2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的解除及赔偿责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的解除及赔偿责任本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条商铺的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条商铺的保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的承担方式第六条商铺的转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制6.3转租的租金分配第七条商铺租赁的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的提前通知期限7.3解除合同后的赔偿责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件对合同的影响第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的附件13.1商铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认合同的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：深圳市南山区科技园南区R1栋101号商铺1.2商铺的面积和结构：商铺面积为100平方米，商铺结构为一层临街商铺，带有独立招牌位1.3商铺的使用性质：允许用于经营零售业务，包括但不限于服装、饰品、化妆品等第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年4月1日，租赁结束日期为2029年3月31日2.2租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并达成一致意见第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币50,000元3.2租金的支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付人民币150,000元3.3租金的支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户第四条商铺的维修和保养4.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养4.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部的装修、家具和营业设备的维修和保养4.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担第五条商铺的保险5.1保险的购买和续保：承租人必须购买火灾险及第三者责任险，并将保险单正本交予出租人存档5.2保险费用的承担方式：保险费用由承租人承担第六条商铺的转租6.1承租人的转租权利：承租人需征得出租人同意后方可进行转租6.2转租的条件和限制：转租对象需符合我国相关法律法规及商铺所在地的商业管理要求6.3转租的租金分配：承租人不得擅自调整租金分配比例，如需调整，需与出租人协商一致第七条商铺租赁的解除7.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前六个月书面通知对方7.2解除合同的提前通知期限：提前六个月书面通知7.3解除合同后的赔偿责任：如出租人提前解除合同，需向承租人支付违约金人民币100,000元；如承租人提前解除合同，需向出租人支付违约金人民币100,000元第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的维修保养义务的，视为违约8.2承租人的违约行为：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的维修保养义务的，视为违约8.3违约责任的赔偿方式：违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等9.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减少损失9.3不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点和机构：合同签订地的人民法院第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认11.2合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：合同到期或者双方协商一致终止12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关手续第十三条合同的附件13.1商铺的图片和图纸：附件一，商铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议：附件二，租赁合同的补充协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，以书面形式附加在合同中14.2双方签字盖章确认合同的有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指除甲乙方之外的个体或机构，在甲乙双方合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的现象。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入情形，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务方等。2.2未经甲乙双方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的个体或机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方介入的个体或机构应严格遵守相关法律法规，不得有违法行为。3.3第三方介入的个体或机构在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入的个体或机构按照合同约定提供服务后，有权获得相应的报酬。4.2第三方介入的个体或机构有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的个体或机构在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应赔偿责任。5.2甲乙双方在选择第三方介入的个体或机构时，应谨慎审查其资质和信誉，以确保甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方介入个体或机构的合同，应书面通知第三方介入个体或机构，并按照合同约定办理相关手续。6.2第三方介入的个体或机构在接到甲乙双方的书面通知后，应按照甲乙双方的要求，停止提供相关服务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的个体或机构违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方介入的个体或机构在提供服务过程中，有违法行为的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙双方应确保第三方介入的个体或机构在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于知识产权保护、商业秘密保护等。8.2甲乙双方不得无故拖欠第三方介入个体或机构的报酬，应在合同约定的支付期限内支付。第九条第三方介入与其他各方的关系9.1第三方介入的个体或机构与甲乙双方之间构成合同关系，与甲乙双方的其他合同关系无关。9.2第三方介入的个体或机构在提供服务过程中，与其他第三方产生的纠纷，由第三方自行解决。第十条第三方介入的责任限额10.1第三方介入的个体或机构在提供服务过程中，对甲乙双方的责任限额，按照合同约定执行。10.2如甲乙双方对第三方介入个体或机构的责任限额有特别约定，应在合同中明确。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的个体或机构与甲乙双方之间产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的个体或机构在合同约定的服务期限内，完成服务后，合同自然终止。12.2甲乙双方提前解除与第三方介入个体或机构的合同，应书面通知第三方介入个体或机构，并按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方根据合同履行需要，可以在合同中增加与第三方介入个体或机构相关的附加条款。13.2甲乙双方与第三方介入个体或机构签订的附加条款，应报合同签订地的人民法院备案。第十四条第三方介入的说明和声明14.1本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方介入个体或机构在合同履行过程中的权益和责任。14.2甲乙双方在签订合同时，应认真阅读本合同的第三方介入相关条款，以确保甲乙双方的合法权益。14.3本合同的第三方介入相关条款，不构成甲乙双方对第三方介入个体或机构的任何授权或委托。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求：包含商铺的外观、内部布局、设施设备等详细图片和图纸，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：包含租赁合同中未详细说明的事项，如租金调整机制、商铺转让条件等。附件三：保险单据详细要求：承租人购买的火灾险及第三者责任险的保险单据，以证明保险已经购买并有效。附件四：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、费用承担等信息。附件五：第三方介入个体或机构资质证明详细要求：第三方介入个体或机构的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其合法经营资格。附件六：第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入个体或机构的服务内容、服务期限、报酬支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定履行维修保养义务、未按约定转租、提前解除合同等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。具体损失金额根据实际情况确定。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金人民币100,000元，