2025《前期物业服务合同》示范文本

合同编号：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条服务内容1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条服务质量3.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，保证服务质量，确保物业的正常运行和使用。第四条服务费用4.1乙方应向甲方收取物业管理费，收费标准为元/平方米·月，物业总面积为平方米。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的收费标准、期限和方式向乙方支付物业管理费。第六条权利义务6.1甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的工作，爱护物业设施，不得损害物业和他人的合法权益。6.2乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，维护物业的完好和安全，保护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确物业的总面积和收费标准，确保双方对服务费用没有异议。3.详细约定双方的权利义务，特别是乙方的物业管理职责和甲方的配合义务。4.注意合同中违约责任的具体规定，确保违约情形和违约责任明确。5.确认争议解决方式，选择合适的争议解决机构。6.确保合同内容的完整性和合法性，遵守相关法律法规。解决办法：1.对合同主体资格有疑问时，可要求对方提供相关资质证明文件。2.对服务费用有异议时，可通过协商、调解或依法向有关部门申请鉴定。3.对权利义务有疑问时，可要求对方解释或提供相关法律法规和行业标准。4.对违约责任有疑问时，可要求对方明确违约情形和违约责任的具体规定。5.选择合适的争议解决机构，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.在签订合同前，可咨询专业律师或相关部门，确保合同内容的完整性和合法性。法律名词及名词解释：1.物业：指业主所有并使用的建筑物、设施设备、绿化景观等。2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、维修、保洁、安全保卫等工作。3.物业管理费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。5.物业服务公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。6.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律法规。7.物权法：指调整物权设立、变更、转让、消灭等关系的法律法规。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业服务公司中标后与业主方签订的前期物业管理合同。3.适用于临时物业管理合同，为业主提供前期物业管理服务。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和要求。2.物业保险条款：规定物业服务公司应购买的保险种类和范围。3.紧急情况处理条款：明确乙方在紧急情况下的处理权限和责任。4.物业改造和维修条款：规定物业服务公司对物业进行改造和维修的责任和义务。5.邻里关系协调条款：规定物业服务公司在协调邻里关系方面的职责。6.知识产权保护条款：明确双方对物业中涉及的知识产权的保护责任。附件列表：1.物业项目简介：包括物业的地理位置、规模、业态等信息。2.物业服务公司资质证明文件：包括营业执照、资质证书等。3.物业服务方案：详细介绍物业服务公司提供的服务内容、服务标准等。4.物业费用明细表：详细列出物业服务费用的构成和收费标准。5.