2024年二手公寓购买合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓购买合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋产权情况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况3.4房屋其他权利义务4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间及金额4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.房屋交付后的权利义务6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋保险6.4房屋转让、出租及抵押限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3房屋他项权利证书11.4其他相关证明材料12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同签订后不得擅自变更14.2合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年二手公寓购买合同》。1.2合同编号本合同编号为：2024SG56。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月15日。1.4合同双方基本信息名称：身份证号码：11010119900307联系方式址：北京市朝阳区某某路1号名称：身份证号码系方式址：北京市朝阳区某某路2号1.5合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区某某路1号。2.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝阳区某某路3号1单元202室。2.2房屋产权性质房屋为私有产权。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为框架结构。2.5房屋配套设施房屋配备有热水器、空调、燃气灶、冰箱等基本生活设施。3.房屋产权情况3.1房屋所有权甲方对该房屋拥有完整且无争议的所有权。3.2房屋抵押情况房屋无抵押，不存在任何权利限制。3.3房屋租赁情况房屋无租赁合同，不存在租赁关系。3.4房屋其他权利义务甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，并承担相应的权利义务。4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币300万元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起30日内，将全部房款一次性支付给甲方。4.3付款时间及金额乙方应于2024年3月15日前支付人民币300万元整。4.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款0.5%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于2024年4月15日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准乙方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以修复。5.4验收争议处理如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋交付后的权利义务6.1房屋使用范围乙方取得房屋所有权后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。6.2房屋维修责任房屋在交付后，乙方应负责日常的维修保养。6.3房屋保险乙方应在房屋交付后，自行办理房屋保险。6.4房屋转让、出租及抵押限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押房屋。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款1.中国国际经济贸易仲裁委员会2.房地产仲裁委员会8.3诉讼条款如双方选择诉讼解决争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件1.房屋交付完毕，合同终止。2.合同约定的解除条件成就，合同终止。9.3合同解除及终止的程序1.解除合同前，双方应书面通知对方。2.解除合同后，双方应履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付完毕。2.合同解除或终止。3.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同生效日期本合同自2024年2月15日起生效。11.合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为《房屋买卖合同》。11.2房屋所有权证本合同附件二为《房屋所有权证》。11.3房屋他项权利证书本合同附件三为《房屋他项权利证书》。11.4其他相关证明材料本合同附件四为其他相关证明材料。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。13.2付款退还合同解除后，如乙方已支付房款，甲方应退还乙方已支付的房款。13.3违约责任承担合同解除后，双方应根据违约责任承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同签订后不得擅自变更本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.2合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的事项，包括但不限于房屋的评估、交易手续的办理、法律咨询等。16.第三方介入条款16.1第三方选定甲乙双方有权根据自身需求选定第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益不受损害。17.甲乙双方责任17.1甲方责任甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并配合第三方进行房屋的评估、交易手续的办理等。17.2乙方责任乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息和购买意向，并配合第三方进行房屋的评估、交易手续的办理等。18.第三方责任18.1责任范围第三方的责任限于其服务范围内，对于其职责范围以外的责任，第三方不承担责任。18.2责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其收取的服务费用。2.第三方因一般过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其收取的服务费用的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以双方签订的服务合同为准，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以双方签订的服务合同为准，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同及第三方服务合同为准，第三方应确保其服务符合甲乙双方的要求。20.第三方介入的合同效力20.1第三方服务合同的效力第三方服务合同的效力不受本合同的影响，甲乙双方应按照第三方服务合同的约定履行各自义务。20.2本合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件1.本合同终止。2.第三方服务合同终止。22.2第三方介入的终止程序1.第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。2.第三方介入的终止，应按照第三方服务合同的约定进行。23.第三方介入的保密23.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.2保密责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该附件应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋价格、付款方式、交付时间、权利义务等内容，并由双方签字（或盖章）。2.房屋所有权证详细要求：该附件应提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有所有权。3.房屋他项权利证书详细要求：该附件应提供房屋他项权利证书的复印件，证明房屋不存在抵押、租赁等权利限制。4.房屋评估报告详细要求：该附件应提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋价值、评估依据等内容。5.房屋交接单详细要求：该附件应记录房屋交接过程中的相关事宜，包括房屋现状、附属设施情况等。6.付款凭证详细要求：该附件应提供乙方支付房款的凭证，证明乙方已履行付款义务。7.合同变更协议详细要求：该附件应记录双方协商一致变更合同内容的协议，并由双方签字（或盖章）。8.合同解除协议详细要求：该附件应记录双方协商一致解除合同内容的协议，并由双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房款0.5%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如房款为300万元，则违约金为15000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房款0.5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，如房款为300万元，则违约金为15000元。3.违约行为：第三方评估机构出具虚假评估报告责任认定：第三方评估机构应承担相应的法律责任，赔偿甲