2024年度郑州二手房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所地址：1.2.4卖方联系电话：2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：2.1.1所在市、区（县）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼号、门牌号：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1房屋用途类别：2.5.2是否改变用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价款：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间节点：4.交易税费承担4.1税费种类：4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.2税费承担方：4.2.1买方承担税费：4.2.2卖方承担税费：4.3税费支付方式：4.3.1税费支付时间：4.3.2税费支付方式：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋无权属争议，且房屋本身不存在任何质量问题；5.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证等相关证件；5.3房屋验收标准：5.3.1买方应在房屋交付后进行验收；5.3.2验收标准应符合国家相关标准和房屋实际情况。6.履约保证6.1履约保证金：6.1.1买方应在合同签订后5个工作日内向卖方支付履约保证金；6.1.2履约保证金金额：6.2保证金支付及退还：6.2.1买方支付履约保证金后，卖方应在5个工作日内出具收据；6.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金的计算方式：7.2.3违约金的支付时间。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：河南省郑州市人民法院。8.2.2争议提交至争议解决机构的时间：自一方提出争议之日起30日内。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2买方支付首付款，卖方交付房屋产权证后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和交付的房屋；9.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋交付确认书11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份13.2合同保管方：13.2.1买方保管一份；13.2.2卖方保管一份。14.合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1房屋产权证复印件；14.2附件二清单：14.2.1房屋买卖合同；14.3附件三清单：14.3.1付款凭证；14.4附件四清单：14.4.1房屋交付确认书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等提供相关服务的单位或个人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质和内容，由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.1.1第三方提供服务的专业性和准确性；3.1.2第三方提供服务可能产生的风险；3.1.3双方在合同中约定的责任范围。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2获得合同约定的服务费用；4.1.3在合同约定范围内，对甲方和乙方进行必要的沟通和协调。4.2第三方的义务：4.2.1确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范；4.2.2对甲方和乙方提供的信息保密；4.2.3按时完成约定的服务内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理；5.1.2甲方对第三方的服务质量和效果承担责任；5.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应服从乙方的管理；5.2.2乙方对第三方的服务质量和效果承担责任；5.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方作为合同双方的服务提供者，应维护双方的合法权益；5.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密；5.3.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同内容如需变更，应由合同双方与第三方协商一致，并签订书面协议；6.2合同变更后的协议，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定由甲方、乙方或第三方承担；7.2若合同未明确约定，则由委托方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入如需终止，应由合同双方与第三方协商一致；8.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。9.第三方介入的法律责任9.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的法律责任；9.2第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任；9.3第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附记页等全部页码。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同文本应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：确认书应包含房屋交付日期、交付条件、验收结果等内容，双方签字或盖章。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，双方对交付内容无异议。5.附件五：房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录的复印件，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交易前后的维修情况，便于双方了解房屋状况。6.附件六：房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁双方、租赁期限、租金等。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否已出租，以及租赁关系的终止情况。7.附件七：房屋权属证明（如有）详细要求：提供房屋权属证明的复印件，如土地使用权证、房产证等。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，确保交易安全。8.附件八：第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于证明第三方提供的服务内容和服务协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3一方提供虚假信息；1.4一方违反合同约定的保密义务；1.5一方违反合同约定的交付条件；1.6一方违反合同约定的验收标准。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算方式：按合同约定或按市场同期利率计算；2.3赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款，逾期超过30日，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%；3.2卖方未按时交付房屋，逾期超过30日，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%；3.3一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况3.4房屋权属证明4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款地点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋使用要求6.交付前相关费用6.1交易税费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4身份证号：_________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4身份证号：_________________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人名称：_________________1.3.2代理人身份证号：_________________1.3.3代理人联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋用途：_________________2.4房屋面积：_________________平方米2.5房屋结构：_________________2.6房屋装修情况：_________________2.7房屋配套设施：_________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权：出卖人拥有房屋的完全所有权。3.2房屋抵押情况：_________________3.3房屋租赁情况：_________________3.4房屋权属证明：提供房屋产权证复印件。4.合同价款及支付方式4.1房屋总价：人民币____________元整。4.2付款方式：_________________4.3付款时间及节点：_________________4.4付款地点：_________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_________________5.2房屋交付地点：_________________5.3房屋交付条件：_________________5.4房屋使用要求：_________________6.交付前相关费用6.1交易税费：_________________6.2物业管理费：_________________6.3其他相关费用：_________________7.违约责任7.1违约情形：_________________7.2违约责任：_________________7.3违约金：_________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件；8.3合同解除程序8.3.1一方违约，另一方应书面通知违约方；8.3.2违约方在接到通知后___________日内未采取补救措施的，非违约方有权解除合同；8.3.3合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1无；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后___________日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1通知送达方式10.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址；10.1.2送达方式为直接送达、邮寄或公告送达；10.2合同附件10.2.1房屋产权证复印件；10.2.2房屋测绘报告；10.2.3其他相关证明文件；10.3合同变更10.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议；10.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力；10.4合同解除10.4.1合同解除应符合第八条的规定；10.4.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；10.5合同终止10.5.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务；10.5.2合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2出卖人将房屋产权证及相关文件交付买受人；11.1.3买受人支付全部房款；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同自房屋交付之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3其他相关证明文件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份；13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同原件；13.2.2合同原件应放置在安全、便于查阅的地方。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_________________14.2签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、测绘机构、律师、公证机构等非合同主体。2.第三方介入的情形2.1在本合同签订、履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入的协议中明确。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素确定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方的服务内容、服务期限；4.2.3第三方的责任范围、责任限额；4.2.4第三方的费用及支付方式；4.2.5第三方的保密义务；4.2.6第三方与其他各方的权利义务划分。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，提供中介、评估、测绘等服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照约定提供准确、及时的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。7.第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲方的权利义务：7.1.1第三方应按照甲方要求提供中介、评估、测绘等服务；7.1.2甲方应按照约定支付第三方费用；7.1.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。7.2第三方与乙方的权利义务：7.2.1第三方应按照乙方要求提供中介、评估、测绘等服务；7.2.2乙方应按照约定支付第三方费用；7.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。7.3第三方与甲乙双方的权利义务：7.3.1第三方应保证服务的独立性，不得偏袒任何一方；7.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时向双方通报服务进展情况；7.3.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入的协议终止，甲乙双方应书面通知第三方；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人印章或签字，并注明“与原件一致”字样。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋平面图、建筑面积等详细信息。说明：此附件用于确认房屋的面积和结构，避免面积误差和结构问题。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如购房合同、继承证明、赠与证明等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和有效性。4.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，如完税证明、发票等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。5.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳的凭证，如缴费收据、发票等。说明：此附件用于证明物业管理费已按规定缴纳。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等条款。说明：此附件用于确认房屋在交易前的租赁情况。7.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，复印件需加盖本人印章或签字。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。8.合同变更协议（如有）详细要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件用于证明合同已发生变更，并明确变更后的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。1.2出卖人提供虚假房屋权属证明责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，并可能涉及刑事责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.2买受人故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确的服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方赔偿因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.示例说明示例一：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例二：若第三方在提供评估服务时未按约定提供准确的数据，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋用途信息2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序4.4房屋交付违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户违约责任6.附属设施及权利义务6.1附属设施交付6.2附属设施权利义务6.3附属设施违约责任7.房屋相关费用承担7.1房屋税费7.2物业费7.3公共设施维修费7.4违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖协议书12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件12.3合同变更及补充13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金及赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4违约责任第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：河南省郑州市区街道小区号楼室1.1.2出卖方身份证号码：1.1.3出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：河南省郑州市区街道小区号楼室1.2.2买受方身份证号码：1.2.3买受方联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：2.房屋的基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：河南省郑州市区街道小区号楼室2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：河南省郑州市2.2.2房屋所在区域：区2.2.3房屋所在街道：街道2.2.4房屋所在小区：小区2.2.5房屋所在楼宇：号楼2.2.6房屋所在单元：单元2.2.7房屋所在楼层：层2.2.8房屋所在房间号：室2.3房屋面积信息2.3.1房屋建筑面积：平方米2.3.2房屋使用面积：平方米2.3.3房屋套内面积：平方米2.4房屋结构信息2.4.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.4.2房屋建筑年代：2000年2.5房屋用途信息2.5.1房屋用途：住宅2.5.2房屋性质：商品住宅2.6房屋装修情况2.6.1房屋装修程度：精装修2.6.2房屋装修材料：环保材料2.7房屋配套设施2.7.1供水：市政供水2.7.2供电：市政供电2.7.3供暖：集中供暖2.7.4通讯：宽带接入2.7.5电梯：设有电梯2.7.6物业管理：有物业管理3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：交易价格的%3.2.2尾款：交易价格的%，在房屋过户手续办理完毕后支付3.3付款时间及节点：3.3.1首付款：自合同签订之日起日内支付3.3.2尾款：房屋过户手续办理完毕后日内支付3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付%的违约金3.4.2买受方未按时支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付%的违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自合同签订之日起日内4.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及国家相关法律法规执行4.3房屋验收程序：4.3.1双方约定在房屋交付前进行实地查看4.3.2出卖方应确保房屋符合约定的交付条件4.3.3买受方应在房屋交付前对房屋进行验收4.3.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认4.4房屋交付违约责任：4.4.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付%的违约金4.4.2买受方未按时验收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付%的违约金5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续5.1.2双方应共同向房屋所在地不动产登记机构提交过户申请5.1.3出卖方应在过户申请材料中提供房屋产权证、身份证等有效证件5.2过户费用：5.2.1双方应按照国家规定承担过户费用5.2.2过户费用由买受方承担5.3过户时间：5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后日内完成5.3.2因出卖方原因导致过户手续延误，每逾期一日，应向买受方支付%的违约金5.4过户违约责任：5.4.1出卖方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付%的违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋8.1.2买受方未按合同约定支付购房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2房屋被依法查封、抵押8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.3.2双方应在收到解除通知之日起日内协商解决8.3.3协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼8.4违约责任8.4.1因出卖方违约导致合同解除，出卖方应退还已收购房款，并支付违约金8.4.2因买受方违约导致合同解除，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地人民法院9.2.2双方可共同选择仲裁机构9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2仲裁费用由双方协商分担10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址10.2.2送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告等10.3.2附件与本合同具有同等法律效力10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.4.2本合同一式两份，双方各执一份11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖协议书12.合同签订及生效12.1合同签订时间：____年____月____日12.2合同生效条件：双方签字（或盖章）后即生效12.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认13.违约责任13.1违约情形13.1.1出卖方未按合同约定交付房屋13.1.2买受方未按合同约定支付购房款13.1.3任何一方未履行合同约定的义务13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2.2违约金的计算标准：按照合同约定或法律规定执行13.3违约金及赔偿13.3.1违约金最高不超过合同总金额的%13.3.2赔偿损失以实际损失为准14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出卖方未按合同约定交付房屋14.1.2买受方未按合同约定支付购房款14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.2合同终止条件14.2.1双方协商一致解除合同14.2.2房屋被依法查封、抵押14.3合同解除及终止程序14.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方14.3.2双方应在收到解除通知之日起日内协商解决14.3.3协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼14.4违约责任14.4.1因出卖方违约导致合同解除，出卖方应退还已收购房款，并支付违约金14.4.2因买受方违约导致合同解除，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业服务，并保证其服务的真实性和准确性。15.2.2第三方因提供虚假信息或服务失误导致的损失，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入的时间、方式及具体职责。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方。16.2第三方介入的职责16.2.1第三方应协助甲乙双方完成房屋过户、评估、测绘等手续。16.2.2第三方应监督合同履行情况，确保合同条款的执行。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供虚假信息或服务失误导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的%。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。17.2超过责任限额的赔偿17.2.1若第三方造成的损失超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据损失的具体情况，协商确定超出部分的赔偿方式。17.2.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准