房屋买卖担保协议（2024年版）

房屋买卖担保协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，特订立本协议。

本协议的签订背景如下：

一、甲乙双方就某房屋的买卖事宜已进行充分协商，并就房屋买卖的基本条件达成一致意见。

二、为保障甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益，确保交易顺利进行，甲乙双方自愿签订本协议。

三、甲乙双方同意按照本协议的约定，履行各自的权利和义务，共同完成房屋买卖交易。

鉴于上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方承诺将位于_________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方。

1.2卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

1.3卖方应确保标的房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

二、质量标准

2.1标的房屋应符合国家现行建筑标准和规范，并满足甲方正常居住使用的要求。

2.2标的房屋应无重大结构性缺陷，无严重渗漏、霉变等问题。

2.3乙方应在合同签订后_________日内对标的房屋进行实地查验，如有不符合质量标准的情况，乙方有权要求卖方予以整改。

三、价格支付

3.1标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

3.2买方应于合同签订之日起_________日内向卖方支付首付款人民币_________元整，余额于房屋过户前支付完毕。

3.3买方支付房款的方式为_________，卖方应提供相应的收款凭证。

四、违约责任

4.1如卖方未按约定时间、地点交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。

4.2如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

4.3如因卖方原因导致标的房屋无法过户，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

4.4如因买方原因导致标的房屋无法过户，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

五、保密条款

5.1甲乙双方对本协议的内容及标的房屋的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款自协议签订之日起生效，至标的房屋过户完毕之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1卖方有权要求买方按照协议约定支付房屋价款。

1.2卖方有义务向买方提供标的房屋的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.3卖方有义务保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.4卖方有义务在合同约定的期限内将标的房屋交付给买方。

1.5卖方有义务按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。

1.6卖方有义务在合同约定的期限内对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合约定的质量标准。

1.7卖方有义务遵守合同约定的保密条款，未经买方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或标的房屋的详细信息。

二、买方权利与义务

2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房屋，并确保房屋符合约定的质量标准。

2.2买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

2.3买方有权在合同约定的期限内对标的房屋进行实地查验。

2.4买方有义务按照合同约定支付房屋价款，包括首付款和尾款。

2.5买方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

2.6买方有义务遵守合同约定的保密条款，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或标的房屋的详细信息。

2.7买方有义务按照合同约定承担因房屋买卖产生的税费和其他费用。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1卖方应在合同签订后_________日内将标的房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

3.2买方应在合同签订后_________日内支付首付款人民币_________元整。

3.3买方应在支付首付款后_________日内进行房屋实地查验，如有质量问题，买方应在查验后_________日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后_________日内予以修复。

3.4买方应在合同约定的期限内支付尾款，尾款支付方式及时间由双方另行协商确定。

3.5双方应按照合同约定办理房屋过户手续，卖方应积极配合买方办理过户手续。

3.6在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律规定处理。

3.7双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的任何问题。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于签订补充协议、发送书面通知等。

4.2双方应指定专人负责合同的执行和沟通，确保信息传递的及时性和准确性。

4.3双方应按照合同约定的时间和方式支付房款，确保交易的顺利进行。

4.4双方应遵守合同约定的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或标的房屋的详细信息。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日止。

1.2本协议的期限为_________年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方为有效。

2.2任何一方要求变更本协议的条款，应提前_________日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

三、合同的解除

3.1如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后_________日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致决定解除本协议。

3.2解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

四、合同的终止

4.1本协议因以下情形之一终止：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同因法定原因被终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的签订地为本协议第一条所述标的房屋所在地，双方约定标的房屋所在地人民法院为解决争议的管辖法院。

七、合同效力

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

7.3本协议的标题仅为方便引用，不构成对本协议内容的解释或限制。

双方需要准备的附件：

1.卖方提供的附件：

1.1房屋所有权证或土地使用权证；

1.2房屋买卖合同；

1.3房屋交易税费缴纳凭证；

1.4房屋维修基金缴纳凭证；

1.5房屋相关权属证明文件；

1.6房屋租赁合同（如有）；

1.7有关房屋的债权债务证明（如有）。

2.买方提供的附件：

2.1买方身份证明；

2.2买方支付能力证明；

2.3买方购买房屋的资金来源证明；

2.4买方签署的房屋购买意向书；

2.5买方签署的购房合同；

2.6买方签署的房屋交易税费缴纳承诺书；

2.7买方签署的房屋维修基金缴纳承诺书；

2.8买方签署的房屋过户手续委托书（如有）。

3.双方共同准备的附件：

3.1房屋实地查验报告；

3.2房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.3房屋过户相关文件；

3.4双方协商一致的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.卖方签字、盖章位置及日期：

-卖方代表签字或盖章位置：________________________

-签字或盖章日期：