2024商铺买卖居间及租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖居间及租赁管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的物2.1商铺基本信息2.2商铺地理位置2.3商铺面积2.4商铺权属情况3.买卖居间服务内容3.1乙方提供的服务范围3.2乙方提供的服务方式3.3乙方提供的服务期限4.租赁管理服务内容4.1乙方提供的租赁管理服务范围4.2乙方提供的租赁管理服务方式4.3乙方提供的租赁管理服务期限5.服务费用及支付方式5.1买卖居间服务费用5.2租赁管理服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方联系方式：电话：______；邮箱：______；地址：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方联系方式：电话：______；邮箱：______；地址：______2.协议标的物2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：_________________2.1.2商铺地址：_________________2.1.3商铺所有权证号：_________________2.2商铺地理位置2.2.1所在城市：_________________2.2.2所在区域：_________________2.2.3交通状况：_________________2.3商铺面积2.3.1商铺总面积：______平方米2.3.2商铺使用面积：______平方米2.4商铺权属情况2.4.1商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵2.4.2甲方拥有商铺的完全所有权和使用权3.买卖居间服务内容3.1乙方提供的服务范围3.1.1负责寻找、推荐合适的买方3.1.2协助双方进行谈判、签订买卖合同3.1.3提供商铺交易过程中的法律咨询3.2乙方提供的服务方式3.2.1通过线上、线下渠道进行推广3.2.2定期与甲方沟通，了解服务需求3.2.3及时反馈买家信息，协助成交3.3乙方提供的服务期限3.3.1服务期限自本协议签订之日起至买卖合同签订之日止4.租赁管理服务内容4.1乙方提供的租赁管理服务范围4.1.1负责寻找、推荐合适的租客4.1.2协助双方签订租赁合同4.1.3监督租赁合同的履行4.1.4收集租金，处理租赁纠纷4.2乙方提供的租赁管理服务方式4.2.1通过线上、线下渠道进行推广4.2.2定期与甲方沟通，了解服务需求4.2.3及时反馈租客信息，协助签订租赁合同4.3乙方提供的租赁管理服务期限4.3.1服务期限自本协议签订之日起至租赁合同终止之日止5.服务费用及支付方式5.1买卖居间服务费用5.1.1买卖居间服务费用为成交价的_____%，最高不超过______万元5.2租赁管理服务费用5.2.1租赁管理服务费用为租金的_____%，按季度支付5.3费用支付方式5.3.1买卖居间服务费用在买卖合同签订后支付5.3.2租赁管理服务费用在每季度结束后支付5.4费用支付时间5.4.1买卖居间服务费用在买卖合同签订后的______个工作日内支付5.4.2租赁管理服务费用在每季度结束后______个工作日内支付6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.1.1本协议服务期限自双方签订之日起至买卖合同或租赁合同终止之日止6.2终止条件6.2.1双方协商一致解除本协议6.2.2任何一方违约，另一方有权解除本协议7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1甲方提供的商铺信息7.1.2乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密7.2保密义务7.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任7.3.1违反保密义务，泄露保密信息，导致对方损失的，应承担相应的违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。8.1.2甲方提供的商铺信息存在虚假、误导性内容的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本协议，且协议内容完整、合法有效。11.2合同生效时间11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务或协助，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成书面协议。15.3.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同中甲方或乙方应承担的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照本合同及第三方介入协议的规定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的规定，履行其服务义务。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于本合同及第三方介入协议约定的服务内容。19.1.2第三方不对甲方承担超出本合同及第三方介入协议约定的责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于本合同及第三方介入协议约定的服务内容。19.2.2第三方不对乙方承担超出本合同及第三方介入协议约定的责任。19.3第三方与合同其他方的责任划分19.3.1第三方不参与本合同中甲乙双方的权利义务关系，不对合同其他方承担责任。19.3.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2解除20.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入协议的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入协议的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：第三方介入协议是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.商铺权属证明文件详细要求：包括商铺所有权证、土地使用权证等，证明商铺权属清晰。说明：商铺权属证明文件是本合同附件，用于证明商铺所有权。3.买卖合同或租赁合同详细要求：合同中应明确双方的权利义务、服务费用、履行期限等。说明：买卖合同或租赁合同是本合同附件，是双方履行本合同的基础。4.服务费用支付凭证详细要求：包括银行汇款单、、支付等支付凭证。说明：服务费用支付凭证是本合同附件，用于证明服务费用已支付。5.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件是本合同附件，用于证明争议已解决。6.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的身份证、营业执照、资质证书等。说明：其他与本合同相关的文件是本合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括未按约定支付服务费用、提供虚假信息、泄露商业秘密等。说明：违约行为是指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为对对方造成的损失程度，确定违约方的赔偿责任。说明：责任认定标准包括直接损失和合理间接损失，由双方协商确定。3.违约责任示例示例1：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。示例2：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失______元，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为的处理详细要求：违约方应在收到违约通知之日起______个工作日内采取补救措施。说明：违约方未采取补救措施或补救措施未达到效果的，守约方有权解除合同并要求违约方承担赔偿责任。全文完。2024商铺买卖居间及租赁管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3通知和通讯2.合同标的2.1商铺信息2.2居间及租赁服务内容2.3服务期限3.居间及租赁服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3逾期付款4.居间及租赁服务流程4.1信息收集与整理4.2客户联系与洽谈4.3居间及租赁协议签订4.4合同履行5.居间及租赁双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2租赁方的权利与义务5.3居间方与租赁方相互的权利与义务6.居间及租赁合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同的通知7.违约责任7.1违约责任形式7.2违约责任计算7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同的修改与补充9.1合同修改的程序9.2合同补充的内容9.3合同修改与补充的效力10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：居间及租赁协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同解除后的处理14.1合同解除后的善后处理14.2履约保证金的处理14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同双方指甲方（商铺出卖方）和乙方（商铺买受方）。1.1.2甲方承诺商铺信息真实、准确，并保证其有权出售该商铺。1.1.3乙方承诺购买商铺，并按约定支付购房款。1.2术语定义1.2.1“商铺”指甲方拥有的位于_________的、用于商业用途的房屋。1.2.2“居间服务”指乙方作为中介方，为甲方提供商铺买卖过程中所需的服务。1.2.3“租赁服务”指乙方作为中介方，为甲方提供商铺租赁过程中所需的服务。1.3通知和通讯1.3.1.1送达至对方在合同中指定的地址；1.3.1.2以挂号信邮寄至对方在合同中指定的地址；1.3.1.3通过电子邮件发送至对方在合同中指定的电子邮箱；1.3.1.4通过传真发送至对方在合同中指定的传真号码。2.合同标的2.1商铺信息2.1.1商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，层高为_________米。2.1.2商铺使用性质为_________，土地性质为_________。2.1.3商铺现有租赁情况：租客为_________，租赁期限至_________。2.2居间及租赁服务内容2.2.1乙方为甲方提供商铺买卖居间服务，包括但不限于：2.2.1.1收集并整理商铺信息；2.2.1.2寻找潜在买家；2.2.1.3协助双方洽谈交易；2.2.1.4协助签订买卖合同。2.2.2乙方为甲方提供商铺租赁管理服务，包括但不限于：2.2.2.1寻找潜在租客；2.2.2.2协助签订租赁合同；2.2.2.3监督租赁合同的履行；2.2.2.4收集和管理租金。3.居间及租赁服务费用3.1费用计算方式3.1.1居间服务费用按成交额的_________%计算，最高不超过_________万元。3.1.2租赁管理服务费用为每月租金的_________%。3.2费用支付方式3.2.1居间服务费用在买卖合同签订后支付。3.2.2租赁管理服务费用按月支付，每月前十个工作日支付下一个月的服务费用。3.3逾期付款3.3.1若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。4.居间及租赁服务流程4.1信息收集与整理4.1.1乙方应在签订合同后______个工作日内完成商铺信息的收集与整理。4.1.2乙方应保证收集到的信息真实、准确、完整。5.居间及租赁双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.1.1乙方有权要求甲方提供商铺信息，并保证信息真实、准确。5.1.2乙方有权收取约定的居间服务费用。5.1.3乙方有义务为甲方提供专业、高效的居间服务。6.居间及租赁合同解除与终止6.1解除合同的条件6.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.2合同终止的条件6.2.1居间及租赁服务完成后，合同自动终止。6.2.2双方协商一致，可以终止合同。6.3解除或终止合同的通知6.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达至对方在合同中指定的地址。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应尽力在收到争议通知之日起____个工作日内达成和解。8.2.2若无法达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地，即_________。9.合同的修改与补充9.1合同修改的程序9.1.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行。9.1.2任何修改或补充的协议应经双方签字或盖章后生效。9.2合同补充的内容9.2.1合同补充内容应包括但不限于：服务内容变更、费用调整、权利义务变更等。9.3合同修改与补充的效力9.3.1合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1.1一方严重违反合同约定；10.2.1.2一方破产、解散或丧失民事行为能力；10.2.1.3合同约定的解除条件成就。10.3合同生效日期10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.2知识产权条款11.2.1合同项下产生的任何知识产权归创造方所有。11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.3.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.1.1附件一应详细列明商铺的地址、面积、用途、现状等信息。12.2附件二：居间及租赁协议12.2.1附件二应包含居间及租赁服务的具体条款，包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三应包括与合同履行相关的其他文件，如房屋产权证、租赁合同等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在双方所在地签署。13.3签署人13.3.1甲方代表：_________，职务：_________。13.3.2乙方代表：_________，职务：_________。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的善后处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.1.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜。14.2履约保证金的处理14.2.1若存在履约保证金，合同解除后，保证金应按双方约定退还或扣除相应费用后退还。14.3合同解除后的责任承担14.3.1合同解除后，双方应承担因合同解除而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、审计机构、保险公司、担保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或参与合同履行。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲方或乙方在履行合同过程中，如需第三方提供专业服务或参与合同履行，应向对方提出，并说明引入第三方的必要性。16.1.2双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方应在引入第三方前，向对方提供第三方的资质证明和相关资料。16.2.2双方应共同与第三方签订服务协议或合作协议，明确服务内容、费用、期限等事项。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权按照服务协议或合作协议，独立开展服务，不受甲方或乙方干预。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照服务协议或合作协议，履行其专业服务义务。17.2.2第三方应保证其服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1责任界定18.1.1第三方的责任仅限于其在服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。18.1.2第三方的责任不涉及甲方或乙方之间因合同履行产生的直接损失。18.2限额计算18.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的_______%。18.2.2若第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方在服务协议或合作协议中约定。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方在服务协议或合作协议中约定。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.3第三方与其他各方19.3.1第三方与其他各方的法律关系由本合同及相关补充协议约定。19.3.2第三方应按照本合同及相关补充协议，履行其对甲方和乙方的义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应共同与第三方协商终止第三方介入事宜。20.2.2第三方介入终止后，双方应就服务成果进行验收，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释1.附件列表：1.1附件一：商铺信息表1.2附件二：居间及租赁协议1.3附件三：商铺产权证明文件1.4附件四：商铺租赁合同1.5附件五：租赁保证金收据1.6附件六：其他相关文件2.附件详细要求和说明：2.1附件一：商铺信息表应包含商铺的具体位置、面积、用途、产权情况等详细信息。2.2附件二：居间及租赁协议应详细约定居间及租赁双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。2.3附件三：商铺产权证明文件应包括商铺的产权证、土地使用权证等。2.4附件四：商铺租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括但不限于租金、租期、维修责任等。2.5附件五：租赁保证金收据应注明保证金金额、支付时间、用途等。2.6附件六：其他相关文件包括但不限于交易双方的身份证明、资质证明等。3.违约行为及责任认定：3.1违约行为包括但不限于：3.1.1甲方未按约定时间支付居间及租赁服务费用；3.1.2乙方未按约定时间支付租金；3.1.3甲方未按约定提供商铺；3.1.4乙方未按约定使用商铺；3.1.5双方违反合同约定造成对方损失的；3.1.6其他违约行为。4.违约责任认定：4.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。4.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。4.3双方违约，应根据违约情况承担相应的违约责任。5.示例说明：5.1若甲方未按约定时间支付居间及租赁服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。5.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。6.其他补充性说明和解释：6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，适用相关法律法规。全文完。2024商铺买卖居间及租赁管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3适用范围2.协议标的2.1商铺信息2.2居间服务内容2.3租赁管理服务内容3.居间服务3.1居间服务费用3.2居间服务期限3.3居间服务责任3.4居间服务成果4.租赁管理服务4.1租赁管理服务费用4.2租赁管理服务期限4.3租赁管理服务责任4.4租赁管理服务内容5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款违约责任6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违反保密条款的责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2术语定义（1）“商铺”指甲方拟出售或出租的店铺；（2）“居间服务”指乙方提供商铺买卖过程中的信息搜集、咨询、谈判、签约等服务；（3）“租赁管理服务”指乙方对商铺租赁后的日常管理、维护、运营等服务。1.3适用范围本合同适用于甲方将商铺出售或出租，乙方提供居间及租赁管理服务的全过程。第二条协议标的2.1商铺信息甲方承诺商铺信息真实、准确，包括商铺的地理位置、面积、结构、用途、权属等。2.2居间服务内容乙方提供的居间服务包括但不限于：（1）协助甲方进行商铺的市场调研；（2）寻找潜在买家或承租人；（3）进行商铺买卖或租赁谈判；（4）协助甲方完成买卖或租赁合同的签署。2.3租赁管理服务内容乙方提供的租赁管理服务包括但不限于：（1）租赁合同的签订、备案；（2）租金收取、管理；（3）商铺设施的维护、保养；（4）租赁合同的解除与终止。第三条居间服务3.1居间服务费用乙方提供的居间服务费用为人民币______元，甲方应在居间服务完成后的______日内支付。3.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至商铺买卖或租赁合同签订之日止。3.3居间服务责任乙方应尽合理努力为甲方提供居间服务，但不对商铺买卖或租赁的结果承担任何责任。3.4居间服务成果乙方应按照甲方要求，在合理的时间内完成居间服务，并向甲方提供相关服务成果。第四条租赁管理服务4.1租赁管理服务费用乙方提供的租赁管理服务费用为人民币______元/年，甲方应在每年的______日前支付。4.2租赁管理服务期限租赁管理服务期限自商铺租赁合同签订之日起至合同终止之日止。4.3租赁管理服务责任乙方应按照租赁合同约定，对商铺进行日常管理、维护和运营，确保商铺的正常使用。4.4租赁管理服务内容具体服务内容详见附件《租赁管理服务细则》。第五条付款方式5.1付款时间甲方应按照本合同约定的付款时间支付各项费用。5.2付款方式甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。5.3付款违约责任甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付______的违约金。第六条保密条款6.1保密信息定义本合同中“保密信息”指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方当事人违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）租赁管理服务期限届满；（3）合同解除或终止。7.3解除或终止的程序（1）一方当事人要求解除或终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付居间服务费用的；（2）甲方未按约定支付租赁管理服务费用的；（3）乙方未按约定提供居间服务或租赁管理服务的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付______的违约金；（2）乙方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失；（2）违约方应按照损失的实际数额支付赔偿金，但最高不超过合同总金额的______%。652578第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争爆发、军事行动等；（3）政府行为：政府命令、法律变更等。9.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。652579第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。652580第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同自生效之日起______日内，由甲方向相关管理部门备案。652581第十二条其他条款12.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址以本合同中载明的地址为准。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。652582第十三条合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。652583第十四条合同签署日期本合同于______年______月______日签订，甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖居间及租赁管理服务过程中，由甲乙双方邀请或委托，提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成交易或管理事宜；（3）解决合同履行过程中的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的损失；（2）第三方提供服务过程中产生的直接和间接损失；（3）第三方违反保密条款造成的损失。第三条第三方责任承担3.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任不得超过合同中约定的责任限额。3.3第三方承担责任的方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）赔偿违约金；（3）赔偿其他因第三方责任产生的费用。第四条第三方权利义务（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内行使自己的权利。（1）按照合同约定提供专业意见或服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规和行业规范。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前______日向对方提出申请，并说明介入的理由和预期效果。5