土雨篷防水构造（二图3.5-3阳台防水构 图3.5-4雨蓬涂料饰面落水口及滴水150mm,并应钉压牢固，卷材收400mm图3.6-1变形缝防水构 图3.6-2A系列盖板型（平缝图3.6-3A系列盖板型（干挂石材幕墙饰面 图3.6-4B系列盖板图3.6-5B系列卡锁 图3.6-6C系列盖板防震图3.6-7C系列嵌平防震 图3.6-8墙面变形80%，竖向灰缝的饱满度不应小于90%，竖缝宜采用挤浆法，不得出现透明缝、100mm。图3.7-1图3.7-22%；图3.8-1女儿墙混凝土压顶构 图3.8-2女儿墙金属压顶构图3.8-3混凝土压 图3.8-4金属压6m，且宜于门、窗框两边线对齐。分格缝宽宜为0.1MP，并且破坏部位应位于保温层内；图3.10-1第4章JGJ298-2013（第4.1.2条）（5.2.1）卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮（6.2.1）基层应符合设计的要求，并应通过验收。基层表面应坚实平整，（第6.2.4条）（6.4.1）防水卷材与基层应满粘施工，防水卷材搭接缝应采用与基材相容（7.3.3）防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度90%。24h；24h。（第4.1.10条）4.1.10表4.1.10涂膜防水层厚度（第4.2.6条）卷材防水层厚度应符合表4.2.6表 卷材防水层厚卷材防水层厚度无胎基聚酯胎基≥0.5（第4.3.4条）防水砂浆的厚度应符合表4.3.4表 防水砂浆厚砂浆层厚度GB50209-2010（4.9.3）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与（第4.10.11条）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。（第4.10.13条）图2.1-1支模方式不合 图2.1-2混凝土不密图2.2-1施工位置凿毛不到 图2.2-2烟风道根部未做坎图2.3-1防水层外延宽度不 图2.3-2防水上返高度不图2.4-1管道安装工序不合理 图2.4-2管道成品保护不到位3渗漏原因及预防措施图3.1-1止水节安装构 图3.1-2管道与止水节安图3.1-3 图3.1-4套管安 图3.1-5有套管管道安40mm，60mm，安4.10mm10mm图3.1-6无套管管道安装构 图3.1-7卡具式吊1.2002003.图3.2-1有水房间混凝土坎 图3.2-2烟风道坎15mm，并以斜坡过渡；100mm200mm；100mm7.100mm24h。图3.3-1 图3.3-2门口处延展示意 图3.3-3涂膜防3.4下沉式卫生间1.4.200mm5.24h。图3.4-1图3.4-2图3.4-3下沉式卫生间轻质填充层施 图3.4-4下沉式卫生间管道安第5章GB50110-2001（5.1.11（第4.5.3条）（第4.5.4条）铝合金门窗洞口墙体外表面应有排水措施，外墙窗楣应做滴水线（第7.3.2-6条）铝合金门窗框与洞口缝隙，应采用保温、防潮且无腐蚀性的软（7.3.5）门窗安装就位后，边框与墙体之间应做好密封防水处理，并符合胶缝采用矩形截面胶缝时，密封胶有效厚度应大于6mm，采用三角形截面胶JGJ103-2008（第3.3.2条）（3.3.3）2%。平（5.1.7）安装前应清除洞口周围松动的砂浆、浮渣及浮灰。必要时，可在图2.1-1预留窗洞口尺寸偏差过 图2.1-2窗台压顶下部缝隙渗图2.2-1外窗塞口夹 图2.2-2窗框外侧保护膜未去除、未打图2.3-1门下地弹簧与地面有高差，密封 图2.3-2门下混凝土坎不密图2.4-1图2.5-1玻璃密封条不严密 图2.5-2玻璃胶缝质量差3渗漏原因及预防措施33.1图3.1-1混凝土窗台浇筑密 图3.2-2窗台压顶内高外低并做止水10%。外窗台完成面最高点宜低于内窗台完成面；10-15min5mm50mm6mm，8mm；图3.2-1图3.2-2图3.2-3图3.2-4图3.2-5图3.2-6图3.2-7图3.2-8图3.2-9窗台坡 图3.2-10涂刷防水涂图3.2-11混凝土墙体企 图3.2-12窗框与外墙交接处打10～20mm，两侧加工成坡度，坡度大小按照需求； 图3.3-1平开门下口设置排水 图3.3-2地弹门侧边隔水毛63.54. 图3.4-1全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，压条角部对接缝隙应小于1mm，不得在 图3.5-1中空玻璃胶 图3.5-2玻璃密第6章幕墙工程GB/T21086-2007JGJ102-2003（第3.1.4条）隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘结必须采用中性硅（第3.1.5条）（第3.6.1条）硅酮结构密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接（第4.3.2条）明框玻璃幕墙的接缝部位、单元式玻璃幕墙的组件对插部位以及（4.3.3）玻璃幕墙的非承重胶缝应采用硅酮建筑密封胶。开启扇的周边缝（4.3.4）有雨篷、压顶及其他突出玻璃幕墙墙面的建筑构造时，应完善其（4.3.6）单元式玻璃幕墙，单元间采用对插式组合构件时，纵横缝相交处（7.1.6）全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或8mm，且应采用密封胶密封。（第7.4.1条）（第8.1.3条）10mm，JGJ133-2001（第3.5.2条）同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮结构