2024年标准商铺租赁意向合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁意向合同模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期限7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任承担9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.其他条款11.1合同的生效与终止11.2合同的修改与补充11.3合同的保密条款11.4合同的继承与分割12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件说明14.1附件的定义与解释14.2附件的变更与解除第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______（详细地址），该位置处于_______（商业区/街道/区域）的中心地带，交通便利，人流量大。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米（具体面积），室内布局合理，适合开展各类商业活动。1.3商铺用途承租人租赁该商铺用作_______（商业用途，如零售、餐饮、办公等），不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应在本合同到期前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，租金将根据实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解约后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期出租人应在合同到期或提前解约后_______个工作日内退还承租人押金。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部的日常维护和修复，如因承租人使用不当导致商铺及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担（1）如属出租人维修责任的，费用由出租人承担；（2）如属承租人维修责任的，费用由承租人承担；（3）如双方另有约定的，从其约定。6.保险6.1承租人保险责任承租人应为自己在商铺内的经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险购买要求承租人应将保险单副本交给出租人留存，保险的有效期限应覆盖租赁期限。6.3保险有效期限保险的有效期限为租赁期限的全过程，承租人不得中途解除保险。8.变更与转让8.1租赁合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。8.2租赁合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.提前解约9.1解约条件一方如欲提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。9.2解约通知期限提前解约的通知期限为_______个月。9.3解约责任承担提前解约的一方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按本合同约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人如未按本合同约定支付租金、押金，或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。11.3争议解决时效双方应在本合同签订后_______个月内解决争议。12.其他条款12.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方共同签署，并以书面形式作出。12.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4合同的继承与分割本合同项下的权利和义务可由法律规定的继承人继承，不可分割。13.合同的附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，对双方具有同等法律效力。13.2租赁合同专用条款租赁合同专用条款作为本合同的附件，对双方具有同等法律效力。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章出租人签字：_________14.2承租人签字盖章承租人签字：_________14.3附件说明14.3.1附件的定义与解释附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3.2附件的变更与解除附件的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰显示商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括租赁合同中未涉及的特殊条款，如商铺的特殊使用规定、出租人的特殊义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或未能履行合同约定的其他义务。3.未经对方书面同意，任何一方将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.转让违约：未经对方书面同意转让合同权利和义务的，转让行为无效，转让方应承担违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能正常经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁商铺的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.