2024年度商业大厦物业管理与智能监控服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业大厦物业管理与智能监控服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2智能监控服务方3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.2安全管理3.3设施设备维护3.4环境卫生3.5客户服务4.智能监控服务内容4.1监控设备安装4.2监控系统运行4.3监控数据管理4.4应急响应5.服务期限5.1起止时间5.2服务续约6.服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.质量保证7.1质量标准7.2质量监督7.3质量改进8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密例外10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指本合同中提供物业管理服务的乙方。1.1.2“智能监控服务方”指本合同中提供智能监控服务的甲方。1.1.3“物业”指本合同中乙方负责管理的商业大厦及其附属设施。1.1.4“智能监控系统”指甲方负责安装、维护和管理的监控设备与系统。1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务以及甲方提供智能监控服务的起止时间。1.1.6“服务费用”指乙方提供物业管理服务以及甲方提供智能监控服务的费用总额。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，除非有特殊说明，否则按照行业惯例进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：乙方全称2.1.2注册地址：乙方注册地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等2.2智能监控服务方2.2.1名称：甲方全称2.2.2注册地址：甲方注册地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.1.1室内外公共区域清洁、绿化维护3.1.2电梯、消防、照明等公共设施的日常维护与管理3.1.3安全巡查、门卫管理、车辆管理3.2安全管理3.2.1制定并执行安全管理制度3.2.2定期进行安全检查，确保设施设备安全运行3.2.3处理突发事件，保障人员安全3.3设施设备维护3.3.1定期对物业设施设备进行保养、维修3.3.2及时修复损坏的设施设备3.4环境卫生3.4.1保持物业内外的环境卫生3.4.2定期进行垃圾清运和公共区域清洁3.5客户服务3.5.1接待客户，解答客户咨询3.5.2收集客户意见，改进服务4.智能监控服务内容4.1监控设备安装4.1.1在物业指定区域安装监控摄像头4.1.2确保监控设备正常运行，覆盖重点区域4.2监控系统运行4.2.1保障监控系统24小时不间断运行4.2.2定期对监控系统进行维护和升级4.3监控数据管理4.3.1对监控数据进行存储、备份和安全管理4.3.2对监控数据进行统计分析，为安全防范提供依据4.4应急响应4.4.1接到报警信息后，立即采取应急措施4.4.2对突发事件进行有效处理，保障物业安全5.服务期限5.1起止时间5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服务续约5.2.1本合同到期前，双方协商一致，可续签本合同。6.服务费用6.1费用标准6.1.1物业管理服务费用为每月人民币元。6.1.2智能监控服务费用为每月人民币元。6.2费用支付方式6.2.1双方按月结算服务费用。6.2.2乙方应在每月的一个工作日前支付下月的服务费用。6.3费用调整6.3.1如物价上涨，双方协商一致后可调整服务费用。7.质量保证7.1质量标准7.1.1物业管理服务应达到国家相关行业标准。7.1.2智能监控服务应确保监控设备正常运行，数据安全可靠。7.2质量监督7.2.1双方应定期对服务质量进行监督检查。7.2.2乙方对服务过程中出现的问题应及时整改。7.3质量改进7.3.1双方应共同努力，不断提高服务质量。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2甲方未按照合同约定提供智能监控服务的；8.1.3任何一方未按合同约定支付服务费用的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.2违约处理8.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3违约赔偿8.3.1违约金金额为未履行部分服务费用的一定比例；8.3.2赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；9.2保密义务9.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。9.3保密例外9.3.1法律法规要求公开的信息；9.3.2双方书面同意公开的信息。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同的；10.1.2一方违约，另一方在通知对方解除合同后，对方未在合理期限内纠正违约行为的；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.3解除后果10.3.1本合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任和后果。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决11.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章；12.1.2双方按照本合同约定支付首期服务费用；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达；13.1.2通知与送达以实际收到为准；13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于服务明细表、费用结算表等。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方签署人应为法定代表人或授权代表，签署后加盖公章或合同专用章；14.2生效14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中物业管理方或智能监控服务方因需要而聘请的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询顾问、维修服务提供者等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方选择与授权16.2甲方应在选择第三方前与乙方进行协商，并获得乙方的同意。16.3甲方应向乙方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。16.4甲方应授权第三方在合同约定的范围内执行相关服务。17.第三方责任17.1第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方在执行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲方在签订本合同时与第三方协商确定。18.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知乙方。18.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方应承担超出部分的赔偿责任。19.第三方服务监督19.1乙方对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同要求。19.2乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量提出意见和建议。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲方支付，具体费用标准应在合同中约定。20.2甲方应在第三方提供服务前与乙方协商确定费用支付方式和时间。21.第三方更换21.1如第三方在执行服务过程中出现严重违约或服务质量问题，甲方有权更换第三方。21.2甲方更换第三方前应通知乙方，并获得乙方的同意。21.3乙方对更换后的第三方享有与原第三方相同的权利和义务。22.第三方保密22.1第三方对本合同内容以及甲方或乙方提供的信息负有保密义务。22.2第三方不得向任何第三方泄露或利用本合同内容以及甲方或乙方提供的信息。23.第三方介入合同23.1甲方与第三方之间的具体服务合同另行签订，但不影响本合同的效力。23.2第三方服务合同应与本合同一致或更为严格。24.第三方介入终止24.1第三方介入合同终止后，甲方应向乙方提供第三方服务终止的书面通知。24.2第三方介入终止后，乙方应继续履行本合同中与第三方相关的义务。25.第三方变更25.1如本合同中关于第三方的约定发生变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。26.第三方争议解决26.1第三方在执行服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。26.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。27.第三方其他规定27.1本合同中关于第三方的规定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。27.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出物业管理服务和智能监控服务的具体内容、服务时间、服务标准等。2.费用结算表列出每月物业管理服务和智能监控服务的费用明细，包括但不限于人工费、材料费、维护费等。3.第三方资质证明第三方提供的资质证书、营业执照、专业技术资格证书等。4.第三方服务合同甲方与第三方签订的具体服务合同，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。5.质量监督报告乙方对第三方服务质量的监督报告，包括服务评价、问题反馈、改进措施等。6.违约通知书一方违约时，另一方发出的书面违约通知书。7.赔偿协议违约方与受害方就赔偿事宜达成的书面协议。8.争议解决文件双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、诉讼判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏或安全隐患。责任认定：物业管理方应承担修复或更换设施设备的费用，并赔偿由此造成的损失。2.智能监控服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供智能监控服务，导致监控设备故障或数据丢失。责任认定：智能监控服务方应承担修复或更换监控设备的费用，并赔偿由此造成的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务或智能监控服务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方未在规定时间内支付物业管理服务费用，乙方发出违约通知书，甲方在接到通知后仍未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商业大厦物业管理与智能监控服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1物业管理服务2.2智能监控服务3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1物业管理费用4.2智能监控费用5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.服务标准6.1物业管理服务标准6.2智能监控服务标准7.服务范围7.1物业管理服务范围7.2智能监控服务范围8.服务质量8.1物业管理服务质量8.2智能监控服务质量9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2智能监控方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更方式11.2变更内容11.3变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”指对商业大厦的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、安保、绿化等工作。1.1.2“智能监控服务”指利用现代信息技术，对商业大厦进行实时监控、安全防范、信息管理等。1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务开始日期至结束日期。1.1.4“服务费用”指物业管理方和智能监控方按照本合同约定应支付的费用。1.1.5“付款方式”指双方约定的支付服务费用的方式。1.1.6“服务标准”指物业管理服务和智能监控服务的具体质量标准。1.1.7“服务范围”指物业管理服务和智能监控服务所涉及的具体范围。1.1.8“服务质量”指物业管理服务和智能监控服务的实际执行效果。1.1.9“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.1.10“争议解决”指双方因本合同产生的争议解决方式。1.1.11“合同变更”指本合同在履行过程中，经双方协商一致，对部分内容进行修改。1.1.12“合同解除”指本合同在履行过程中，因特定原因导致双方协商一致解除合同。1.1.13“合同终止”指本合同因法定或约定的事由而终止。1.1.14“其他约定”指本合同中未明确约定的事项，但双方认为需要特别说明的内容。2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1公共区域清洁2.1.2设施设备维护2.1.3安全巡逻2.1.4绿化养护2.1.5客户服务2.2智能监控服务2.2.1实时监控2.2.2安全防范2.2.3信息管理2.2.4报警处理2.2.5数据分析3.服务期限3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2024年12月31日4.服务费用4.1物业管理费用：人民币元/月4.2智能监控费用：人民币元/月5.付款方式5.1付款时间：每月前五日内5.2付款方式：银行转账5.3付款凭证：提供银行转账凭证复印件6.服务标准6.1物业管理服务标准6.1.1公共区域清洁：每日至少两次6.1.2设施设备维护：每月至少一次6.1.3安全巡逻：24小时不间断6.1.4绿化养护：每周至少一次6.1.5客户服务：及时响应客户需求6.2智能监控服务标准6.2.1实时监控：全天候监控6.2.2安全防范：及时发现并处理安全隐患6.2.3信息管理：及时更新数据信息6.2.4报警处理：及时响应报警信息6.2.5数据分析：定期分析监控数据8.服务质量8.1物业管理服务质量8.1.1公共区域清洁达到国家清洁卫生标准。8.1.2设施设备维护确保正常运行，故障率不超过5%。8.1.3安全巡逻覆盖所有重点区域，确保24小时安全无死角。8.1.4绿化养护保持植被生长良好，无病虫害。8.1.5客户服务满意度不低于90%。8.2智能监控服务质量8.2.1实时监控画面清晰，无遮挡，监控范围覆盖大厦所有重点区域。8.2.2安全防范系统准确率不低于95%，误报率不超过5%。8.2.3信息管理及时准确，更新频率不少于每周一次。8.2.4报警处理时间不超过5分钟。8.2.5数据分析报告每月至少一次，提供书面报告。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1如物业管理服务未达到约定标准，物业管理方应立即整改，并承担相应责任。9.1.2因物业管理方原因导致大厦设施设备损坏，物业管理方应负责维修或更换，并承担费用。9.2智能监控方违约责任9.2.1如智能监控服务未达到约定标准，智能监控方应立即整改，并承担相应责任。9.2.2因智能监控方原因导致监控数据丢失或延迟，智能监控方应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。11.合同变更11.1变更方式11.1.1变更需经双方书面同意。11.1.2变更内容应与本合同原条款相一致。11.2变更内容11.2.1服务内容、服务期限、服务费用等的变更。11.3变更程序11.3.1双方协商一致后，签署书面变更协议。11.3.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应结清所有费用。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方不再承担本合同约定的义务。12.3.2因合同解除产生的损失由责任方承担。13.合同终止13.1终止条件13.1.1服务期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1双方签署终止合同书面文件。13.2.2终止合同后，双方应结清所有费用。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。13.3.2因合同终止产生的损失由责任方承担。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务标准、费用清单、变更协议等。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如存在歧义，以合同签订地的法律法规为准。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和权益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需书面同意第三方介入。15.4.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系应明确界定，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中予以明确。15.6.2第三方责任限额包括但不限于：15.6.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定的；15.6.2.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息的泄露；15.6.2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保服务质量符合合同要求。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应与第三方协商确定合理的费用标准和支付方式。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和支持。16.2.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中，定期向其汇报工作进展。17.第三方介入合同的变更与解除17.1变更17.1.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。17.1.2变更内容应与本合同原条款相一致。17.2解除17.2.1第三方介入合同在履行过程中，如出现无法继续履行的情况，甲乙双方可协商解除。17.2.2解除合同后，甲乙双方应结清与第三方之间的所有费用。18.第三方介入合同的法律适用与争议解决18.1法律适用18.1.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。18.2争议解决18.2.1第三方介入合同产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同的其他规定19.1第三方介入合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准明细表要求：详细列出物业管理服务和智能监控服务的具体标准，包括但不限于清洁标准、设备维护标准、监控覆盖范围等。说明：此表为服务质量的重要依据，应定期更新。2.服务费用清单要求：明确列出物业管理服务和智能监控服务的费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护费用、材料费用等。说明：此清单为费用支付的重要依据，应保持透明。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方的权利、义务、责任和费用，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要补充。4.违约责任认定标准要求：明确界定违约行为及其责任认定标准，包括但不限于违约行为的定义、违约责任的承担方式等。说明：此标准为违约责任认定的重要依据。5.争议解决程序要求：详细列出争议解决的具体程序，包括但不限于争议提交、争议处理、争议结果等。说明：此程序为解决争议的重要依据。6.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于服务质量、费用支付、第三方介入情况等。说明：此报告为合同履行情况的重要记录。7.附件变更记录要求：记录所有附件的变更情况，包括但不限于变更内容、变更日期、变更原因等。说明：此记录为附件变更的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定标准提供服务，导致服务质量下降。1.2智能监控方未按约定标准提供服务，导致监控效果不达预期。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法正常履行。2.责任认定标准：2.1物业管理方未达到服务标准，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2智能监控方未达到服务标准，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1物业管理方未能按照约定进行公共区域清洁，导致甲方客户投诉，物业管理方应承担违约责任，赔偿甲方因客户投诉造成的名誉损失。3.2智能监控方未能及时处理报警信息，导致安全事件发生，智能监控方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。3.3第三方未能提供符合约定标准的服务，导致甲方业务受损，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。全文完。2024年度商业大厦物业管理与智能监控服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业服务方名称及地址1.3联系人及联系方式2.服务内容概述2.1物业管理范围2.2智能监控服务范围2.3服务期限3.物业管理服务条款3.1服务标准3.2服务费用及支付方式3.3服务质量的监督与考核3.4保养与维修3.5安全管理4.智能监控服务条款4.1监控系统配置及功能4.2数据采集与处理4.3监控服务费用及支付方式4.4监控数据的保密与安全4.5故障处理与维护5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2物业服务方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的通知10.合同附件10.1物业管理服务内容清单10.2智能监控系统配置清单10.3合同附件一10.4合同附件二11.合同签署及份数11.1签署日期11.2合同份数及保管12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同未尽事宜13.1争议解释13.2其他约定14.合同签署14.1签署人姓名及职务14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务方名称：智能监控系统有限公司1.3物业管理方地址：市区路号1.4物业服务方地址：市区路号1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx55552.服务内容概述2.1物业管理范围：包括但不限于大厦的公共区域、电梯、消防系统、公共设施等的管理和维护。2.2智能监控服务范围：包括但不限于大厦内的监控设备安装、运行、维护及数据采集分析。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理服务条款3.1服务标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保大厦的日常运行安全、舒适、高效。3.2服务费用及支付方式：物业管理服务费用为每月人民币万元，按月支付；智能监控服务费用为每月人民币万元，按月支付。3.3服务质量的监督与考核：双方应定期进行服务质量检查，并将检查结果作为服务费用支付依据之一。3.4保养与维修：物业管理方负责大厦公共区域及设施的定期保养，智能监控服务方负责监控系统的定期检查和维护。3.5安全管理：双方应共同确保大厦的安全，包括但不限于消防、防盗、公共卫生等。4.智能监控服务条款4.1监控系统配置及功能：系统应包括摄像头、传输设备、存储设备等，具备实时监控、录像回放、移动侦测等功能。4.2数据采集与处理：智能监控服务方负责对大厦内的监控数据进行采集、处理和分析，确保数据准确无误。4.3监控服务费用及支付方式：监控服务费用为每月人民币万元，按月支付。4.4监控数据的保密与安全：双方应确保监控数据的保密性，未经授权不得泄露。4.5故障处理与维护：智能监控服务方负责监控系统的故障处理和定期维护。5.合同履行与变更5.1合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2合同变更程序：任何一方需对合同内容进行变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.违约责任6.1物业管理方违约责任：如物业管理方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2物业服务方违约责任：如物业服务方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算与支付：违约金按每月服务费用的%计算，一次性支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，充分保障双方的合法权益。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，并承担相应的责任。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。9.3不可抗力事件的通知：发生不可抗力事件后，受影响的方应在事件发生后5个工作日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明材料。10.合同附件10.1物业管理服务内容清单：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等具体服务项目。10.2智能监控系统配置清单：详细列出监控系统的设备型号、数量、功能等。10.3合同附件一：物业管理服务费用明细表。10.4合同附件二：智能监控系统服务费用明细表。11.合同签署及份数11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数及保管：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：物业管理方送达地址为市区路号，物业服务方送达地址为市区路号。13.合同未尽事宜13.1争议解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。13.2其他约定：本合同未尽事宜，不影响双方在其他事项上的合作。14.合同签署14.1签署人姓名及职务：物业管理方代表：，职务：总经理；物业服务方代表：，职务：总经理。14.2签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有特定专业能力或资源的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、协调、监督等工作的第三方。2.2专业服务提供方：提供特定专业服务，如法律咨询、技术支持、审计等第三方。2.3监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同内容得到执行的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和经验，并提供相关证明材料。3.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3甲乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因造成的损失；5.1.2第三方因违反合同约定造成的损失；5.1.3第三方在履行职责过程中发生的意外事故。5.2第三方的责任限额应以书面形式约定，并作为合同附件。6.第三方的权利和义务6.1