游泳馆租赁合同协议书

游泳馆租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有游泳馆的出租权，乙方愿意租赁甲方游泳馆进行经营活动，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁场所及用途1.2乙方须按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如乙方未按约定迁离租赁场所，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的一切费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如一方确需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方游泳馆所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁场所平面图5.租赁合同变更或解除协议书6.押金收据7.租金支付凭证8.租赁场所交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场所未按约定提供相关设施和服务提前解除或变更合同且未协商一致2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场所提前解除或变更合同且未协商一致3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换设施。2.问题：乙方经营活动超出合同约定范围解决办法：要求乙方立即整改，并承担违约责任。3.问题：租金支付延误解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。五