2024年度商铺门面租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺门面租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺门面基本情况2.1商铺门面名称2.2商铺门面地址2.3商铺门面面积2.4商铺门面结构2.5商铺门面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整幅度6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4押金金额6.5押金支付方式6.6押金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.装修及设施8.1装修要求8.2装修费用承担8.3设施清单8.4设施损坏赔偿9.产权及权属变更9.1产权归属9.2权属变更通知10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：_______1.1.2承租方名称：_______1.2双方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：_______1.3.2承租方联系方式：_______2.租赁商铺门面基本情况2.1商铺门面名称2.1.1商铺门面名称：_______2.2商铺门面地址2.2.1商铺门面地址：_______2.3商铺门面面积2.3.1商铺门面面积：_______平方米2.4商铺门面结构2.4.1商铺门面结构：_______2.5商铺门面用途2.5.1商铺门面用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前_______天书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方书面同意并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间：每月_______日前支付4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金：_______元/天4.4.2滞纳金：_______元/天5.租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整方式：_______（如物价指数、市场行情等）5.2调整时间5.2.1租金调整时间：_______5.3调整幅度5.3.1租金调整幅度：_______6.保证金及押金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件：_______6.4押金金额6.4.1押金金额：_______元6.5押金支付方式6.5.1押金支付方式：_______6.6押金退还条件6.6.1押金退还条件：_______7.使用范围及限制7.1使用范围7.1.1商铺门面仅用于_______用途7.2使用限制7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺门面用途7.2.2承租方不得在商铺门面内进行任何违法活动8.装修及设施8.1装修要求8.1.2装修方案需提前_______天提交出租方审批8.1.3装修过程中产生的噪音、粉尘等不得影响周边环境8.1.4装修完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用8.2装修费用承担8.2.1装修费用由承租方承担8.2.2装修过程中如有损坏出租方设施，由承租方负责修复或赔偿8.3设施清单8.3.1出租方提供的设施清单如下：8.3.2承租方应妥善使用和维护上述设施8.4设施损坏赔偿8.4.1承租方在使用过程中造成设施损坏，应立即通知出租方8.4.2承租方需在_______天内修复或赔偿损坏设施9.产权及权属变更9.1产权归属9.1.1商铺门面产权归出租方所有9.1.2承租方在租赁期间享有使用权9.2权属变更通知9.2.1如商铺门面产权发生变更，出租方应在_______天内书面通知承租方10.违约责任10.1违约行为10.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等10.2违约责任承担10.2.1承租方逾期支付租金，应按_______比例支付违约金10.2.2出租方逾期交付商铺门面，应按_______比例支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同12.1.2.1承租方未按约定支付租金12.1.2.2承租方擅自改变商铺门面用途12.1.2.3承租方进行违法活动12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认12.2.2合同解除后，承租方应立即搬离商铺门面13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方介入合同，旨在协助合同履行，保障合同各方的合法权益。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任范围、权利和义务由双方另行签订的协议或合同约定。15.2.2第三方责任不扩大至合同本身约定的甲方和乙方的责任范围。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的法律关系，由各自签订的协议或合同约定。16.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定。16.3第三方对甲乙双方的责任，由第三方承担，甲乙双方互不承担第三方对对方的违约责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议的副本提交给对方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。19.第三方违约责任19.1如第三方在合同履行过程中违约，甲乙双方应要求第三方承担违约责任。19.2如第三方拒绝承担违约责任或违约责任不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。19.3甲乙双方可要求第三方赔偿的损失包括但不限于直接损失和间接损失。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用由第三方承担，除非甲乙双方另有约定。20.2第三方介入费用包括但不限于服务费、手续费、咨询费等。20.3甲乙双方应确保第三方费用支付合法、合规。21.第三方保密义务21.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。21.3如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方变更22.1如第三方需要变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。22.2第三方变更不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止条件由甲乙双方与第三方在协议中约定。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份和签订合同资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份和签订合同资格。3.商铺门面产权证明文件要求：提供商铺门面产权证明文件复印件。说明：用于证明商铺门面产权归属。4.商铺门面租赁合同要求：提供商铺门面租赁合同原件。说明：作为本合同的有效组成部分。5.装修方案及图纸要求：提供装修方案及图纸原件。说明：用于甲方审批装修方案。6.设施清单要求：提供设施清单及实物照片。说明：用于明确商铺门面内设施情况。7.第三方协议要求：提供第三方协议原件。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和义务。8.保证金收据要求：提供保证金收据原件。说明：用于证明保证金已缴纳。9.押金收据要求：提供押金收据原件。说明：用于证明押金已缴纳。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件。说明：用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺门面。责任认定：甲方应支付_______元违约金，并承担商铺门面闲置期间乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未按合同约定日期交付商铺门面，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金。责任认定：乙方应支付_______元违约金，并承担逾期支付期间产生的滞纳金。示例：如乙方逾期支付租金，应支付违约金并承担_______元的滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺门面用途。责任认定：乙方应恢复原状，并支付_______元违约金。示例：如乙方未经甲方同意擅自改变商铺门面用途，乙方应恢复原状并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行协议约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未履行协议约定的服务义务，应承担违约责任并赔偿损失。5.合同解除违约责任认定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺门面租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺门面地址1.5租赁商铺门面面积1.6租金及支付方式1.7押金及退还方式2.租赁物概况2.1租赁物具体描述2.2租赁物现状2.3租赁物维护责任3.租金及费用3.1租金标准3.2租金支付时间3.3水电费承担3.4其他费用承担4.租赁物使用4.1租赁用途4.2使用限制4.3违约责任5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.租赁物转让及转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让及转租审批程序7.保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额7.4押金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物现状确认书12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲乙双方为商铺门面租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁商铺门面地址租赁商铺门面位于：________________________1.5租赁商铺门面面积租赁商铺门面面积为：____平方米。1.6租金及支付方式租金标准为：人民币____元/平方米·月。租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。1.7押金及退还方式押金金额为：人民币____元。乙方应在合同签订之日起____日内支付押金至甲方指定账户。合同期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起____日内退还押金。2.租赁物概况2.1租赁物具体描述租赁物为位于________________________的商铺门面，包括但不限于：________________________。2.2租赁物现状租赁物现状详见附件《租赁物清单》。2.3租赁物维护责任甲方负责租赁物的维修保养，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。3.租金及费用3.1租金标准租金标准如第一条1.6所述。3.2租金支付时间租金支付时间如第一条1.6所述。3.3水电费承担租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。3.4其他费用承担租赁期间，除租金、水电费以外的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，由甲方承担。4.租赁物使用4.1租赁用途乙方租赁商铺门面用于________________________。4.2使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）损害甲方或他人合法权益；（4）违反国家法律法规。4.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.合同变更及解除5.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。5.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，可签订解除合同协议。6.租赁物转让及转租6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。6.2转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.3转让及转租审批程序乙方转让或转租，应提前____日书面通知甲方，并提交甲方审批。7.保证金及押金7.1保证金金额保证金金额如第一条1.7所述。7.2保证金退还条件乙方在租赁期满或提前解除合同后，无违约行为，甲方应在收到乙方书面通知之日起____日内退还保证金。7.3押金金额押金金额如第一条1.7所述。7.4押金退还条件乙方在租赁期满或提前解除合同后，无违约行为，甲方应在收到乙方书面通知之日起____日内退还押金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为租赁物所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的规定。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或费用的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或使用方式的；（3）乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿的；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照相关法律法规及市场行情确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止程序合同终止，双方应办理相应的手续，包括但不限于：（1）清退租赁物；（2）结算费用；（3）处理未了事宜。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于《租赁物清单》、《租赁物现状确认书》等。11.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1租赁物清单详见附件《租赁物清单》。12.2租赁物现状确认书详见附件《租赁物现状确认书》。12.3其他附件详见附件清单。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署人员甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.3签署地点签署地点：________________________14.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等，其介入本合同的目的是为了保障合同履行、提供专业服务或其他相关支持。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）提供合同履行的相关服务；（3）对租赁物进行评估；（4）提供法律、财务等方面的咨询服务；（5）其他经双方同意的介入事项。16.第三方介入程序16.1介入申请双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应根据申请人的要求，在规定的时间内给予答复。16.2介入协议第三方介入合同履行前，双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身过错导致的违约责任，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的有效期限；（4）责任限额的赔偿范围。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违约导致合同无法履行；（3）第三方在履行《第三方介入协议》过程中，未违反法律法规和合同约定；（4）其他经双方同意的免责条件。18.2免责程序第三方在免责条件下，应在发现或应当发现免责事由之日起____日内，书面通知甲方和乙方，并提供相关证明材料。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方之间的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分具体规定（1）第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）甲方或乙方违反合同约定，导致第三方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行《第三方介入协议》过程中，未尽到合理注意义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（4）其他各方之间的责任划分，应参照相关法律法规和合同约定。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更条件《第三方介入协议》的变更，需经双方协商一致，并书面通知对方。20.2解除条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方同意的解除条件。20.3解除程序《第三方介入协议》的解除，应书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》详细要求和说明：列出租赁物的具体信息，包括但不限于：名称、型号、规格、数量、使用状态等。确保租赁物清单与实际租赁物一致，并由双方签字确认。2.《租赁物现状确认书》详细要求和说明：确认租赁物在交付时的状态，包括但不限于：外观、功能、损坏情况等。由甲乙双方及第三方（如有）共同签字确认。3.《第三方介入协议》详细要求和说明：明确第三方介入的目的、责任、权利和义务。约定第三方责任限额、免责条件和赔偿范围。确保协议内容符合法律法规。4.《租金支付凭证》详细要求和说明：作为租金支付的证明，包括支付金额、支付时间、支付方式等。甲方应在收到租金后及时向乙方提供支付凭证。5.《违约金支付凭证》详细要求和说明：作为违约金支付的证明，包括支付金额、支付时间、支付原因等。乙方应在支付违约金后及时向甲方提供支付凭证。6.《合同解除协议》详细要求和说明：约定合同解除的条件、程序和后续事宜。确保协议内容符合法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用。乙方擅自改变租赁物用途或使用方式。乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿。乙方违反合同约定，造成甲方损失。第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身过错导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。违约行为造成的直接损失和间接损失。法律法规和合同约定的责任承担。3.违约责任认定示例：乙方未按约定支付租金，逾期____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用____元，并支付____元违约金。第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身过错导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲方损失____元。全文完。2024年度商铺门面租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺门面基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2逾期支付处理2.3租金调整机制3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2限制性条款3.3违约责任4.使用维护责任4.1商铺门面使用要求4.2维护责任及费用4.3违约责任5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备使用规定5.3附属设施及设备维修责任6.交付及验收6.1商铺门面交付条件6.2验收标准及流程6.3验收不合格处理7.保险责任7.1保险种类及范围7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.违约责任及争议解决9.1违约责任种类及承担9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2补充协议效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1信息保密13.2合同份数13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式b.承租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式1.2商铺门面基本信息a.所在地址：具体街道、门牌号b.商铺面积：平方米c.商铺结构：描述商铺的内部结构及设施1.3租赁期限及起止日期a.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日b.租赁起始日期：____年____月____日c.租赁终止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式a.租金总额：人民币____元整b.支付方式：每月____日支付当月租金，以现金或银行转账形式支付2.2逾期支付处理a.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金2.3租金调整机制a.租金调整：租赁期间如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金调整租金标准3.租赁用途及限制3.1租赁用途a.承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动b.不得改变商铺门面的结构及用途3.2限制性条款a.未经出租方同意，承租方不得转租、分租或转借商铺门面b.不得在商铺门面内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品3.3违约责任a.如承租方违反租赁用途及限制性条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任4.使用维护责任4.1商铺门面使用要求a.承租方应合理使用商铺门面，保持其完好无损b.不得擅自改变商铺门面的结构及用途4.2维护责任及费用a.承租方负责商铺门面的日常维护及保养b.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿4.3违约责任a.如承租方未履行维护责任，出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应费用5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单a.附属设施：空调、热水器、照明设备等b.设备：货架、办公桌椅等5.2附属设施及设备使用规定a.承租方应合理使用附属设施及设备b.不得擅自拆装、改装附属设施及设备5.3附属设施及设备维修责任a.因承租方使用不当造成的附属设施及设备损坏，由承租方负责维修或赔偿b.因自然磨损或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修或更换6.交付及验收6.1商铺门面交付条件a.商铺门面及附属设施、设备应完好无损，符合合同约定b.交付时，出租方应向承租方提供商铺门面的相关资料6.2验收标准及流程a.验收标准：符合合同约定的商铺门面及附属设施、设备条件b.验收流程：承租方在接到交付通知后____日内进行验收6.3验收不合格处理a.如验收不合格，承租方应在验收合格前提出书面异议b.出租方应在接到异议后____日内予以整改，直至合格7.保险责任7.1保险种类及范围a.保险种类：财产险、意外险等b.保险范围：商铺门面、附属设施、设备等7.2保险费用承担a.保险费用由双方共同承担b.承租方应在租赁期限内购买并缴纳保险费用7.3保险理赔流程a.理赔申请：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方及保险公司b.理赔处理：保险公司根据保险合同约定进行理赔处理8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围a.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况b.范围：地震、洪水、战争、政府封锁等8.2不可抗力发生时的处理a.不可抗力发生，双方应及时通知对方b.在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延c.不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况解除合同8.3免责条款a.因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任b.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减轻损失9.违约责任及争议解决9.1违约责任种类及承担a.违约责任种类：逾期支付租金、违反租赁用途、擅自改变商铺结构等b.承担方式：支付违约金、赔偿损失、解除合同等9.2争议解决方式a.争议解决：协商、调解、仲裁或诉讼9.3诉讼管辖a.诉讼管辖：合同履行地人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.出租方或承租方违约，对方有权解除合同c.发生不可抗力，合同无法履行10.2合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.双方协商一致终止合同10.3合同解除及终止后的处理a.解除或终止后，双方应结清各自的权利义务b.承租方应将商铺门面及附属设施、设备完好无损地退还给出租方11.合同变更及补充11.1合同变更程序a.变更内容：租金、租赁期限、用途等b.程序：双方协商一致，签订书面变更协议11.2补充协议效力a.补充协议与本合同具有同等法律效力b.补充协议的签订，不影响本合同的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字（或盖章）后生效b.合同签订后，按照约定履行首期租金12.2合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.双方协商一致终止合同13.其他约定事项13.1信息保密a.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.3通知方式a.通知方式：书面通知、电子邮件、电话等b.通知送达：以送达对方实际地址为准14.合同附件14.1附件一：商铺门面及附属设施、设备清单14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定a.第三方：指本合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同，需经本合同双方同意，并以书面形式明确第三方介入的事项和权限。b.第三方介入本合同，应遵守相关法律法规和本合同的规定。15.3第三方责权利划分a.第三方作为中介方，其主要职责是协助双方达成合同，促成交易的完成。c.第三方作为律师事务所，其主要职责是提供法律咨询和协助处理合同纠纷。d.第三方作为监理公司，其主要职责是监督合同履行的过程，确保合同条款得到执行。15.4第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协