港口企业房产交易审查

港口企业房产交易审查合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权或处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、房产交易价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交易价格一次性支付至甲方指定的账户。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成上述房产的过户手续，并将房产证办理至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕且房产证办理至乙方名下后，甲方应将上述房产按现状交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房产交易价格。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房产交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且房产证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算表6.银行转账凭证7.房产交付确认书8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定完成房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房产交易价格，属于违约行为。3.甲方未能按照合同约定将房产交付给乙方，属于违约行为。4.甲方未能保证房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法定证件。2.所有权：指不动产的所有人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应当赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题，可以咨询专业律师或房产中介机构，按照相关规定和流程进行操作。2.遇到房产交易价格支付不及时的问题，可以与乙方沟通，了解原因并协商解决。3.遇到房产交付不符合约定的问题，可以与甲方沟通，要求其按照合同约定进行交付。4.遇到违约行为的问题，可以依据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方之