2024年度天津二手房买卖合同标准格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房买卖合同标准格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付金额及比例3.5尾款支付方式4.交易税费承担4.1买方应承担的税费4.2卖方应承担的税费4.3双方协商的税费承担方式5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户手续办理流程5.3过户费用承担6.房产交割及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3验房标准及验收流程6.4验收合格后的交接手续7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式12.2合同解除后的费用承担12.3合同解除后的财产返还13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的生效时间14.合同终止条件14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息a.买方姓名：________________________b.买方身份证号：________________________c.买方联系方式：________________________1.2卖方信息a.卖方姓名：________________________b.卖方身份证号：________________________c.卖方联系方式：________________________1.3双方联系方式a.电子邮件：________________________b.固定电话：________________________c.移动电话：________________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产面积：________________________（平方米）2.3房产产权证号：________________________2.4房产用途：________________________2.5房产权属情况：________________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：a.首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。b.尾款：人民币________________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点：a.首付款支付时间：________________________b.尾款支付时间：________________________3.4首付金额及比例：人民币________________________元整，占总交易价格的____%。3.5尾款支付方式：________________________4.交易税费承担4.1买方应承担的税费：________________________4.2卖方应承担的税费：________________________4.3双方协商的税费承担方式：________________________5.房产过户手续5.1过户所需材料：a.房产产权证原件及复印件b.买卖双方身份证原件及复印件c.房产评估报告d.其他相关证明材料5.2过户手续办理流程：________________________5.3过户费用承担：________________________6.房产交割及验收6.1交房时间：________________________6.2交房地点：________________________6.3验房标准及验收流程：________________________6.4验收合格后的交接手续：________________________7.违约责任7.1买方违约责任：a.若买方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币________________________元违约金。b.若买方未按时支付尾款，应向卖方支付人民币________________________元违约金。7.2卖方违约责任：a.若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付人民币________________________元违约金。b.若卖方提供的房产信息与实际不符，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算与支付：________________________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，严重违约致使合同目的无法实现的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；b.对方应在收到通知后____个工作日内给予答复，如无异议，合同自通知之日起解除；c.如对方不同意解除合同，应通过争议解决方式解决。9.3合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定履行剩余义务；b.合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付；c.双方应互相返还已提供的财产或支付相应的补偿。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：________________________10.3合同生效地点：________________________11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式：按照第九条“合同解除后的处理”条款执行。12.2合同解除后的费用承担：按照第九条“合同解除后的费用承担”条款执行。12.3合同解除后的财产返还：按照合同约定或法律规定执行。13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更后的生效时间：自变更内容签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止条件14.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。14.3合同终止后的处理：按照合同约定或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等提供专业服务的第三方。2.第三方介入条件2.1介入前提：在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，或根据合同约定，需要第三方提供专业服务的，可邀请第三方介入。3.第三方选择与授权3.1选择：甲乙双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方。3.2授权：甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权利。4.第三方职责4.1中介机构：a.负责协助甲乙双方进行沟通协调，促成交易完成；b.提供市场行情、政策法规等相关信息；c.协助甲乙双方办理过户手续。4.2律师事务所：a.提供法律咨询，审核合同条款；b.协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；c.提供法律文件起草、修改等服务。4.3评估机构：a.对房产进行评估，出具评估报告；b.提供市场价值分析。4.4监理机构：a.对房产进行验收；b.监督施工过程，确保施工质量。5.第三方权利5.1收取服务费用：第三方应根据其提供的服务内容，按照约定收取相应的服务费用。5.2保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任6.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2责任承担：a.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于提供专业服务。7.2第三方与其他第三方：第三方之间不存在隶属关系，各自承担相应的职责和责任。8.第三方介入后的合同调整8.1合同条款调整：若第三方介入，甲乙双方可对合同条款进行相应调整，以适应第三方介入后的实际情况。8.2合同履行调整：甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。9.第三方介入的终止9.1介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或第三方完成其服务职责。9.2介入终止程序：第三方完成服务后，甲乙双方应向第三方支付剩余服务费用，并办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第八条“争议解决方式”执行。10.2争议解决费用承担：第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本和复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法等。说明：用于确定房产的交易价格。3.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如购房合同、抵押权证明、租赁合同等。说明：用于证明房产的历史交易情况或其他相关事宜。4.买卖双方身份证原件及复印件要求：提供买卖双方的有效身份证原件和复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明款项的支付情况。6.过户手续办理材料要求：提供办理过户手续所需的全部材料，如房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。7.验房报告要求：由具有资质的验房机构出具，报告内容应包括房屋的结构、设施、环境等。说明：用于证明房屋的交割情况。8.争议解决相关材料要求：提供争议解决过程中产生的所有材料，如仲裁申请书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付人民币______元违约金。示例：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，若逾期支付，则每日按______%的比例支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付人民币______元违约金。示例：卖方应在合同签订之日起30个工作日内办理过户手续，若逾期办理，则每日按______%的比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成其服务职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付人民币______元违约金。示例：中介机构应在合同签订之日起30个工作日内完成交易促成，若未能完成，则每日按______%的比例支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照争议解决方式履行义务。责任认定：违约方应承担相应的法律后果。示例：若一方未按照仲裁委员会的裁决执行，则另一方有权向法院提起诉讼。全文完。2024年度天津二手房买卖合同标准格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.款项支付及违约责任6.1款项支付方式6.2违约责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.房屋瑕疵及瑕疵处理8.1房屋瑕疵说明8.2瑕疵处理方式9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还10.合同解除及终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1附加条款13.2特别约定14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3预付款项：人民币____________________元整，于签订本合同时支付。第四条房屋交付及使用4.1交付时间：____________________4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，符合交付条件。4.3使用条件：买受方在交付后有权按照房屋用途进行使用。第五条房屋产权过户5.1过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用由买受方承担。5.3过户时间：房屋交付后____________________日内完成产权过户手续。第六条款项支付及违约责任6.1款项支付方式：按照本合同第三条约定进行支付。6.2违约责任：6.2.1出卖方违约责任：a)如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。b)如出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付房款。6.2.2买受方违约责任：a)如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。b)如买受方拒绝接收房屋或擅自改变房屋用途，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。第七条交易税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等相关税费。7.2税费承担：交易税费由买受方承担。第八条房屋瑕疵及瑕疵处理8.1房屋瑕疵说明8.1.1房屋现状：出卖方已对房屋现状进行了如实说明，买受方已充分了解房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。8.1.2房屋瑕疵：____________________8.2瑕疵处理方式a)出卖方对房屋瑕疵进行修复，修复费用由出卖方承担。b)买受方同意房屋现状，无需修复。第九条履约保证金9.1保证金金额：人民币____________________元整。9.2保证金退还：9.2.1房屋交付后，买受方无违约行为，出卖方应在房屋交付后____________________日内退还保证金。9.2.2出卖方或买受方违约，保证金不予退还。第十条合同解除及终止10.1解除合同的条件：10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。10.1.3双方协商一致，可以解除合同。10.2终止合同的条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方友好协商解决。11.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.1.2买受方支付首付款。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2合同履行完毕。12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1附加条款：13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或委托的，旨在协助交易过程、提供专业服务或进行交易监督的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房地产中介机构15.2.2房地产评估机构15.2.3法律服务机构15.2.4交易资金托管机构15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的职责与权限16.1.1协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。16.1.2对交易中的房屋产权、交易价格、交易条件等进行核实。16.1.3对交易资金进行监管，确保交易安全。16.1.4提供法律咨询和风险评估服务。16.1.5其他经甲乙双方约定的职责。16.2第三方介入的权限包括：16.2.1获取交易双方提供的相关信息。16.2.2对交易过程进行监督。16.2.3对交易中的潜在风险提出建议。16.2.4在必要时，根据甲乙双方的要求，向相关机构申请协助。17.第三方责任的界定与限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。17.3第三方责任的承担方式包括：17.3.1直接向受损方支付赔偿金。17.3.2采取补救措施，如修复房屋瑕疵等。17.3.3其他经甲乙双方约定的补救措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配。18.2第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方不得利用其介入地位，获取不正当利益。18.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方报告，并协助甲乙双方采取相应措施。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方可以随时变更或解除第三方的介入，但应提前____________________日通知第三方。19.2第三方在接到解除通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，如未约定，则由提出方承担。20.2第三方介入费用包括但不限于：20.2.1第三方提供服务产生的费用。20.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：用以证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、结构等信息。说明：帮助买受方了解房屋的具体情况，便于双方协商。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构的正式测绘报告，证明房屋面积准确无误。说明：作为房屋面积认定的依据。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买受方已缴纳相关交易税费的凭证。说明：证明买受方已履行税费缴纳义务。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、装修、设施设备等验收情况。说明：作为房屋交付的依据。6.附件六：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方的有效身份证件复印件。说明：证明交易双方身份真实有效。7.附件七：合同签订过程录音录像要求：提供合同签订过程的录音或录像资料。说明：作为合同签订过程的真实记录。8.附件八：其他相关文件说明：包括但不限于：房屋租赁合同、抵押权人同意转让证明、产权转移登记申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付款项。1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.4买受方擅自改变房屋用途。1.5第三方未履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付房款。2.4买受方擅自改变房屋用途，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。2.5第三方未履行职责，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为人民币10万元。3.2买受方未在合同约定的支付时间内支付首付款，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币5万元。3.3出卖方未告知房屋存在漏水问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款20万元。3.4买受方擅自将房屋用于商业用途，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付赔偿金，赔偿金为人民币10万元。3.5第三方在交易过程中未履行监督职责，导致买受方权益受损，第三方应向买受方支付赔偿金，赔偿金为人民币5万元。全文完。2024年度天津二手房买卖合同标准格式2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权人2.2房屋权属证书2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.交易税费及费用承担4.1交易税费的种类及计算4.2交易费用的承担方式4.3交易费用的支付时间5.交易资金的监管5.1交易资金的监管方式5.2交易资金的监管机构5.3交易资金的支付及提取程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3合同解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件及补充协议8.3合同未尽事宜的处理9.房屋维修责任9.1房屋维修范围9.2房屋维修费用承担9.3房屋维修责任主体10.房屋租赁权及权利义务10.1房屋租赁权是否受合同影响10.2房屋租赁权利义务10.3房屋租赁权转让及变更11.房屋装修及设施设备11.1房屋装修及设施设备情况11.2装修及设施设备权属11.3装修及设施设备维修责任12.房屋周边环境及配套设施12.1房屋周边环境12.2房屋配套设施12.3房屋周边环境及配套设施的权属13.房屋交易过程中的其他事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.2房屋交易过程中的其他义务13.3房屋交易过程中的其他权利14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：详细地址1.2.2房屋产权证号：编号1.2.3房屋面积：平方米1.2.4房屋用途：住宅/商业/其他1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币元整1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付1.3.3首付款支付时间：具体日期1.3.4尾款支付时间：具体日期2.房屋产权状况2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人：姓名/名称2.1.2房屋所有权人身份证号码/营业执照号码2.2房屋权属证书2.2.1房屋权属证书编号：编号2.2.2房屋权属证书发放机关：名称2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况2.3.1房屋是否存在共有：是/否2.3.2房屋是否存在抵押：是/否2.3.3房屋是否存在查封：是/否3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：具体日期3.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无查封、抵押等限制3.3房屋验收标准及程序3.3.1验收标准：参照房屋买卖合同约定及房屋实际情况3.3.2验收程序：买受方在交付时间前进行房屋验收，出卖方应予以配合4.交易税费及费用承担4.1交易税费的种类及计算4.1.1契税：按房屋交易价格计算，税率根据当地政策规定4.1.2个人所得税：根据房屋原值及实际成交价格计算，税率根据当地政策规定4.2交易费用的承担方式4.2.1出卖方承担：契税、个人所得税等4.2.2买受方承担：其他税费及费用4.3交易费用的支付时间4.3.1契税、个人所得税等：在房屋交付前支付4.3.2其他税费及费用：在房屋交付前支付5.交易资金的监管5.1交易资金的监管方式：第三方资金监管5.2交易资金的监管机构：银行或其他具有监管资质的机构5.3交易资金的支付及提取程序5.3.1买受方将交易资金存入监管账户5.3.2出卖方在房屋交付后，将房屋权属证书等材料提交给监管机构5.3.3监管机构审核无误后，将交易资金支付给出卖方6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋6.1.2买受方未按合同约定支付交易款项6.1.3双方协商一致解除合同6.2违约责任的承担6.2.1出卖方违约：退还买受方已支付的款项，并支付违约金6.2.2买受方违约：支付出卖方违约金，并承担其他违约责任6.3合同解除的程序6.3.1双方协商一致，签署解除合同协议6.3.2协议生效后，办理合同解除手续7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：天津市仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方协商解决争议7.3.2协商不成，向约定的争议解决机构申请解决8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2交易资金监管到位8.1.3合同内容符合法律法规要求8.2合同附件及补充协议8.2.1合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋维修基金缴纳凭证等8.2.2双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.3合同未尽事宜的处理8.3.1合同未尽事宜，由双方友好协商解决8.3.2协商不成，按照相关法律法规处理9.房屋维修责任9.1房屋维修范围9.1.1房屋主体结构、承重构件的维修9.1.2房屋供水、供电、供气、供暖、通风等设施设备的维修9.2房屋维修费用承担9.2.1维修费用由责任方承担9.2.2若维修责任不明，双方协商承担9.3房屋维修责任主体9.3.1出卖方负责房屋主体结构、承重构件的维修9.3.2买受方负责房屋内部设施设备的维修10.房屋租赁权及权利义务10.1房屋租赁权是否受合同影响10.1.1房屋租赁权不受合同影响，买受方有权继续行使或终止房屋租赁权10.2房屋租赁权利义务10.2.1买受方应遵守原租赁合同约定10.2.2出卖方应保证房屋租赁权无争议10.3房屋租赁权转让及变更10.3.1买受方在取得原租赁方同意后，可转让或变更房屋租赁权11.房屋装修及设施设备11.1房屋装修及设施设备情况11.1.1房屋装修及设施设备现状11.1.2装修及设施设备权属11.2装修及设施设备权属11.2.1装修及设施设备所有权随房屋所有权转移11.2.2双方另有约定的，从其约定11.3装修及设施设备维修责任11.3.1维修责任按权属划分，责任方负责维修12.房屋周边环境及配套设施12.1房屋周边环境12.1.1房屋周边环境现状12.1.2周边环境变化对房屋影响12.2房屋配套设施12.2.1房屋配套设施现状12.2.2配套设施维护责任12.3房屋周边环境及配套设施的权属12.3.1周边环境及配套设施权属12.3.2双方另有约定的，从其约定13.房屋交易过程中的其他事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.1.1房屋交易过程中可能产生的其他费用13.1.2其他费用承担方式13.2房屋交易过程中的其他义务13.2.1双方在交易过程中应尽的义务13.2.2违反义务的责任13.3房屋交易过程中的其他权利13.3.1双方在交易过程中的权利13.3.2行使权利的程序14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证书复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3交易税费缴纳凭证14.1.4其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，除甲、乙双方以外的，为协助交易或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1买卖双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方。2.2法律法规或政策要求必须引入第三方。2.3交易过程中出现需要第三方专业服务的情形。3.第三方责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利：第三方有权获取其服务所需的相关费用，并享有合同约定的权利。3.3义务：第三方应遵守合同约定，保证其服务的专业性、公正性。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利义务。4.2第三方应提供的服务包括但不限于：4.2.1房屋评估4.2.2法律咨询4.2.3交易资金监管4.2.4交易过户手续办理4.3第三方服务费用由甲、乙双方按约定承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律法规规定执行。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1直接损失：因第三方原因造成的直接经济损失。5.2.2间接损失：因第三方原因造成的间接经济损失。5.3.1第三方服务的性质5.3.2第三方服务的专业性