2024年物业出租委托协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业出租委托协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2上下文解释2.物业概况2.1物业基本信息2.2物业位置与描述2.3物业权属证明3.出租方与承租方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.出租目的与用途4.1出租目的4.2物业用途限制5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额与支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整程序7.物业交付与验收7.1物业交付7.2验收标准与程序8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.物业保险9.1物业保险种类9.2保险责任与赔偿10.水电费及其他费用10.1费用承担10.2费用结算方式11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同语言14.5合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“物业”指本协议中出租方拥有的位于[具体地址]的建筑物及附属设施。1.1.2“出租方”指拥有上述物业并愿意出租物业的[出租方名称]。1.1.3“承租方”指愿意租赁上述物业的[承租方名称]。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的物业租赁开始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.6“物业交付”指出租方将物业及其附属设施按照合同约定状态交给承租方使用。1.1.7“验收”指承租方在物业交付后对物业进行检验，确认物业符合合同约定的状态。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义或相关法律法规解释。第二条物业概况2.1物业基本信息2.1.1物业名称：[具体物业名称]2.1.2物业地址：[具体地址]2.1.3物业类型：[具体类型，如住宅、商业等]2.1.4物业面积：[具体面积]2.2物业位置与描述2.2.1物业位于[具体位置描述]，周边配套设施齐全，交通便利。2.2.2物业建筑结构为[具体结构]，楼层为[具体楼层]。2.3物业权属证明2.3.1出租方保证所出租的物业权属清晰，已取得合法的出租权。第三条出租方与承租方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名称：[出租方名称]3.1.2出租方地址：[出租方地址]3.1.3出租方联系人：[联系人姓名]3.1.4联系电话：[联系电话]3.2承租方信息3.2.1承租方名称：[承租方名称]3.2.2承租方地址：[承租方地址]3.2.3承租方联系人：[联系人姓名]3.2.4联系电话：[联系电话]第四条出租目的与用途4.1出租目的4.1.1出租方出租物业的目的是为了获取租金收入。4.2物业用途限制4.2.1承租方应按照租赁用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。第五条租赁期限与租金5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为[具体年月]，自[开始日期]起至[结束日期]止。5.2租金金额与支付方式5.2.1租金总额为人民币[具体金额]元。5.2.2承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期间，如物价指数、租金市场行情发生变化，出租方有权根据实际情况调整租金。6.2调整程序6.2.1出租方应在调整租金前[具体时间]通知承租方，并协商确定新的租金。第七条物业交付与验收7.1物业交付7.1.1出租方应在本合同约定的租赁期限开始日前，将物业交付给承租方使用。7.2验收标准与程序7.2.1承租方应在物业交付后[具体时间]内进行验收。7.2.2验收过程中，如发现物业存在质量问题，承租方应立即通知出租方，出租方应在[具体时间]内予以修复。第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.1.2出租方应在接到承租方通知后[具体时间]内对物业进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责物业的正常使用和合理维护，如因使用不当导致物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2.2承租方在使用过程中发现物业需要维修时，应及时通知出租方。第九条物业保险9.1物业保险种类9.1.1出租方应购买物业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险责任与赔偿9.2.1物业保险应由出租方全额承担，保险赔偿金应优先用于修复或替换受损的物业部分。第十条水电费及其他费用10.1费用承担10.1.1水电费等日常使用费用由承租方承担，按实际使用量支付。10.1.2承租方应在每月[具体日期]前支付上月的水电费。10.2费用结算方式10.2.1水电费等费用可通过银行转账、现金或约定的其他方式进行结算。第十一条违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按时交付物业或未履行维修义务，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2出租方或承租方提出解除合同，并经双方协商一致，合同终止。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业交接清单、租金支付凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.5合同修改与补充14.5.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同需要或双方约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2本合同履行过程中出现需要第三方专业判断或服务的情况；2.1.3法定或约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1.1第三方服务性质及合同约定；3.1.2第三方专业能力及服务质量；3.1.3相关法律法规及行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立进行工作，包括但不限于评估、监理、调解等；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.3第三方有权在合同范围内代表甲乙双方进行必要的决策。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保工作质量；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任；6.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的意见，不得超越其职责范围；6.3第三方在执行任务时，如发现甲乙双方存在争议，应努力协调，但最终决定权在甲乙双方。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1双方应向第三方提供必要的文件和资料；7.1.2双方应配合第三方的工作，不得故意拖延或设置障碍；7.1.3双方应承担因第三方介入而产生的费用。第八条第三方介入的流程8.1双方协商确定第三方介入；8.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务；8.3第三方开始执行任务，甲乙双方提供必要协助；8.4第三方完成任务，向甲乙双方提交报告或结论；8.5甲乙双方根据第三方报告或结论，采取相应措施。第九条第三方介入的终止9.1.1双方确认第三方任务完成；9.1.2双方与第三方协商终止协议；9.1.3第三方撤离现场，甲乙双方收回相关文件和资料。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业的设施、设备、状态及损坏情况。说明：交接清单应在物业交付时由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为租金支付的证明，应由甲乙双方及第三方共同保管。3.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、维修项目及费用等。说明：维修记录应由出租方负责保存，作为物业维护的记录。4.物业保险单要求：提供物业保险的有效保险单据。说明：保险单作为物业保险的凭证，应由出租方提供。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序及费用。说明：争议解决协议应由甲乙双方在发生争议时签订。7.补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充说明。说明：补充协议应由甲乙双方共同协商签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。出租方未按时交付物业或未履行维修义务。承租方未按时支付水电费及其他费用。承租方擅自改变物业用途。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情况及合同约定确定。违约方应承担因违约行为造成的损失。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。示例二：出租方未按时交付物业，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。示例三：第三方未按约定履行职责，应承担因未履行职责造成的损失。全文完。2024年物业出租委托协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.物业概述3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.物业使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修和保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.物业保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指位于______的______房屋及其附属设施，包括但不限于______等。1.1.2“出租方”指本合同中出租该物业的甲方。1.1.3“承租方”指本合同中租赁该物业的乙方。1.1.4“租金”指乙方根据本合同应支付给甲方的租赁费用。1.1.5“物业管理费”指乙方根据物业管理规定应支付的各项管理费用。1.2解释1.2.1本合同中所有用词均按其通常含义解释，除非上下文另有要求。1.2.2如合同中的任何用词含义不明确，应按照该用词在合同中的上下文进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：______2.1.2法定代表人：______2.1.3联系电话：______2.1.4联系地址：______2.2承租方2.2.1名称：______2.2.2法定代表人：______2.2.3联系电话：______2.2.4联系地址：______第三条物业概述3.1物业地址：______3.2物业类型：______3.3物业面积：______平方米第四条租赁期限4.1租赁开始日期：______4.2租赁结束日期：______4.3租赁续约：如双方同意续约，应在租赁期满前______天内书面通知对方。第五条租金及支付5.1租金金额：每月租金为人民币______元。5.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付日期：每月______日为租金支付日。第六条物业使用6.1使用范围：乙方仅限于合法使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。6.2使用限制：乙方在使用物业过程中，不得从事下列活动：______、______、______。6.3使用责任：乙方应合理使用物业，保持物业的完好状态。第七条维修和保养7.1维修责任7.1.1物业在租赁期间因自然损耗、合理使用而发生的维修费用，由乙方承担。7.1.2物业因乙方使用不当或故意损坏而发生的维修费用，由乙方承担。7.2保养责任7.2.1乙方应按照物业管理规定对物业进行日常保养。7.2.2物业管理公司或甲方指定的维护单位对物业进行定期检查、保养，费用由甲方承担。第八条物业保险8.1保险责任8.1.1乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于物业的评估价值。8.1.2乙方应投保公众责任保险，以保障第三人在物业内因乙方原因遭受人身伤害或财产损失时，乙方能承担相应的赔偿责任。8.2保险金额8.2.1财产保险的保险金额应为物业评估价值的______%，即人民币______元。8.2.2公众责任保险的保险金额应为人民币______元。8.3保险期限8.3.1保险期限应与租赁期限一致，自租赁合同签订之日起至租赁期满之日的次日起止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的；9.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或结构的；9.1.3乙方在使用物业过程中造成物业损坏，未及时修复或赔偿的；9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方法为每月租金的______%，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2出现不可抗力情况，导致本合同无法继续履行。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，应提前______天书面通知对方。11.3解除后果11.3.1解除合同后，乙方应立即搬离物业，并结清所有费用。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：______12.2.2乙方送达地址：______12.3送达方式12.3.1送达至上述地址的，视为已送达。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。13.2合同附件13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1.1物业交接清单；14.1.2租赁保证金收据；14.1.3物业保险单；14.1.4双方签订的其他补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询、评估或其他相关服务而介入的独立实体或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、维修服务提供商等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同执行过程中，如需专业意见、评估、监督或执行特定任务，甲乙双方可共同决定引入第三方。2.1.2第三方介入应在甲乙双方书面同意的前提下进行。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质、能力及信誉。2.2.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在甲乙双方签订的补充协议中明确。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。3.1.2第三方在提供服务的整个过程中，应遵守法律法规和行业规范。3.2第三方的义务3.2.1第三方应确保其服务的独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应按时提交服务报告，并对服务过程中发现的问题提出建议。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业进行必要的检查和评估。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方对本合同项下服务的责任限额为人民币______元。5.1.2若因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。6.1.2第三方不得直接与乙方发生业务往来，乙方对第三方服务的接受应通过甲方。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方不得直接与乙方发生业务往来，乙方对第三方的服务应通过甲方。6.2.2乙方应遵守第三方的服务要求，并承担相应的费用。第七条第三方服务的终止与替换7.1第三方服务的终止7.1.1如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权终止其服务。7.1.2第三方服务的终止应提前______天书面通知甲乙双方。7.2第三方服务的替换7.2.2新第三方应满足本合同中对第三方的要求。第八条保密条款8.1第三方对本合同项下的所有信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及其修正案适用中华人民共和国的法律。9.2任何因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第十条补充条款10.1本合同及其修正案构成甲乙双方之间关于物业出租的完整协议。10.2本合同及其修正案的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业的现有状态，包括设施、设备、装修、家具等，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：交接清单是确认物业状况的重要文件，有助于避免日后因物业状况引起的纠纷。2.租赁保证金收据要求：收据应清晰显示保证金金额、交付日期、收款人信息等。说明：租赁保证金是保障甲乙双方权益的重要手段，收据作为交付保证金的凭证。3.物业保险单要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险范围、保险费等信息。说明：物业保险单是保障物业安全的重要文件，应在租赁期间保持有效。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务责任和权益的重要文件。5.补充协议要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜或特殊情况进行补充说明。说明：补充协议是完善合同内容、保障甲乙双方权益的重要补充。6.争议解决文件要求：争议解决文件应记录争议的起因、经过、解决方式等。说明：争议解决文件是解决合同执行过程中出现的争议的重要依据。7.通知与送达文件要求：通知与送达文件应记录通知的内容、发送日期、接收日期等。说明：通知与送达文件是确保甲乙双方及时沟通的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费。1.2乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或结构。1.3乙方在使用物业过程中造成物业损坏，未及时修复或赔偿。1.4第三方未能履行其职责，造成甲乙双方损失。1.5甲乙双方未履行本合同约定的通知与送达义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和实际情况为准。2.2违约责任认定应依据法律规定、合同约定和公平原则。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每月租金的______%计算。3.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.3第三方未能履行其职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未履行通知与送达义务，导致对方无法及时了解情况，应承担相应的责任。全文完。2024年物业出租委托协议范本2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业性质及面积2.3物业配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条物业使用及维护责任4.1物业使用规范4.2物业维修保养责任4.3物业公共区域管理第五条物业管理费及公共事业费5.1物业管理费缴纳5.2公共事业费缴纳5.3费用结算方式第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算及支付第七条争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决期限第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他约定事项10.1物业转让约定10.2不可抗力条款10.3合同附件第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的效力第十三条合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的处理第十四条合同争议的解决14.1争议解决原则14.2争议解决方式14.3争议解决期限第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条物业基本信息2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业性质及面积2.2.1物业性质：____________________2.2.2物业面积：____________________平方米2.3物业配套设施2.3.1配套设施一：____________________2.3.2配套设施二：____________________2.3.3配套设施三：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：____________________3.3.2租金调整依据：____________________第四条物业使用及维护责任4.1物业使用规范4.1.1承租方应按照物业性质及用途合理使用物业4.1.2承租方不得擅自改变物业结构及用途4.2物业维修保养责任4.2.1承租方负责物业内的日常维修保养4.2.2出租方负责物业共用部位的维修保养4.3物业公共区域管理4.3.1承租方应遵守物业管理规定，维护公共区域卫生4.3.2承租方不得在公共区域堆放物品第五条物业管理费及公共事业费5.1物业管理费缴纳5.1.1物业管理费金额：人民币____________________元/月5.1.2缴纳方式：____________________5.2公共事业费缴纳5.2.1公共事业费金额：人民币____________________元/月5.2.2缴纳方式：____________________5.3费用结算方式5.3.1费用结算周期：____________________5.3.2费用结算方式：____________________第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时交付物业，应支付违约金：人民币____________________元/日6.1.2出租方擅自提高租金，应向承租方支付违约金：人民币____________________元6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金：人民币____________________元/日6.2.2承租方擅自改变物业结构及用途，应赔偿出租方损失：人民币____________________元6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金应在本合同约定的期限内支付6.3.2违约金支付方式：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1本合同争议应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决争议7.2.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁7.3争议解决期限7.3.1争议发生后，双方应在____________________日内达成和解或提交仲裁委员会7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____________________内作出裁决第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金超过____________________日8.1.2出租方未按约定履行维修保养义务8.1.3物业遭受不可抗力导致无法继续使用8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方在____________________日内未回复8.2.3提出解除合同的一方应提前____________________日通知对方8.3合同解除后的处理8.3.1双方应结清各自的权利义务8.3.2出租方应将物业恢复原状或退还相应的租金8.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他争议第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2双方按约定支付首期租金9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1承租方应将物业恢复原状或退还相应的租金9.3.2双方应结清各自的权利义务第十条其他约定事项10.1物业转让约定10.1.1出租方同意将物业转让给第三方10.1.2承租方在租赁期限内不得擅自转让物业10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免、不可克服的事件10.2.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，合理协商处理10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：物业交接清单租金收据物业使用协议第十一条通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：____________________11.2.2承租方送达地址：____________________11.3送达时间11.3.1通知送达后，视为已送达对方第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同补充条款12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力12.3合同变更及补充的效力12.3.1合同变更及补充自双方签字盖章之日起生效第十三条合同解除及终止13.1合同解除程序13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方提出解除合同，另一方在____________________日内未回复13.1.3提出解除合同的一方应提前____________________日通知对方13.2合同终止程序13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同解除及终止后的处理13.3.1双方应结清各自的权利义务13.3.2出租方应将物业恢复原状或退还相应的租金第十四条合同争议的解决14.1争议解决原则14.1.1本合同争议应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则14.2争议解决方式14.2.1双方应友好协商解决争议14.2.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁14.3争议解决期限14.3.1争议发生后，双方应在____________________日内达成和解或提交仲裁委员会14.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____________________内作出裁决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同关系中，不属于甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。1.2第三方介入类型1.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易的中介服务提供者。1.2.2评估机构：对物业价值进行评估的专业机构。1.2.3监理方：对物业建设或维修过程进行监督的专业机构。1.2.4咨询机构：提供专业咨询意见的服务机构。第二条甲乙双方引入第三方的基本原则2.1甲乙双方在引入第三方时应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方的选择应基于专业能力、信誉度等因素综合考虑。2.3第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任及权利3.1第三方在合同中的责任3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的专业服务符合行业标准。3.1.2第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及行业标准等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2超过责任限额的赔偿4.2.1若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决超出部分的责任承担。4.2.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方