2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2物业管理服务基本信息2.抵押物描述2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3抵押物现状描述3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及有效期限4.抵押物使用范围4.1抵押物使用限制4.2抵押物使用期限5.抵押物管理责任5.1抵押物维护责任5.2抵押物安全责任5.3抵押物变更通知6.物业管理服务内容6.1物业管理服务项目6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理服务期限7.1物业管理服务起始日期7.2物业管理服务终止日期8.物业管理服务费用支付方式8.1费用支付时间8.2费用支付方式8.3费用支付责任9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息甲方（抵押人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。乙方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.2物业管理服务基本信息甲方提供的房产位于：具体地址，建筑面积：平方米，房产证号：。乙方提供的物业管理服务内容：物业管理、安保服务、清洁服务、绿化维护等。第二条抵押物描述2.1房产位置及面积抵押房产位于：具体地址，建筑面积：平方米。2.2房产权属证明抵押房产拥有完整的产权证明，甲方已提供房产证原件及复印件。2.3抵押物现状描述抵押房产目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。第三条抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行，采用市场比较法进行评估。3.2评估结果及有效期限评估机构出具的价值评估报告显示，抵押物评估价值为：元，评估报告有效期为：自评估之日起一年。第四条抵押物使用范围4.1抵押物使用限制抵押物仅限于甲方正常居住、经营使用，不得用于违法活动。4.2抵押物使用期限抵押物使用期限自本合同签订之日起至抵押权人实现抵押权之日止。第五条抵押物管理责任5.1抵押物维护责任5.2抵押物安全责任甲方负责抵押物的安全，确保其不受损害。5.3抵押物变更通知若抵押物发生变更，甲方应在变更之日起三日内书面通知乙方。第六条物业管理服务内容6.1物业管理服务项目乙方提供的物业管理服务项目包括：物业管理、安保服务、清洁服务、绿化维护等。6.2物业管理服务标准乙方将按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。6.3物业管理服务费用物业管理服务费用为：元/月，甲方应按月向乙方支付。第七条物业管理服务期限7.1物业管理服务起始日期物业管理服务自本合同签订之日起开始。7.2物业管理服务终止日期物业管理服务期限为：年，自本合同签订之日起至：年月日止。第八条物业管理服务费用支付方式8.1费用支付时间甲方应于每月的：日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。8.2费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。8.3费用支付责任甲方未按时支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月：。第九条抵押物处置9.1抵押物处置方式在债务履行期届满，甲方未履行债务时，乙方有权依法处分抵押物。9.2抵押物处置程序（1）乙方发出处置抵押物的通知；（2）甲方在接到通知后：日内，未能提供足以清偿债务的担保；（3）乙方依法公开拍卖或以其他合法方式处置抵押物；（4）甲方在抵押物处置后，应及时办理产权过户手续。9.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费用、公告费用、过户税费等，由甲方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后：日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同约定的物业管理服务期限届满，合同自动终止。10.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同，应提前：日书面通知对方，并按照约定履行合同解除或终止后的相关事宜。第十一条规定违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）法律法规规定的其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约金的计算标准为：元/天，赔偿损失以实际损失为限。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决的仲裁机构及仲裁规则。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循争议解决机构的相关规定。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第十条所述。13.3合同生效与解除的程序合同生效或解除，应按照本合同约定的程序进行。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、价值评估报告等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前：日以书面形式通知对方，并说明介入的原因、目的和第三方的基本信息。2.2对方应在接到通知后：日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方的责任以实际损害赔偿为限。第四条第三方职责与权利4.1第三方的职责：（1）按照甲方或乙方的委托，提供专业服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守商业秘密和客户隐私；（4）按照合同约定履行其他职责。4.2第三方的权利：（1）要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权；（4）法律法规和合同约定的其他权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方是甲方的服务提供者，甲方是服务接受者；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方是乙方的服务提供者，乙方是服务接受者；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务。5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方是合同双方的服务提供者，合同双方是服务接受者；（2）合同双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现；（3）合同双方对第三方的服务不满意，可共同要求第三方进行改进或更换服务。第六条第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列出，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。6.2第三方介入的合同条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）任何一方如需变更第三方介入的合同条款，应提前：日以书面形式通知对方，并说明变更原因；（2）对方应在接到通知后：日内回复是否同意变更，逾期未回复的，视为同意。7.2第三方介入的解除：（1）任何一方如需解除第三方介入的合同，应提前：日以书面形式通知对方，并说明解除原因；（2）对方应在接到通知后：日内回复是否同意解除，逾期未回复的，视为同意；（3）合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定退还已收取的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方同意终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、责任限额说明等。10.2第三方介入的合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，体现房产证上的所有信息。说明：证明甲方对抵押房产的合法所有权。2.价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果须合法、有效。说明：作为抵押物价值的依据。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：作为物业管理服务的基础文件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、费用等。说明：作为第三方介入合同关系的依据。5.费用支付凭证要求：清晰、完整，体现支付时间、金额、方式等信息。说明：作为费用支付的证明。6.违约通知书要求：明确违约行为、违约责任、处理方式等信息。说明：作为违约行为的通知和记录。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：作为解决争议的依据。8.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、后续事宜等信息。说明：作为合同终止的依据。9.合同附件清单要求：详细列明所有附件的名称、数量、存放地点等信息。说明：作为合同附件的汇总清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理服务费用。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行职责。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方未支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月：。乙方未提供物业管理服务，应向甲方退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三方未履行职责，应根据合同约定承担相应的违约责任。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付物业管理服务费用，逾期：日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金。乙方未提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的：。第三方未履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失金额的：。全文完。2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押房产信息1.4抵押物价值评估1.5抵押贷款金额1.6抵押贷款期限2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4服务费用支付方式2.5服务费用调整机制3.物业管理责任与义务3.1抵押人责任3.2抵押权人责任3.3物业服务公司责任3.4物业管理规范4.物业维修与保养4.1维修责任划分4.2维修资金管理4.3紧急维修处理4.4日常保养义务5.物业共用设施设备管理5.1设施设备使用规则5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造5.4设施设备费用承担6.物业安全与消防6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3应急预案6.4安全责任追究7.物业费用结算与支付7.1费用结算周期7.2费用支付方式7.3违约责任7.4争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2纠纷管辖法院10.3其他法律适用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件与补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款内容12.3附件与补充条款效力13.合同签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案要求13.3合同签署日期13.4合同备案日期14.其他约定事项14.1隐私保护14.2通知与送达14.3合同变更与修订14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人住址：______________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人住址：______________________1.3抵押房产信息房产地址：______________________房产建筑面积：_____________________房产产权证号：____________________1.4抵押物价值评估评估机构：______________________评估时间：______________________抵押物价值：_____________________1.5抵押贷款金额贷款金额：______________________贷款利率：______________________贷款期限：______________________2.物业管理服务内容2.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理等。2.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3物业服务费用物业服务费用为：______________________（大写：______________________）2.4服务费用支付方式服务费用支付方式为：______________________2.5服务费用调整机制3.物业管理责任与义务3.1抵押人责任抵押人应保证房产的完好，并配合物业服务公司进行日常物业管理。3.2抵押权人责任抵押权人应监督抵押人履行合同义务，并对抵押房产承担相应的责任。3.3物业服务公司责任物业服务公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保房产及公共区域的安全、整洁。3.4物业管理规范物业管理规范应遵循国家相关法律法规及行业标准。4.物业维修与保养4.1维修责任划分维修责任划分如下：______________________4.2维修资金管理维修资金由抵押人、抵押权人和物业服务公司共同管理。4.3紧急维修处理紧急维修应在接到通知后立即处理。4.4日常保养义务物业服务公司应定期对房产及公共区域进行日常保养。5.物业共用设施设备管理5.1设施设备使用规则设施设备使用规则如下：______________________5.2设施设备维护保养设施设备维护保养由物业服务公司负责。5.3设施设备更新改造设施设备更新改造需经抵押人、抵押权人和物业服务公司共同协商确定。5.4设施设备费用承担设施设备费用由抵押人、抵押权人和物业服务公司共同承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.抵押人或抵押权人违约，经催告后仍未改正；2.物业服务公司无法履行合同义务，经协商无法解决；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同终止条件如下：1.抵押贷款期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序1.发送解除通知；2.对方确认收到解除通知；3.双方协商解除事宜；4.签订解除合同文件。8.4合同终止程序1.发送终止通知；2.对方确认收到终止通知；3.双方协商终止事宜；4.签订终止合同文件。9.争议解决方式9.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于：1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2纠纷管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交______________________人民法院管辖。10.3其他法律适用如本合同与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第八条。11.3合同生效日期合同生效日期为______________________。11.4合同解除日期合同解除日期为______________________。12.合同附件与补充条款12.1合同附件内容合同附件包括但不限于：房产证复印件、评估报告、物业服务协议等。12.2补充条款内容补充条款包括但不限于：双方约定的特殊条款、变更事项等。12.3附件与补充条款效力附件与补充条款为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.合同签署与备案13.1合同签署程序1.双方协商一致；2.签署合同；3.验证签字（或盖章）。13.2合同备案要求1.合同签署后三十日内向相关部门备案；2.提供合同原件及复印件；3.遵守备案程序。13.3合同签署日期合同签署日期为______________________。13.4合同备案日期合同备案日期为______________________。14.其他约定事项14.1隐私保护双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同变更与修订合同变更与修订需双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同未尽事宜处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2范围1.物业管理服务的咨询与评估；2.抵押物价值的评估；3.物业维修与保养的监理；4.物业共用设施设备的维护与更新改造；5.物业安全与消防的监督；6.合同履行过程中的其他需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲、乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后十个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方选定后经对方同意。17.第三方的责任与权利17.1责任1.按照合同约定和行业标准提供专业服务；2.对提供的服务结果负责；3.遵守国家法律法规和职业道德；4.对甲、乙双方的信息保密。17.2权利1.收取合同约定的服务费用；2.在提供服务过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；3.对甲、乙双方违反合同约定或造成第三方损失的行为，有权要求赔偿。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在介入过程中的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。18.2限额适用1.第三方因提供的服务不符合合同约定或行业标准造成甲、乙双方损失的；2.第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方信息的；3.第三方在提供服务过程中违反法律法规，给甲、乙双方造成损失的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.明确责任主体；2.限定责任范围；3.公平合理。19.2划分内容具体划分内容包括但不限于：1.第三方对甲、乙双方提供的服务质量负责；2.甲、乙双方对第三方提供的服务费用支付负责；3.第三方对因自身原因造成的损失负责；4.甲、乙双方对因第三方原因造成的损失负责。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于：1.第三方介入的具体事项；2.第三方的责任与权利；3.第三方的责任限额；4.合同履行期限的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：房产证复印件用于证明抵押房产的产权归属。2.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物价值、评估依据和方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.物业服务协议详细要求：物业服务协议应明确物业服务的内容、标准、费用、支付方式等。说明：物业服务协议用于规范甲、乙双方与物业服务公司的权利义务关系。4.维修保养记录详细要求：记录维修保养的时间、内容、费用等，并附相关照片或视频。说明：维修保养记录用于证明维修保养工作的执行情况。5.安全消防检查记录详细要求：记录安全消防检查的时间、内容、发现的问题及整改措施等。说明：安全消防检查记录用于证明安全消防工作的执行情况。6.费用结算单据详细要求：提供费用结算的原始单据，如发票、收据等。说明：费用结算单据用于证明费用支付的实际情况。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时如何解决。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为抵押人未按时支付物业服务费用责任认定：抵押人应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：抵押人未按时支付物业服务费用，经催告后仍不支付，应支付滞纳金1000元。2.抵押权人违约行为抵押权人未按时偿还抵押贷款责任认定：抵押权人应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：抵押权人未按时偿还抵押贷款，经催告后仍不偿还，应支付滞纳金1000元。3.物业服务公司违约行为物业服务公司未按约定提供物业服务责任认定：物业服务公司应退还部分服务费用，并承担违约责任。示例：物业服务公司未按约定提供物业服务，导致甲、乙双方遭受损失，应退还部分服务费用。4.第三方违约行为第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还部分服务费用，并承担违约责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方遭受损失，应退还部分服务费用。全文完。2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2物业管理服务方3.抵押物3.1房产信息3.2抵押物现状3.3抵押物权利4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务项目4.3服务标准5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务期限6.1合同期限6.2延期及续约7.抵押权行使7.1抵押权设定7.2抵押权实现7.3抵押权终止8.物业管理责任8.1物业管理服务方责任8.2抵押人责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：物业管理服务内容明细14.其他约定14.1合同解释权14.2合同效力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中，将房产抵押给物业管理服务方的一方。1.1.2“物业管理服务方”指在本合同中，接受抵押房产进行物业管理的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供给物业管理服务方进行抵押管理的房产。1.1.4“物业管理服务内容”指物业管理服务方根据本合同约定，对抵押物进行的管理和服务工作。1.1.5“服务费用”指物业管理服务方提供物业管理服务所收取的费用。1.1.6“违约责任”指合同双方在履行合同过程中，因违约行为应承担的法律责任。2.合同双方2.1抵押人2.1.1抵押人全称：____________________2.1.2抵押人住所地：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2物业管理服务方2.2.1物业管理服务方全称：____________________2.2.2物业管理服务方住所地：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.抵押物3.1房产信息3.1.1房产坐落地址：____________________3.1.2房产建筑面积：____________________平方米3.1.3房产产权证号：____________________3.2抵押物现状3.2.1房产现状描述：____________________3.2.2房产附属设施：____________________3.3抵押物权利3.3.1抵押人享有对抵押物的占有、使用、收益和处分权。3.3.2物业管理服务方享有对抵押物的物业管理权。4.物业管理服务内容4.1服务范围4.1.1日常物业管理服务4.1.2房产维修保养服务4.1.3安全防范服务4.1.4环境卫生服务4.2服务项目4.2.1保洁服务4.2.2维修保养服务4.2.3安全巡查服务4.2.4绿化养护服务4.3服务标准4.3.1保洁服务：保持公共区域清洁卫生，每天进行一次全面保洁。4.3.2维修保养服务：及时处理住户报修事项，确保设施设备正常运行。4.3.3安全巡查服务：24小时值班，确保小区安全。4.3.4绿化养护服务：定期修剪绿化植被，保持绿化景观。5.服务费用5.1费用构成5.1.1日常物业管理服务费5.1.2特种服务费5.1.3节假日服务费5.2费用支付方式5.2.1抵押人应按月支付物业管理服务费。5.2.2特种服务费和节假日服务费按实际发生情况支付。5.3费用调整5.3.1物业管理服务费根据市场行情和物价变动进行调整。5.3.2调整幅度由双方协商确定。6.服务期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为____________________年。6.2延期及续约6.2.1合同期满前，双方可协商续约。6.2.2续约期限由双方协商确定。8.抵押权行使8.1抵押权设定8.1.1抵押人同意将抵押物抵押给物业管理服务方，作为其提供物业管理服务的担保。8.1.2抵押权自抵押合同签订之日起生效。8.2抵押权实现8.2.1抵押人未按合同约定履行债务，物业管理服务方有权要求抵押人提前清偿债务。8.2.2抵押权实现时，物业管理服务方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿债务。8.3抵押权终止8.3.1抵押人履行债务或抵押权实现后，抵押权终止。8.3.2抵押权终止后，物业管理服务方应将抵押物归还抵押人。9.物业管理责任9.1物业管理服务方责任9.1.1物业管理服务方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。9.1.2物业管理服务方应定期对抵押物进行巡查，发现安全隐患及时处理。9.1.3物业管理服务方应妥善保管抵押物，防止损坏或丢失。9.2抵押人责任9.2.1抵押人应保证抵押物符合物业管理服务的需要，不得擅自改变抵押物的用途。9.2.2抵押人应配合物业管理服务方的管理工作，遵守物业管理规定。9.2.3抵押人应承担因自身原因造成的抵押物损坏或损失的责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1抵押人未按合同约定支付物业管理服务费。10.1.2物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务。10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3违约方严重违约，经另一方催告后仍不履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事宜达成书面协议。12.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归物业管理服务方所有。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起具有法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效执行。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。3.第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2在合同约定的范围内，独立行使职权。3.3第三方的义务包括：3.3.1保守合同双方的商业秘密。3.3.2按时完成工作任务。3.3.3对其提供的服务质量负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1因第三方自身原因导致的服务失误或损害。4.2.2第三方在履行职责过程中产生的直接经