2024年度购物中心租赁协议模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心租赁协议模板指南版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及位置1.2租赁面积及商铺编号1.3商铺内部布局及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营范围及规定4.1租赁用途4.2禁止经营的商品或服务4.3营业时间规定5.维修与保养5.1购物中心负责维修的内容5.2租赁方负责维修的内容5.3维修通知及处理流程6.保险责任6.1租赁方应购买的保险6.2购物中心应购买的保险6.3保险费用支付责任7.税费及费用7.1租赁方应承担的税费7.2购物中心应承担的费用7.3其他相关费用8.合同的转让与转租8.1租赁方的转让权8.2租赁方的转租规定8.3转让或转租的手续流程9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2购物中心的违约行为9.3违约责任的处理流程10.解除与终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼的地点及法院11.3仲裁或诉讼的时效12.合同的生效与修改12.1合同的生效条件12.2合同的修改方式12.3合同修改的生效条件13.其他约定13.1租赁双方的权利与义务13.2合同的保管及复印件13.3合同的保密条款14.附件14.1租赁商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及位置购物中心名称为X购物中心，位于市区路号。1.2租赁面积及商铺编号租赁面积为商铺内部全部可使用面积，商铺编号为。1.3商铺内部布局及设施商铺内部布局及设施包括但不限于：货架、收银台、休息区、洗手间等。设施的具体配置及布局应以购物中心提供的商铺平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前六个月书面提出续约申请，并经双方协商一致签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至购物中心指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整应按照双方约定的方式进行，如有争议，应由双方协商解决。第四条经营范围及规定4.1租赁用途租赁方应对租赁商铺进行合法经营，不得从事违法、违规、损害购物中心利益的活动。4.2禁止经营的商品或服务租赁方不得经营易燃易爆、有毒有害、假冒伪劣等商品，以及其他法律法规禁止经营的商品或服务。4.3营业时间规定租赁方的营业时间不得早于购物中心规定的工作时间，不得晚于购物中心规定的closingtime。第五条维修与保养5.1购物中心负责维修的内容购物中心负责维修租赁商铺及公共区域的基础设施，如供水、供电、供暖等。5.2租赁方负责维修的内容租赁方负责维修、保养租赁商铺内部设施，如货架、收银台等。5.3维修通知及处理流程如租赁商铺出现故障，租赁方应及时通知购物中心，购物中心应在接到通知后48小时内予以修复。如租赁方未能及时通知购物中心，导致损失扩大的，租赁方应承担相应责任。第六条保险责任6.1租赁方应购买的保险租赁方应购买火灾险、盗窃险等商业保险，并将购物中心作为第一受益人。6.2购物中心应购买的保险购物中心应购买公众责任险，确保在租赁期间对租赁方及消费者的财产和人身安全提供保障。6.3保险费用支付责任租赁方和购物中心各自承担相应保险费用的支付责任。第八条合同的转让与转租8.1租赁方的转让权租赁方在租赁期间，不得将租赁商铺整体转让给第三方，但可以授权合作伙伴进行经营活动。8.2租赁方的转租规定租赁方不得将租赁商铺转租给任何第三方。如购物中心发现租赁方有转租行为，有权立即终止租赁合同，并要求租赁方支付违约金。8.3转让或转租的手续流程如租赁方因故需要转让或转租，应提前书面通知购物中心，并征得购物中心同意。转让或转租手续的办理应依照购物中心规定的流程进行。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方如未按照约定支付租金、违反第四条的经营范围规定等，均视为违约。9.2购物中心的违约行为购物中心如未按照约定提供租赁商铺、未按照约定进行维修等，均视为违约。9.3违约责任的处理流程如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第十条解除与终止合同10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：租赁方严重违约、购物中心因公共利益需要收回租赁商铺等。10.2合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方同意终止合同、一方违约导致合同无法继续履行等。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，租赁方应按照购物中心的要求迁出商铺，并支付相关违约金。购物中心应在合同解除或终止后办理商铺交接手续，并退还租赁方已支付的租金（扣除违约金等费用）。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向购物中心所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院争议的仲裁或诉讼应提交至购物中心所在地人民法院。11.3仲裁或诉讼的时效租赁双方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起一年内，向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与修改12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改的生效条件合同修改生效的条件是双方签字盖章，并经购物中心批准。第十三条其他约定13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。13.2合同的保管及复印件租赁双方应各自保管好合同正本，并留存合同复印件。13.3合同的保密条款租赁双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附件14.1租赁商铺平面图附件中包含租赁商铺的详细平面图。14.2租赁合同附件A（如有）附件A（如有）包含租赁合同的补充条款或其他相关文件。14.3租赁合同附件B（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺平面图详细展示租赁商铺的布局、面积、位置等信息，以便租赁方进行商铺内部设计和经营规划。附件2：租赁合同附件A（如有）包括但不限于租赁合同的补充条款、租赁商铺的设施清单、维修责任分配的具体规定等。附件3：租赁合同附件B（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为及责任认定：未按照约定支付租金：租赁方应在规定的时间内支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金，并承担违约责任。未按照约定使用商铺：租赁方应按照合同约定合法经营，如违反第四条的经营范围规定，购物中心有权要求租赁方立即改正，并承担违约责任。转租或转让商铺：租赁方未经购物中心同意，不得转租或转让商铺，如违反规定，购物中心有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金。2.购物中心的违约行为及责任认定：未按照约定提供商铺：购物中心应确保租赁商铺符合合同约定的条件，如未能提供或商铺不符合约定，购物中心应承担违约责任。未按照约定进行维修：购物中心应负责维修租赁商铺及公共区域的基础设施，如未能及时修复故障，购物中心应承担违约责任。擅自变更合同内容：购物中心不得擅自变更合同内容，如违反规定，租赁方有权要求购物中心承担违约责任。示例说明：若租赁方未按照约定支付租金，经购物中心催告后仍未支付，购物中心有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指购物中心提供的用于租赁的商铺及公共区域的基础设施。2.租