2025标准版个人购房合同书

合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有完全所有权的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等情况，并保证该房屋的所有权归甲方所有。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的资料相符，并保证房屋不存在任何质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方无法按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋实际情况与甲方提供的资料不符：解决办法：甲方应保证房屋的实际状况与提供的资料相符，如存在不符情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的赔偿。2.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应保证房屋不存在任何质量问题，如房屋交付后乙方发现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并有权要求甲方支付产生的相关费用。3.甲方无法按照约定交付房屋：解决办法：如甲方无法按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，如在办理过程中出现问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。5.甲方提供的资料不真实：解决办法：如甲方提供的资料不真实，导致乙方无法顺利完成购房手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方退还已支付的购房款。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记机构：指依法设立的负责不动产登记工作的机构，如国土部门。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.过户费用：指在房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法定责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.权利和义务：指合同双方在合同过程中所享有的权利和应承担的义务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人之间的房屋购买交易。2.二手房交易：适用于二手房的买卖双方之间的合同。3.新房购买：适用于购买新建住宅的买受人。4.房屋转让：适用于房屋所有权转移的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋质量保证：详细说明甲方对房屋质量的保证条款。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于自然损耗之外的维修责任。4.过户时间及费用：明确过户手续的办理时间及承担的费用。5.税费承担：详细说明房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。6.物业交接：包括物业费的结算和物业公司的交接等事宜。7.隐私保护：双方对于房屋交易过程中获取的个人隐私信息的保护。8.违约金计算方式：明确违约金的具体计算方法。9.争议解决方式：指定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有