长期租赁库房租赁协议

长期租赁库房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.2租赁物的现状为__________，乙方同意在租赁期间对租赁物进行合理使用，并按照约定进行维护和保养。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定进行维护和保养，确保租赁物的安全。5.3乙方应在租赁期内承担租赁物的保险费用，并保证保险受益人为甲方。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期内的权属清晰，不存在任何权利纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.3甲方应按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、合法使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方营业执照副本及身份证明3.租赁物现状图片及评估报告4.租赁合同续签申请表5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁物保险单据8.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物或转租、转让、抵押租赁物，视为乙方违约。4.乙方在租赁期内造成租赁物损坏，未按约定进行赔偿，视为乙方违约。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内整改或提供替代方案。2.租金支付纠纷：双方应按照协议约定的租金支付方式和时间履行义务，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.租赁物损坏：损坏责任方应承担维修费用或按照约定进行赔偿。4.转租、转让、抵押租赁物：乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.法律法规变更：双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解决