2024年版小产权房产交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小产权房产交易合同版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产所有权1.2小产权房产1.3交易双方1.4合同签订日期第二条：房产基本情况2.1房产位置与地址2.2房产面积与结构2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条：交易方式与价格3.1交易方式3.2交易价格3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条：房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房产质量与维修5.1房产质量保证5.2维修责任与费用第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任与赔偿7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1物业服务费用12.2水电气费用12.3户口迁移第十三条：附件13.1房产所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条：签署与日期14.1双方签字14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产所有权：指交易双方所涉及的房产的法定所有权，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。1.2小产权房产：指在城市规划区内，依法取得土地使用权，但未取得房产所有权证或者房产所有权证载明的权利性质为小产权的房产。1.3交易双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方），双方依照本合同约定进行房产交易。1.4合同签订日期：本合同的签订日期，即双方在合同上签字或盖章的日期。第二条：房产基本情况2.1房产位置与地址：甲方拥有的位于_______（具体地址）的房产，房产证号：_______。2.2房产面积与结构：房产面积为_______平方米，房产结构为_______（详细描述）。2.3房产所有权证号：房产所有权证号/不动产权证书号：_______。2.4房产使用性质：房产的使用性质为_______（如住宅、商业等）。第三条：交易方式与价格3.1交易方式：本合同房产交易方式为_______（如现金购买、贷款购买等）。3.2交易价格：本合同房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3定金支付：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后退还给乙方。3.4首付款支付：乙方应在本合同签订后_______个月内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款事宜：如乙方选择贷款购买房产，应在本合同签订后七个工作日内向银行提交贷款申请，并承担贷款相关的费用和利息。3.6尾款支付：乙方应在本合同签订后_______个月内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：房产交付与过户4.1房产交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权证/不动产权证书交予乙方。4.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房产质量与维修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产不存在质量问题，并符合我国相关法律法规的规定。5.2维修责任与费用：房产在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务：（1）保证房产的真实性、合法性和有效性；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产；（4）按照约定履行维修责任。6.2买方权利与义务：（1）按照约定支付房价款；（2）按照约定时间支付定金、首付款和尾款；（3）协助办理房产过户手续；（4）按照约定使用和维护房产；（5）遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。第八条：违约责任与赔偿8.1卖方违约：（1）如甲方违反本合同约定，导致房产无法交付或过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%；（2）如甲方违反本合同约定，未按约定时间支付定金、首付款或尾款，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。8.2买方违约：（1）如乙方违反本合同约定，导致房产无法交付或过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%；（2）如乙方违反本合同约定，未按约定时间支付定金、首付款或尾款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。8.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付的违约金及逾期付款违约金，作为赔偿守约方的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为房产所在地的人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，泄露对方信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条：其他条款12.1物业服务费用：房产交付后，物业服务费用由乙方承担。12.2水电气费用：房产交付后，水电气费用由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。第十三条：附件13.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含双方身份证明的复印件。13.3贷款合同复印件：如乙方选择贷款购买房产，本合同附件中包含贷款合同的复印件。第十四条：签署与日期14.1双方签字：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签订日期：本合同的签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产所有权证号码应与合同中约定的房产所有权证号码一致。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的身份证明号码应与合同中约定的身份证明号码一致。附件三：贷款合同复印件（如乙方选择贷款购买房产）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的贷款合同号码应与合同中约定的贷款合同号码一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致房产无法交付或过户；2.甲方未按约定时间支付定金、首付款或尾款；3.乙方违反合同约定，导致房产无法交付或过户；4.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款；5.双方未能协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的10%；2.逾期付款违约金：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%；3.赔偿金额：违约方应向守约方支付的违约金及逾期付款违约金，作为赔偿守约方的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。假设房价为100万元，甲方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指交易双方所涉及的房产的法定所有权，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。2.小产权房产：指在城市规划区内，依法取得土地使用权，但未取得房产所有权证或者房产所有权证载明的权利性质为小产权的房产。3.交易双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方），双方依照本