2025物业服务管理委托合同模板

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，愿意将物业管理委托给乙方，并由乙方负责履行物业管理职责；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本物业服务管理委托合同，共同遵照执行：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：（物业地址）1.2物业管理内容：乙方负责对物业进行日常管理，包括设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障等工作。第二条合同期限本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限为年。第三条物业服务费用3.1乙方按建筑面积向甲方收取物业服务费，费率为人民币元/平方米·月。3.2物业服务费用包括但不限于管理费、维修费、保养费、清洁费、安全费等。3.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核。4.3乙方应对物业进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全、可靠、有效。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方开展物业管理工作。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生。5.3甲方应在合同终止前一个月通知乙方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保双方为合法注册的法人或其他组织，以及具有完全民事行为能力的自然人。2.明确物业管理范围及内容，确保乙方了解并能够履行合同约定的职责。解决办法：在合同中详细列明物业管理的范围和内容，并通过附件或附图的形式明确物业的具体地址和需管理的设施设备等。3.物业服务费用的收取标准及方式应当明确，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定物业服务费用的收取标准、计算方式以及支付时间等，并提供清晰的费用明细。4.双方应遵守合同约定，履行各自的义务，如有一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括但不限于违约行为的认定、违约责任的承担方式等。5.合同争议的解决，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确选择的法律管辖区。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障等工作。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，具有对该物业的最高决策权。3.物业管理人：指根据物业所有权人的委托，负责物业的日常管理工作的人。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括管理费、维修费、保养费、清洁费、安全费等。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.法律管辖区：指合同争议解决时适用的法律体系和法院管辖范围。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业区等物业的物业管理委托。2.适用于物业管理公司或其他服务企业接受业主委员会或物业所有权人的委托，提供物业管理服务。3.适用于短期或长期的物业管理服务合同。补充条款：1.物业的额外服务项目及费用。2.紧急情况下的物业管理措施和责任分配。3.物业重大维修项目的决策程序和资金筹措。4.乙方在合同期限届满时的续约条件和程序。5.甲方在合同期限内提前终止合同的条件和违约金计算。6.乙方在合同期限内未能达到约定服务标准的补救措施。7.合同双方对于不可抗力事件的定义和处理办法。8.保密条款，涉及双方商业秘密和个人信息的保护。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的地理位置、设施设备清单、物业管理范围等。2.物业服务费用明细表，详细列明各项费用的计算方式和标准。3.物业管理团队人员名单和资质证明，包括管理人员和操作人员的职业资格证书等。4.物业管理制度和操作流程说明，包括安保、清洁、维修等